Главная » Статьи » Аренда. Оформление и разногласия

Эксклюзивный договор аренды образец

Статьи

ДИСТРИБЬЮТОРСКИЙ ДОГОВОР

с эксклюзивными правами Дистрибьютора при осуществлении

деятельности на определенной территории, с правом ведения

иной его деятельности, выходящей за рамки данного договора,

а также привлечения субдистрибьюторов с разрешения Организации

г. ______________ "___"__________ ____ г.

ООО, именуемое в дальнейшем "Организация", в лице директора_________

действующего на основании __________, с одной стороны, и ООО, именуемое в дальнейшем "Дистрибьютор", в лице _____________________,

действующего на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Под "Товарами" в настоящем договоре понимаются:______________

1.2. Под "Территорией" в настоящем договоре понимается: _________

Стороны по взаимному соглашению могут сократить Территорию, на которой действует Дистрибьютор, но не ранее чем через 30 месяцев после заключения настоящего договора.

1.3. Организация предоставляет, а Дистрибьютор принимает на себя исключительное право по продаже Товаров на оговоренной в п. 1.2 настоящего договора Территории.

1.4. Если у Организации возникает потребность в размещении иных товаров на Территории, она обязуется проинформировать об этом Дистрибьютора с целью возможного включения этих товаров в перечень Товаров, определенных в п. 1.1 настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Дистрибьютор продает на Территории от своего имени и за свой счет Товары, приобретенные у Организации.

2.2. Дистрибьютор обязуется приложить все усилия для продвижения и продажи Товаров на Территории в соответствии с пожеланиями Организации и защищать ее интересы в связи с исполнением данного договора.

2.3. В течение всего срока действия настоящего договора Дистрибьютор вправе предоставлять, производить, размещать или продавать на Территории любую продукцию, конкурирующую с Товарами, только с предварительного письменного разрешения Организации, а не конкурирующую - с предварительного письменного уведомления Организации. В ходе предоставления, производства, размещения или продажи на Территории любой продукции, не конкурирующей с Товарами, Дистрибьютор обязуется

Скачать Документ Microsoft Word "Образец (шаблон) ДИСТРИБЬЮТОРСКОГО ДОГОВОРА с эксклюзивными правами Дистрибьютора при осуществлении деятельности на определенной территории, с правом ведения иной его деятельности, выходящей за рамки данного договора, а также привлечения субдистрибьюторов с разрешения Организации" можно воспользовавшись данной ссылкой:

Образцы договоров об оказании услуг агентством недвижимости

Образцы договоров об оказании услуг агентством недвижимости

Здесь Вы найдете образцы договоров с необходимыми приложениями, на основании которых работает наша компания, а также сопутствующие договора отчуждения недвижимого имущества. Данные договора являются лишь макетами, т.к. каждый случай сотрудничества сугубо индивидуален и подлежит корректировке.

Внимание! Если у Вас реально нет никакой возможности оплатить наши услуги за сопровождение сделки, то спокойно идем к какому-нибудь нотариусу либо в регпалату за разъяснениями по заполнению договоров дарения, купли-продажи и т.п. Наше агентство недвижимости справок по такому случаю не дает.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)

« » 2015 г.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Принципал », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Агент », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости –. расположенного по адресу: (далее по тексту – «Объект»). Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями). Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору. Право собственности на объект подтверждается .

1.2. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта.

1.3. Объект подлежит продаже по цене не ниже рублей. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала.

1.4. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

1.5. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Агент обязуется :

2.1.1. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект.

2.1.2. Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.

2.1.3. Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета.

2.1.4. Осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта Принципала.

2.1.5. Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями.

2.1.6. Организовывать встречи предполагаемых покупателей с Принципалом.

2.1.7. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта.

2.1.8. Присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями.

2.1.9. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов).

2.1.10. Передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников.

2.1.11. Произвести за свой счет оплату услуг специалистов и организаций, привлекаемых Агентом с целью выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

2.1.12. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности.

2.1.13. Консультировать Принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности.

2.1.14. Информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории. на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов.

2.1.15. На условиях, согласованных с Принципалом, и за счет Принципала привлекать строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта.

2.1.16. Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях.

2.1.17. В течение дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору (п.2.10 настоящего Договора) представить Принципалу отчет об исполнении поручения. К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п.3.5 настоящего Договора.

2.2. Агент имеет право :

2.2.1. Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту.

2.2.2. Требовать и получать от Принципала любые правоустанавливающие документы на объект.

2.2.3. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.

2.2.4. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.

2.3. Принципал обязуется :

2.3.1. Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта.

2.3.2. Предоставить Агенту документы, подтверждающие права Принципала на объект.

2.3.3. Совместно с Агентом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.

2.3.4. Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.

2.3.5. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.

2.3.6. Проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии Агента.

2.3.7. Своевременно не менее чем за предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта.

2.3.8. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.

2.3.9. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п.2.1.17 настоящего Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым.

2.3.10. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

2.3.11. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

2.3.12. Направить всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Агенту.

2.4. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

2.5. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование.

2.6. В случае обращения взыскания на объект Принципал обязан немедленно сообщить об этом Агенту.

2.7. Принципал обязуется в период действия настоящего Договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить и не отчуждать иным способом без уведомления Агента.

2.8. Принципал имеет право :

2.8.1. Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу.

2.8.2. Запрашивать у Агента данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами.

2.8.3. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.

2.9. Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в следующих случаях:
  • если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с покупателем (гражданином или юридическим лицом), представленным Агентом
  • если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с лицом или организацией, являющимися участниками (учредителями), акционерами организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя
  • если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем (участником), акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя
  • если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей (участников), акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей (участников), акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.
  • Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение после окончания срока действия настоящего Договора.

    2.10. Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом.

    3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ АГЕНТА

    3.1. Агентское вознаграждение составляет % от покупной цены объекта.

    3.2. Агентское вознаграждение, установленное п.3.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом.

    3.3. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента.

    3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента.

    3.5. Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:
  • на в сумме рублей
  • на в сумме рублей
  • 3.6. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения.

    4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

    4.2. Договор прекращает действие в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

    4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    5.1. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров.

    5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

    5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    5.4. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

    6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Принципал Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Агент Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Эксклюзивный договор с продавцом

    №____ от &ldquo__&rdquo______________200___г.

    ________________

    в лице директора__, действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, и граждане:

    1.___________

    2.___________

    3.___________

    (Ф. И. О. паспортные данные)

    действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем ЗАКАЗЧИКИ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. ЗАКАЗЧИКИ намерены передать все права собственности на недвижимый объект, в дальнейшем именуемый НЕДВИЖИМОСТЬ, указанный в приложении 1.1 к настоящему Договору, третьему юридическому или физическому лицу и заключают настоящий Договор с ИСПОЛНИТЕЛЕМ с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения денежной суммы, равной продажной стоимости НЕДВИЖИМОСТИ и устанавливаемой ЗАКАЗЧИКАМИ по своему усмотрению.

    2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ

    2.1. Каждый из ЗАКАЗЧИКОВ обязуется предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ достоверные сведения о НЕДВИЖИМОСТИ, являющейся предметом настоящего Договора, и подписать совместно с ИСПОЛНИТЕЛЕМ приложения 1.1 и 1.2 к настоящему Договору, без которых настоящий Договор считается недействительным.

    2.2. ЗАКАЗЧИКИ предоставляют ИСПОЛНИТЕЛЮ в течение срока действия настоящего Договора эксклюзивное (исключительное) право на поиск покупателя НЕДВИЖИМОСТИ, являющейся предметом настоящего Договора, а также проведение с покупателем

    переговоров о намерениях совершения сделки. При этом ЗАКАЗЧИКИ обязуются не вступать в непосредственный контакт с потенциальным покупателем и не изменять продажную стоимость НЕДВИЖИМОСТИ в сторону увеличения.

    2.3. ЗАКАЗЧИКИ обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют ИСПОЛНИТЕЛЮ сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.

    2.4. После выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств, указанных в п.п. 3.1-3.3 настоящего Договора, ЗАКАЗЧИКИ обязуются осуществить выписку и фактически освободить являющуюся предметом настоящего Договора НЕДВИЖИМОСТЬ на условиях и в сроки, согласованные дополнительно с покупателем НЕДВИЖИМОСТИ и не являющиеся составной частью настоящего Договора.

    2.5. В обеспечение выполнения своих обязательств, изложенных в п.п. 2.2-2.3 настоящего Договора, ЗАКАЗЧИКИ передают ИСПОЛНИТЕЛЮ на ответственное хранение правоустанавливающие документы на НЕДВИЖИМОСТЬ, перечисленные в приложении 1.2 к настоящему Договору, на условиях и на сроки, указанные там же.

    3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

    3.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в срок до ____________ 200_ г. подобрать покупателя на НЕДВИЖИМОСТЬ, являющуюся предметом настоящего Договора и оказать ЗАКАЗЧИКАМ комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения ЗАКАЗЧИКАМИ денежной суммы, равной продажной стоимости НЕДВИЖИМОСТИ.

    3.2. Фактом начала действия обязательств ИСПОЛНИТЕЛЯ является подписание ЗАКАЗЧИКАМИ настоящего Договора и приложений к нему, фактом завершения - окончательное получение ЗАКАЗЧИКАМИ денежной суммы, равной продажной стоимости НЕДВИЖИМОСТИ и определяемой ЗАКАЗЧИКАМИ самостоятельно.

    3.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует ЗАКАЗЧИКАМ безусловное соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также возврат ЗАКАЗЧИКУ правоустанавливающих документов на НЕДВИЖИМОСТЬ по первому требованию ЗАКАЗЧИКОВ на условиях и в сроки, указанные в приложении 1.2 к настоящему Договору.

    4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Настоящий Договор действует до _________200__ г. В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.

    4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких ЗАКАЗЧИКОВ ИСПОЛНИТЕЛЬ выставляет ЗАКАЗЧИКАМ, по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных ИСПОЛНИТЕЛЕМ по подбору вариантов для всех ЗАКАЗЧИКОВ, подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.

    4.3. В случае отказа ЗАКАЗЧИКОВ, по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный ИСПОЛНИТЕЛЕМ счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения ИСПОЛНИТЕЛЯ.

    4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения ЗАКАЗЧИКАМИ своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1-2.5 настоящего Договора, ИСПОЛНИТЕЛЬ может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные ИСПОЛНИТЕЛЕМ по подбору вариантов для всех ЗАКАЗЧИКОВ, подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2-4.3 настоящего Договора.

    4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у ИСПОЛНИТЕЛЯ, второй - у любого из ЗАКАЗЧИКОВ по их выбору.

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1

    ДЕКЛАРАЦИЯ

    ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ ЗАКАЗЧИКОВ НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ НЕДВИЖИМОСТЬ

    1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. ЗАКАЗЧИКИ гарантируют их подлинность.

    1.1. Вид и адрес недвижимости: ____________

    (квартира, комната, домовладение)

    _____

    (город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)

    1.2. Недвижимость принадлежит ЗАКАЗЧИКАМ на основании

    _____

    (вид и описание правоустанавливающих документов)

    2. ЗАКАЗЧИКИ гарантируют истинность следующих положений:

    2.1. ЗАКАЗЧИКИ являются единственными владельцами НЕДВИЖИМОСТИ (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).

    2.2. ЗАКАЗЧИКИ не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на НЕДВИЖИМОСТЬ (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями - указать.

    2.3. По НЕДВИЖИМОСТИ не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).

    2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены ЗАКАЗЧИКАМИ лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).

    2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).

    3. ЗАКАЗЧИКИ обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен ИСПОЛНИТЕЛЮ и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

    ЗАКАЗЧИКИ:

    Юридическая поддержка сделок с недвижимостью

    Преимущества эксклюзивного договора

    При проведении сделки очень важным условием является заключение эксклюзивного договора на продажу Вашей недвижимости. Это позволяет сберечь Ваше время, выгодно продать квартиру, без риска получить Ваши деньги, а также полный набор необходимых услуг.

    Семь преимуществ, которые дает продавцу эксклюзивный договор.

    Преимущество первое.

    Защита продавца от криминала и непрофессионализма.

    Давая информацию в несколько агентств недвижимости, продавец рискует стать объектом интереса мошенников, которые могут попытаться обманом или угрозами завладеть квартирой. При этом будет довольно трудно выяснить, произошла утечка информации по вине одного из десятка агентств, которые продают квартиру, или один из потенциальных покупателей, приведенных на просмотр квартиры, решил приобрести ее путем махинаций. Если продавец заключает эксклюзивный договор с агентством недвижимости, и сдает документы на хранение, то данная фирма полностью отвечает за его безопасность.

    Преимущество второе.

    Защита экономических и правовых интересов продавца.

    Профессиональное агентство недвижимости предоставляет хорошие условия для проведения операции с недвижимостью: юристы, служба безопасности, руководители отделов, агенты и другие специалисты работают на успешное завершение сделки, обеспечивая многоуровневый контроль за этапами ее прохождения.

    Преимущество третье.

    Реальная оценка квартиры и лучшая ориентация на рынке.

    Оценку квартиры невозможно произвести, взглянув на нее или услышав ее описание по телефону. Для того, чтобы оценить квартиру, профессиональные риэлторы анализируют аналоги, обзванивая и осматривая квартиры в микрорайоне, выявляя чем они лучше, какие имеют недостатки. Подробное исследование позволяет не только реально оценить квартиру, но и высветить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными.

    Преимущество четвертое.

    Продавец экономит время и сокращает количество ненужных контактов.

    Обращаясь во множество агентств, продавец попусту тратит свое время, объясняя и сообщая множеству агентов одну и ту же информацию. Поручив продажу профессиональному агенту, работающему в надежном агентстве, продавец экономит время, уменьшает количество рискованных контактов и увеличивает шансы продать свою квартиру. А также приобретает доверие покупателя, что очень важно.

    Преимущество пятое.

    Продавец получает гибкую и эффективную схему рекламы.

    Заключая эксклюзивный договор, агентство и агент обеспечивают продавца наиболее широкой и эффективной рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: квартира рекламируется во всех профессиональных изданиях по недвижимости, в интернетовских базах данных.

    Покупатель воспринимает эксклюзивные объекты как чистые и проверенные и готов платить за такие объекты больше, т.к. по эксклюзивным договорам заранее досконально проверяется история квартиры. Сделать это без доверенности на сбор документов, без хранящихся в фирме правоустанавливающих документов крайне сложно. Фирма тратит дополнительные средства и деньги на проверку именно эксклюзивных квартир, тем самым, подготавливая их к продаже.

    Источники: allcontracts.ru, www.gilstrategia.ru, dbsd.ru, www.realdom.com.ua, www.techresource.ru

    Категория: Аренда. Оформление и разногласия | Добавил: yanovvasil (18.06.2015)
    Просмотров: 458 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar