Главная » Статьи » Аренда. Оформление и разногласия

Акт приема сдачи квартиры в аренду образец

Акт приема-передачи квартиры

                                                                   АКТ

                                           ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

г. Москва.                                                         « 06 »  января две тысячи четырнадцатого года.

Мы, Иванова Татьяна Ивановна, 01 февраля 1969 года рождения, гражданство РФ, пол женский, место рождения: г.Москва, паспорт: 45 04 010101, выдан 01 ноября 2001 года Паспортным столом №2 ОВД Соколиная Гора города Москвы, код подразделения: 001-101, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 6, корп. 2, кв. 96, именуемая в дальнейшем «Продавец» ,   с одной стороны,  и

   Смирнов Иван Иванович, 01 июня 1971 года рождения, гражданство РФ, пол мужской, место рождения: город Москва, паспорт: 45 04 10101, выдан 10 января 2003 года Паспортным столом №1 ОВД Басманного района УВД ЦАО города Москвы, код подразделения: 222-322, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул.Электрозаводская д. 4, корп. 1, кв. 1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» . с другой стороны, а вместе именуемые Стороны,

в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Я, Иванова Татьяна Ивановна . в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 01.01.2014г. продала, принадлежащую мне по праву собственности   однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, Щербаковская, дом 6,корп. 2, квартира 96, а Смирнов Иван Иванович купил указанную квартиру в собственность.

2. Продавец передала Покупателю указанную квартиру в качественном состоянии, а Покупатель принял от Продавца  указанную квартиру.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждают, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в двух  экземплярах, один из которых выдается  продавцу, а другой покупателю.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец _____________________________________________________________________________

Покупатель ___________________________________________________________________________

Автор документа

ДОГОВОР

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. __________________ &ldquo______&rdquo ________________ ________г

Мы, Нижеподписавшиеся:

Г-н/-жа _______________________________________________________________________. далее именуемый &ldquoНаймодатель&rdquo, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________. далее именуемый &ldquoНаниматель&rdquo, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.3 . В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________20 ___ г.

по _____ ____________20___г.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 20 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4 2.2 3.2 3.7, 3.8 3.9.
  • 2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя
  • Получить письменное разрешение &ldquoНаймодателя&rdquo на содержание животных в квартире, при этом &ldquoНаниматель&rdquo несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности
  • 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

    3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ___________(____________________________)

    рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.

    3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.

    3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

    ____________(_________________________________________________) рублей РФ.

    3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

  • Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4 2.2 3.7 3.8 3.9.
  • Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4 2.2 3.7 3.8 3.9.
  • 3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ____________(__________________________________________________) рублей РФ.

    3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

    3.6. Коммунальные платежи осуществляет _________________.

    3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _________________.

    3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает _______________________

    3.8.1. Абонентскую плату за внутрисетевые телефонные соединения согласно установленному тарифу и выставленному счету оплачивает _______________________

    3.9. Электроэнергию оплачивает _________________

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

    4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за ________(_________) календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

    4.2 . Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

    4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4 2.2 3.2 3.7 3.8 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

    4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4 2.1 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

    4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета __(__)% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

    4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

    4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

    4.8. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

    5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

    5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

    5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

    5.3 . Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

    5.4. Настоящий Договор составлен в ___(___) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

    ________________________________________________________________________________________

    ______________________________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________________________

    Акт приема-передачи квартиры

    Если необходимо передать жилое помещение от одного лица другому, то оформить это можно с помощью акта приема-передачи. В данной статье вы найдете полезные рекомендации по оформлению данного бланка. Скачать образец акта приема-передачи можно бесплатно ниже.

    Передаваться квартира может в результате купли-продажи от продавца к покупателю или сдаваться в аренду арендодателем арендатору. В первом случае между сторонами составляется договор купли-продажи, во втором – договор аренды.

    Данный документ составляется в двух экземплярах и является неотъемлемой частью договора купли-продажи или договора аренды.

    В бланк акта приема-передачи квартиры можно включить ту информацию, которая необходима обеим сторонам сделки. Унифицированной формы не существует, поэтому для оформления можно воспользоваться собственным бланком, разработанным нотариусом по просьбе сторон или же скачать представленный ниже образец и заполнить его. Это универсальный вариант оформления акта при необходимости передать квартиру и ключи от нее другому владельцу.

    образец акта приема-передачи автомобиля можно скачать здесь ,

    образец акта на передачу документов можно скачать по ссылке .

    оборудования - скачать .

    товаров - скачать .

    Образец акта приема-передачи квартиры

    Бланк акта должен включать сведения об обеих сторонах сделки: продавец и покупатель или арендодатель и арендатор. В число сведений обычно включают фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, данные из паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.

    Также обязательно нужно отразить информацию о передаваемом жилом помещении: где находится квартира, в каком доме, на каком этаже, какова площадь жилого помещения, другие необходимые характеристики.

    В тексте акта приема-передачи нужно прописать номер и дату договора, на основании которого происходит передача жилого помещения: договора аренды или купли-продажи.

    Квартира передается с ключами. Если квартира продается, то продавец вместе с ключами должен передать покупателю и документы на нее, которые потребуются для оформления прав нового владельца на недвижимость в органах юстиции.

    Помимо вышеуказанных реквизитов, на бланке нужно прописать дату оформления документа, населенный пункт, в котором оформляется купля-продажа или передача во временное пользование. Кроме того, указывается отсутствие взаимных претензий сторон друг к другу в отношении состояния жилого помещения.

    Составленный акт подписывают обе стороны сделки и прикладывают к договору.

    Ниже представлен пример оформления акта, который вы можете бесплатно скачать и изменить по своему усмотрению.

    Акт приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже можно скачать здесь .

    Образец акта приема-передачи жилого помещения – скачать .

    Как составить акт приема-передачи на квартиру

    При продаже квартиры или сдачи ее в аренду необходимо составить акт приема-передачи. Образец оформления такого акта мы предлагаем скачать в конце статьи.

    При продаже квартиры оформляется договор купли-продажи (образец такого договора можно скачать здесь ), а к нему составляется акт приема-передачи жилого помещения, в котором прописывается какая продается квартира, кем и кому. Так же как и договор купли-продажи, акт приема-передачи составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон сделки. В качестве сторон в данном случае будут выступать продавец и покупатель.

    При сдаче жилого помещения в аренду, также составляется договор аренды, к которому прикладывается акт с описанием сдаваемой во временное пользование квартиры. Очень часто в акте приводится перечень того, что имеется в квартире: мебель, посуда и пр. Акт также составляется в двух экземплярах, прикладывается к договору и передается каждой из сторон. В качестве сторон выступают арендодатель и арендатор.

    На заметку!  Предлагаем также скачать: образец акта приема-передачи оборудования - скачать документов - скачать автомобиля - скачать. товаров - скачать. нежилого помещения - скачать образец. гаража .

    Как составить бланк акта приема-передачи квартиры?

    Ниже приведены полезные рекомендации по оформлению документа и образец для скачивания примерной формы акта. Форма – примерная потому, что типовой формы не существует, бланк разрабатывается сторонами на свое усмотрение.

    Образец акта приема-передачи квартиры

    Какую информацию включить в бланк для того, чтобы он имел юридическую силу?

    Прежде всего, это реквизиты обеих сторон: продавца и покупателя, арендодателя и арендатора.

    Далее необходимо привести сведения о жилом помещении:

  • При продаже указывают обычно место нахождения квартиры (адрес), тип дома, этаж, площадь жилого помещения
  • При сдаче в аренду к указанным выше сведениям добавляется информация о состоянии квартиры, наличии в ней мебели, техники и пр.
  • После взаимного подписания бланка акта приема-передачи одна из сторон передает ключи другой стороне. При продаже жилого помещения продавец также должен передать документы на квартиру для того, чтобы новый владелец мог оформить право владения недвижимостью в соответствующих государственных органах.

    Правильно составленный бланк акта должен иметь дату оформления, место составления, номер и дату договора, к которому данный акт прикладывается.

    Скачать образец акта приема-передачи жилого помещения можно здесь .

    Акт приема-передачи квартиры

    При передачи квартиры от одного физического лица другому необходимо составить акт приема-передачи, примерный образец которого вы можете скачать по ссылке в конце статьи. Скачать образец можно бесплатно в формате word.

    Акт приема-передачи документов – скачать образец .

    Составляется акт в двух экземплярах и является приложением к договору купли-продажи или договору аренды. В качестве сторон акта будут выступать продавец и покупатель (в случае продажи жилого помещения) или арендодатель и арендатор (в случае аренды квартиры).

    Образец акта приема-передачи квартиры

    Форма документа не регламентирована. Составляется в свободной форме.

    В бланке акта приема-передачи жилого помещения необходимо включить информацию о дате и месте оформления.

    Текст документа должен содержать информацию следующего характера:

  • Сведения о продавце (или арендодателе) – ФИО, адрес проживания, паспортные данные
  • Сведения о покупателе (или арендаторе) – аналогичные данные
  • Сведения о передаваемой квартире: где находится, тип дома, этаж, площадь квартиры, индивидуальные особенности
  • Номер и дата договора купли-продажи или договора аренды
  • Подписи сторон.
  • Кроме того, в тексте необходимо указать, что стороны не имеют претензий по качеству квартиры, а также материальных претензий.

    Квартира передается с ключами и документами, необходимыми для регистрации прав на нее в случае продажи.

    В качестве примера можно скачать бланк, представленный ниже.

    Скачать образец акта приема-передачи жилого помещения – ссылка .

    Источники: mir-kvartir.org, dogovor-urist.ru, moiblanki.ru, blandoc.ru, obrazec-blanka.ru

    Категория: Аренда. Оформление и разногласия | Добавил: yanovvasil (10.07.2015)
    Просмотров: 287 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar