Главная » Статьи » Аренда. Оформление и разногласия

Договор аренды расписка образец

Для заключения договора аренды (коммерческого найма) жилого помещения необходимо:

В этом разделе Вы можете ознакомиться с текстом договора найма (аренды) квартиры, залога (депозита), доверенности на сдачу квартиры, образцами расписки . подтверждающей получение оплаты за сданное жилье, а так же образцами московских свидетельств о собственности разных лет выдачи.

Скачав документы с сайта Вы сможете использовать их при оформлении сделки аренды жилья. Все документы разработаны профессиональными юристами с соблюдением всех требований законодательства РФ.

Согласно гражданскому законода- тельству при сдаче в аренду собственной квартиры договор заключается в письменной форме двумя сторонами - наймодателем и нанимателем и не требует заверения у нотариуса, регистрации в РЭУ (ЖЭК), налоговой инспекции и других государственных органах.

Если срок договора менее 1 года, то он не требует государственной регистрации, если договор заключается на срок более года, то, чтобы он был действительным, его необходимо зарегистрировать в федеральной службе государственной регистрации .  Если Вы хотите сдать квартиру на длительный срок - заключайте договора на срок чуть меньше года с ежегодным продлением и тогда государственная регистрация Вам не понадобится.

Кроме того, при ежегодном продлении договора Вы сможете корректировать условия договора аренды - цену, условия оплаты и т.д. в соответствие с изменениями на рынке. Это убережет Вас от потерь денег и нервов.

Образец договора аренды квартиры в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

Образец договора аренды комнаты в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

Образец расписки о получении денег  в формате MS Word 97-2003 можно скачать   здесь

Образец договора залога в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

Образец доверенности на сдачу квартиры в аренду в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

Если при заключении договора Вам нужна консультация или помощь профессионального юриста - звоните (495) 662-03-00. При необходимости юрист может приехать к Вам на юридическое сопровождение заключения договора аренды.

Образец расписки

В даном разделе представленны образцы расписок, которые обычно используются как дополнительное подстверждение выполнения условий по договору.

* Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

Расписка

в получении займа

г. Москва                                                                                             "21"августа 2010г.

Я, Смирнов Сергей Иванович получил от Завадского Максима Олеговича по договору займа от "10" августа 2010 г. взаймы денежную сумму в размере сто тысяч рублей

21 августа 2010 г.                                                                         Смирнов С.И. (подпись)

Расписка

о возврате займа

г. Москва                                                                                                       "25"августа 2010г.

Я, Завадский Максим Олегович получил от Смирнова Сергея Ивановича денежную сумму в размере сто тысяч рублей ранее данную ему по договору займа от "10" августа 2010 г. Претензий не имею.

25 августа 2010 г.                                                                                         Завадский М.О. (подпись)

Расписка

подтверждающая получение денежных средств по Договору купли-продажи

г.Москва                                                                                                "16" августа 2012 г.

Я, Сергеев Анатолий Константинович. проживающий по адресу: г. Москва ул. Косыгина дом 65 кв.ХХ. паспор серии 45 00 № 67ХХ14, выдан 25 января 2000 г. ОВД Раменки г.Москва. получил в полном объеме денежные средства в счет оплаты по Договору купли-продажи  земельного участка от "14" августа 2012 г. заключенному  с  гражданином Дудкиным Леонидом Денисовичем. проживающим по адресу: г. Москва ул. Бехтерева дом 2 кв. ХХ паспорт серии 45 03 № 13ХХ32, выдан 04 июля 2003 г. ОВД Хамовники г.Москва .

Гражданин                             Сергеев Анатолий Константинович (подпись)

Расписка в получении денег

Каждый раз когда вы платите за квартиру нужно обязательно составлять расписку в получении денег арендодателем. Это делается, чтобы вы могли потом доказать, что деньги были уплачены и к вам никаких претензий.

Образец расписки

Предлагаю вам вариант написания расписки, которым пользуюсь сама постоянно:

Расписка

Я, Иванов Иван Иванович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Ивановским РОВД г. Иваново. прописан по адресу: г.Иваново, ул. Ивановская д.1 кв.1. передал, а Петров Петр Петрович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Петровским РОВД г. Москвы. прописан по адресу: г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010. находящейся по адресу г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1. за июль 2010 года .

Скачать образец расписки в текстовом файле можно здесь

Договор займа - образец (типовая форма)

Существенные условия договора займа

договор аренды расписка образец По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) (пункт 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ ).

Ниже размещена типовая форма договора займа. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными ) которые должен содержать любой договор займа и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора займа относятся:

Предмет займа (согласно ст. ст. 432, 810 Гражданского кодекса РФ ), т.е. то, что берется в займ (деньги, золото в слитках, мешок сахара и другие вещи) должно быть четко определно в договоре. Если предметом договора займа являются вещи, то в договоре должна быть указана их оценка.

Обязанность возврата займа (ст. 810 ГК), т.е. заемщик обязан вернуть по займ в срок и порядке, указанными в условиях договора займа.

  • Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К таким условиям, как правило, относятся условия о процентах .
  • Не являются существенными условиями договора займа:

    срок и порядок возврата займа. При отсутствии такого условия применяются правила п. 1 ст. 810 ГК

    условие о размере и порядке выплаты процентов. При отсутствии такого условия применяются правила п. 1 ст. 809 ГК.

    Особенности договора займа:

    Договор займа является реальным, то есть считается заключенным с момента передачи денег (п. 2 ст. 433, п. 1 ст. 807 ГК).

    По договору займа одна сторона (Займодавец) передает в собственность другой стороне (Заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а Заемщик обязуется вернуть Займодавцу тккую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

    Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему Займодавцем определенной денежной суммы.

    Если одной из сторон договора является юридическое лицо, то договор также должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 808 ГК).

    При несоблюдении письменной формы договора стороны не вправе ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, однако можно приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК).

    В подтверждение договора займа и его условий могут быть представлены расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы (п. 2 ст. 808 ГК).

    Предельный размер расчетов наличными деньгами в рамках одного договора займа между юридическими лицами. а также между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем не должен превышать 100 000 рублей (п. 1 Указания Банка России от 20.06.2007 N 1843-У). Данное ограничение не распространяется на наличные расчеты по договору займа между организацией и физическим лицом (в том числе работником).

    Не разрешается выдача займа за счет наличных денег, поступивших в кассу организации в качестве выручки (п. 5 Разъяснений по вопросам применения Указания Банка России от 20.06.2007 N 1843-У О предельном размере расчетов наличными деньгами и расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или в кассу индивидуального предпринимателя (Приложение к Письму Банка России от 04.12.2007 N 190-Т)).

    При осуществлении расчетов по договору займа контрольно-кассовая техника не применяется (Письма ФНС России от 10.06.2011 N АС-4-2/9303@, УФНС России по г. Москве от 19.03.2007 N 22-12/24267).

    Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях когда:

    договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон

  • по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.
  • Типовая форма договора займа

    ООО Ромашка именуемое в дальнейшем “Заимодатель”, в лице _____________________ (должность, Ф.И.О.) действующего на основании Устава. с одной стороны, и ________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица) именуем _______ в дальнейшем “Заемщик”, в лице ________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ______________________________________, (устава, положения, иного документа)

    с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. Предмет договора

    1.1. Заимодатель обязуется передать, а Заемщик обязуется принять денежные средства в сумме ___________.

    1.2. Денежные средства, оговоренные в п. 1.1 настоящего договора, передаются Заемщику безвозмездно, в порядке оказания финансовой помощи.

    2. Срок договора

    2.1. Денежные средства, оговоренные в п. 1.1 настоящего договора, передаются Заимодателем Заемщику _________________________.

    2.2. Заемщик обязан вернуть указанную в п. 1.1 настоящего договора денежную сумму не позднее _____.

    3. Порядок передачи денежных средств

    4. Ответственность сторон

    5. Дополнительные условия

    6. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

    Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) + сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др.)

    Нажмите на кнопку, чтобы скачать образцы договоров :

    Образец договора найма жилого помещения

    Договор найма заключается в случае, когда жилое помещение (квартира, комната, дом) сдается физическому лицу для проживания.

    Помещение по этому договору может быть сдано на срок до 5 лет. Но при этом, разделяют краткосрочные договоры (срок до 1 года) и долгосрочные (срок от 1 года и более). По Долгосрочному договору (в отличие от Краткосрочного), Наниматель обладает рядом дополнительных прав:

  • преимущественное право на заключение договора на новый срок
  • право вселить граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем, а также временных жильцов
  • право сдать квартиру в поднаем
  • право заменить нанимателя в договоре на одного из граждан, постоянно проживающих с нанимателем
  • право требовать в суде предоставить срок для устранения нарушений условий договора, послуживших для наймодателя поводом обращения в суд, а также право требовать отсрочить решение суда о расторжении договора.
  • Договор найма заключается в письменной форме. При этом о бременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании долгосрочного договора найма подлежит госрегистрации.

    По своему желанию, наймодатель (по долгосрочному договору) может воспользоваться формой уведомления нанимателя об окончании срока действия договора .

    Образец договора аренды жилого или нежилого помещения (гаража)

    Договор аренды заключается в случае, когда сдается нежилое помещение (например гараж), либо жилая квартира сдается юридическому лицу.

    Договор может быть заключен на любой срок, но для некоторых видов аренды законом предусмотрен предельный срок , который не может быть превышен.

    Договор аренды заключается в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса . Однако, договор аренды потребует госрегистрации в случае, если он заключается на срок более 1 года.

    Образец договора безвозмездного пользования

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключают в случае, если помещение передается во временное пользование без взимания оплаты за проживание (например, для размещения родственников). При этом, в данный договор можно включать пункты об оплате коммунальных услуг либо другие платежи.

    Договор может быть заключен на любой срок.

    Заключается он в простой письменной форме, и не требует заверения у нотариуса либо гос.регистрации независимо от срока договора.

    Источники: www.arenda-moscow.ru, dogovorload.ru, myblogrealty.ru, advocatshmelev.narod.ru, moskvarenta.ru

    Категория: Аренда. Оформление и разногласия | Добавил: yanovvasil (06.08.2015)
    Просмотров: 909 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar