Главная » Статьи » Аренда. Оформление и разногласия

Образец договора аренды крс

Договор аренды скота

Образцы по теме: Договор

Договор N ___ аренды скота

_________________________________, в лице _________________________________, действующего на основании __________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _______________________________, в лице ______________________________, действующего на основании _____________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор - принять по акту (Приложение N 1) в пользование, оплатить и своевременно возвратить крупный рогатый скот (или: мелкий рогатый скот и т.д.). Приплод, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного скота, являются собственностью Арендатора.

1.2. На момент заключения договора скот, сдаваемый в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается __________________________ от "___"________ ___ г. N ______, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

1.4. Арендатор обязуется не допускать заболеваний и падежа скота. При заключении настоящего Договора стороны согласовали условия содержания скота и рацион кормов (Приложение N 2).

1.5. Без согласия Арендодателя указанный скот не может быть передан Арендатором в субаренду или пользование иным лицам, сдан на убой.

1.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования скота не в соответствии с условиями настоящего Договора аренды или его назначением, не согласованной с Арендодателем сдачи на убой.

1.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки скота, сданного им в аренду по договору, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

1.8. Арендатор самостоятельно несет все затраты по выращиванию и содержанию скота, расходы на его вакцинацию, лечение, отправку больных животных на бойню.

1.9. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка содержания скота, сроков внесения арендной платы Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

1.10. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

1.11. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Арендатору скота по акту (Приложение N 1).

1.12. Согласованная стоимость всего скота и каждого животного указана в оформленном сторонами акте (Приложение N 1).

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА СКОТА

2.1. Скот предоставляется на срок ____________.

Арендатор вправе продлить срок аренды на _________, о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее чем за _____ дней до окончания срока аренды.

2.2. Арендодатель обязан предоставить скот в нормальном состоянии, после ветеринарного освидетельствования.

2.3. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата скота, который проверяет его состояние и количество.

2.4. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат скота.

Передача скота производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате скота и оплаченного счета за первый квартал.

2.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, методической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с условиями содержания и откорма скота.

2.6. В случае выявления неизлечимых болезней или падежа скота по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан заменить выбывший скот аналогичным в течение _____ дней.

Данный случай удостоверяется двусторонним актом.

2.7. Если скот выбыл вследствие неправильного содержания или откорма его Арендатором, последний производит его лечение или замену за свой счет.

2.8. Арендатор обязан вывезти скот от Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.

2.9. Арендатор не вправе передавать взятый в аренду скот в залог, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

2.10. Арендатор вправе вернуть скот досрочно.

Арендодатель обязан принять возвращенный досрочно скот и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата скота.

2.11. Срок нахождения скота в аренде исчисляется со дня, следующего после даты оформления акта (Приложение N 1).

2.12. При возврате скота производится проверка его количества и ветеринарный осмотр в присутствии Арендатора.

В случае недостачи или выявления болезней составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.

Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Сумма арендной платы за скот составляет ________ (___________) рублей ежеквартально.

3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение ___ (______) дней.

4. САНКЦИИ

4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___% от суммы долга за каждый день просрочки.

4.2. За просрочку предоставления скота в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за каждый день просрочки, а за просрочку свыше _______ дней - дополнительно зачетную неустойку в размере ____% стоимости арендной платы.

4.3. За просрочку возврата скота в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____% за каждый день просрочки, а при просрочке свыше ____ дней - дополнительно зачетную неустойку в размере ______% стоимости не возвращенного в срок скота.

4.4. При невозврате скота в течение __________ дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю _______-кратную стоимость этого скота.

4.5. При возврате больного или поврежденного по вине Арендатора скота, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его лечению и штраф в размере _____% стоимости поврежденного скота.

4.6. За передачу скота в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ____% стоимости скота.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.3. К договору прилагаются:

6.3.1. Акт (Приложение к настоящему Договору N 1).

6.3.2. Условия содержания скота (Приложение к настоящему Договору N 2).

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: _____________________________________________

Аренда скота: договор аренды скота

Не у всех семей есть средства на покупку скота. В этом случае выручает аренда скота. Можно на определённое время взять, например, корову, как в мультфильме Простоквашино и наслаждаться молочными продуктами, а излишки - продавать. И другой крупный рогатый скот (КРС) даётся внаём. Все подробности данной операции – далее.

Чтобы избежать недопонимания другой стороны, необходимо сначала составить договор аренды скота.

Если во время аренды крупного рогатого скота у животных образуется приплод, то по договору он станет собственностью арендатора. То же касается и продукции, доходов, полученных нанимателем. По большей части именно для этого и берётся КРС в аренду.

В нём будут документально подтверждены права, обязанности арендодателя и арендатора, обговорены все тонкости и нюансы. В договоре должны в обязательном порядке стоять имена, отчества, фамилии обоих людей и дата подписания договора. Этой информацией начинается данный документ. Далее, в первом разделе оговаривается предмет договора. Здесь указывается, какой именно КРС даётся в наём, в каком количестве.

Арендодатель должен подтвердить в договоре, что именно он является собственником животных на момент заключения сделки. Чтобы избежать не нужных эксцессов, в том же разделе записано, что скот находится в отвечающем ветеринарным требованиям состоянии. Далее в договоре говорится о том, что арендатор обязан обеспечить животным надлежащие условия содержания, рацион кормов и не допустить падёж и заболевания скота.

При нарушении арендатором данных пунктов, арендодатель имеет право требовать расторжения договора или возмещения убытков. В последнем пункте первого раздела говорится о том, что стоимость животных, предоставляемых в наём указывается в Приложении №1.

Во втором разделе договора оговаривается порядок предоставления скота и его сдачи. Здесь должен быть указан срок аренды. Принимая КРС, арендатор должен убедиться в его нормальном состоянии. После этого он оплачивает счёт за первый квартал и должен вывести КРС, а затем возвратить его своими силами. Арендатор может вернуть его и досрочно.

Если кому-то так не хочется расставаться с полюбившейся Бурёнкой или Сивкой Буркой, то по согласию с арендодателем можно составить договор аренды крупного рогатого скота с последующим выкупом последнего. Именно такая ситуация произошла в книге и мультфильме «Простоквашино».

В третьем пункте говорится о расчетах, а четвёртый посвящён санкциям за просрочку арендной платы и возврата скота.

Аренда КРС – прекрасный выход для тех, кто хочет попробовать свои силы в животноводстве, но не имеет достаточных средств на покупку. Чтобы избежать возможных рисков, необходимо составить договор аренды скота, где будут указаны права и обязанности обеих сторон – арендодателя и арендатора.

Договор аренды поголовья крупного рогатого скота (долгосрочных биологических активов) (образец) Образцы документов

  • admin
  • Февраль 18, 2014
  • 553
  • 0 Комментариев

    Договір оренди

    поголів я великої рогатої худоби (довгострокових біологічних активів)

    м. Київ                                                                                                                                               5 лютого 2014 р.

    Громадянин Остапенко Василь Васильович (далі — Орендодавець), з однієї сторони, і Підприємство А (далі — Орендар), в особі генерального директора Іванова Петра Петровича, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, разом іменовані — Сторони, уклали цей Договір оренди поголів я великої рогатої худоби (довгострокових біологічних активів) (далі — Договір) про наступне:

    1. Предмет Договору

    1.1. У порядку та на умовах, визначених Договором, Орендодавець передає Орендарю за плату в тимчасове володіння й користування поголів я великої рогатої худоби (далі — ВРХ), а саме: корів.

    1.2. Об єктом оренди за цим Договором є: корова Марта 2004 року народження, ідентифікаційний № 12356, симентальської породи, та корова Лиска 2004 року народження, ідентифікаційний № 16896, чорно-рябої поро­ди. Копії паспортів ВРХ та ветеринарних карток додають до цього Договору.

    1.3. На момент укладення Договору об єкт оренди належить Орендодавцю на праві власності, не переданий у заставу та не є предметом позовів третіх осіб. Зазначене гарантується Орендодавцем. Порушення викладе­ного є підставою для визнання недійсності цього Договору.

    1.4. Корови, які здаються в оренду (пункт 1.2 Договору), повинні бути здорові й можуть використовувати для виробничих потреб.

    1.5. Орендар за Договором несе витрати на утримання корів протягом усього періоду оренди.

    1.6. Корови передаються в оренду для виробництва молока та молочних продуктів.

    2. Сума Договору та порядок розрахунків

    2.1. Орендна плата встановлена в розмірі 960 гривень за місяць з урахуванням ПДВ.

    2.2. Розмір орендної плати переглядається щокварталу виходячи з продуктивності корів (надою, масової частки жирності та інших додаткових показників). Залежність розміру орендної плати від базисних норм масової частки жиру й білка, надою, інших показників продуктивності корів Сторони визначають у додатковій угоді, що є невід ємною частиною цього Договору.

    2.3. Орендар зобов язується сплачувати орендну плату щомісяця шляхом перерахування коштів на розра­хунковий рахунок Орендодавця, у строк не пізніше 10 календарних днів після закінчення поточного місяця.

    3. Умови передачі та повернення об єкта оренди

    3.1. Орендар розпочинає користуватися орендованими об єктами одночасно з підписанням сторонами Договору та акта приймання-передачі.

    3.2. Передача корів в оренду не спричиняє передачу Орендареві права власності на ці об єкти. Власником орендованих корів залишається Орендодавець, а Орендар користується ними протягом терміну оренди, без права передавати об єкт оренди в суборенду.

    3.3. Уся сільськогосподарська продукція чи додаткові біологічні активи, отримані в результаті використання орендованих корів, належать Орендареві.

    3.4. Передачу корів в оренду та їх повернення здійснюють за актом приймання-передачі.

    3.5. Корови вважаються поверненими Орендодавцю з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі.

    4. Обов язки та права Сторін

    4.1. Орендар зобов язаний:

    4.1.1. Використовувати поголів я з метою та за умовами, визначеними цим Договором.

    4.1.2. Своєчасно, не пізніше 10 числа поточного місяця, і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату.

    4.1.3. Належним чином утримувати поголів я корів, переданих в оренду.

    4.1.4. Повернути Орендодавцю орендоване поголів я в стані, не гіршому від їх стану на момент передачі в оренду.

    4.1.5. Здійснювати охорону орендованого поголів я та застрахувати об єкт оренди.

    4.1.6. Здійснювати заходи з обслуговування та утримання ВРХ.

    4.2. Орендар має право:

    4.2.1. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір або його розірвання.

    4.3. Орендодавець зобов язаний:

    4.3.1. Передати Орендареві в оренду поголів я корів згідно з актом приймання-передачі.

    4.4. Орендодавець має право:

    4.4.1. Контролювати стан, мету та ефективність використання поголів я корів, переданих в оренду, вимагати від Орендаря усунення порушень Договору, своєчасної сплати орендної плати.

    4.4.2. Негайно виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір або його розірвання в разі несвоєчас­ної сплати орендної плати або порушення умов утримання поголів я корів.

    4.4.3. Орендодавець разом із представником Орендаря має право вільного входу в будь-який час до при­міщення (на територію), де перебуває об єкт оренди.

    5. Відповідальність Сторін

    5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов язань згідно з Договором Сторони несуть відповідаль­ність, передбачену законодавством України.

    5.2. За порушення терміну перерахування коштів, установленого п. 2.3 Договору, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення.

    5.3. Сторона не несе відповідальності за завдані збитки іншій Стороні внаслідок стихійного лиха чи виник­нення інших форс-мажорних обставин.

    5.4. У разі виникнення форс-мажорних обставин Сторони протягом 3 (трьох) календарних днів письмово повідомляють одна одну про їх наявність, підтверджуючи це відповідними офіційними документами.

    6. Порядок вирішення спорів

    6.1. Усі спори або розбіжності, що виникають між Сторонами за цим Договором або у зв язку з ним, вирішу­ються шляхом переговорів між Сторонами.

    6.2. У випадку неможливості вирішення спорів та розбіжностей шляхом переговорів спори підлягають роз­гляду в суді в установленому чинним законодавством України порядку.

    7. Термін дії Договору

    7.1. Цей Договір діє з 5 лютого 2014 р. до 31 грудня 2014 р. а в частині обов язків по розрахунках у разі невиконання їх Орендарем та нанесення збитків Орендодавцю — до повної сплати орендної плати та відшкодування збитків.

    7.2. Дія Договору припиняється внаслідок:

    — закінчення терміну його дії

    — загибелі об єкта оренди

    — дострокового його розірвання

    — банкрутства Орендаря

    — продажу об єкта оренди

    — невиконання будь-якою Стороною умов цього Договору.

    7.3. У разі відсутності заяви однієї зі Сторін про припинення Договору після закінчення його терміну протя­гом одного місяця він уважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, що були передба­чені Договором.

    8. Інші умови

    8.1. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі Сторін.

    8.2. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід ємною частиною й мають юридичну силу в разі, якщо вони викладені в письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.

    8.3. Зміна або розірвання Договору можуть мати місце за погодженням Сторін. Пропозиції змінити або до­повнити Договір розглядаються Сторонами протягом двадцяти днів із моменту їх отримання. Одностороння відмова від виконання Договору та внесення змін не допускається.

    8.4. З усіх питань, які не передбачені в цьому Договорі, Сторони керуються чинним законодавством України.

    9. Юридичні адреси, банківські реквізити та підписи Сторін

    Орендодавець                                                                                        Орендар

    загрузка.

    Договор аренды поголовья крупного рогатого скота (долгосрочных биологических активов) (образец) 0.00 / 5 5 1 / 5 2 / 5 3 / 5 4 / 5 5 / 5
  • Региональные новости

    Приглашаем Вас на бизнес-ланчи в ресторан Pacific Spoon! Только здесь: разнообразные, сытные и. Подробнее

    Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 5-7 ноября 20. Подробнее

    Новогодний вечер на Хуторе близ Диканьки. О волшебстве и чудесах украинского Нового Года. Подробнее

    Это интересно

    Страница 14 из 22

    Форма договора аренды земли

    В соответствии со ст. 14 Закона об аренде земли договор аренды земельного участка заключается в письменной форме .

    Ранее все договоры аренды земли обязательно подлежали нотариальному удостоверению. С 30 марта 2002 года согласно Закону Украины от 07.03.2002 г. № 3116-III "О внесении изменений в статью 13 Закона Украины "Об аренде земли" (далее - Закон № 3116 ) обязательность нотариального удостоверения зависела от срока, на который заключен такой договор. Если договор аренды земельного участка заключался на срок до 5 лет, то нотариальное удостоверение договора производилось по желанию одной из сторон. Если же договор аренды земельного участка заключался на срок более 5 лет, то нотариальное удостоверение договора производилось в обязательном порядке независимо от желания сторон.

    После вступления в силу Закона Украины от 02.10.2003 г. № 1211-IV (то есть с 5 ноября 2003 года) нотариальное удостоверение договора аренды земельного участка производится только по желанию одной из сторон .

    В связи со вступлением в силу с 1 января 2004 года ХКУ возникла определенная проблема, так как ст. 290 ХКУ предусмотрено, что все договоры аренды земельного участка удостоверяются нотариально.

    Однако поскольку специальным Законом, регулирующим арендные отношения по земле, является Закон об аренде земли . то при заключении договоров аренды земельных участков нотариальное удостоверение осуществляется по желанию сторон, что также следует из письма Госкомзема от 06.04.2004 г. № 14-17-7/2992.

    В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона об аренде земли типовая форма договора аренды земли утверждается Кабинетом Министров Украины. На данный момент действуют два типовых договора аренды земельного участка:

    - типовой договор аренды земельной доли (пая), утвержденный приказом Госкомзема от 17.01.2000 г. № 5 (далее - Приказ № 5 )

    - типовой договор аренды земли, форма которого утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 03.03.2004 г. № 220.

    договор аренды крупного рогатого скота

    Правовой договор аренды крупного рогатого скота бумажный документ для потребителя

    Чтобы достичь успеха в любом начатом процессе, очень важно составить договорное соглашение.

    В случае если не имеется определенного закона, договор может быть составлен в любой форме. Имеется неписьменная форма договорного соглашения, однако, она не имеет влияния с юридической точки зрения. Бумажную форму договорного соглашения подписывают юридические и физические лица между собой. Помимо этого, подписываются договора между гражданскими лицами, если это предусмотрено законом. Виды договоров бывают различными.

    Договор – это накануне обсужденные положения лицами, распределение обязательств их выполнение, корректирование и окончание.

    Договор содержит предоставление обязанностей на совместную работу, распределение обязательств, определение ответственности лиц договора. Входит в действие договорное соглашение с момента утверждения и визирования его обеих сторон.

    Аннулировать или внести изменения в требования договора можно тоже по согласию обеих сторон. Перед тем, как написать договор, нужно точно выразить требования, обзательства, чтобы в последствие не было проблем.

    Структура договора:

    - вид договора

    - дата написания и заключения

    - дата действия

    - место подписания

    - оформленные лица

    - правоотношение лиц, подписывающих договор

    - документы, дающие право подписи.

    Правильные с юридической точки зрения образцы договоров, всякой вариации, можно загрузить из интернет-сайта на просторах интернета.

    Источники: obrazec.org, www.8lap.ru, www.dt-kt.com, arendoff.com.ua, vst-portal.ru

    Категория: Аренда. Оформление и разногласия | Добавил: yanovvasil (19.06.2015)
    Просмотров: 1384 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar