Главная » Статьи » Аренда. Оформление и разногласия

Соглашение о намерениях заключить договор аренды образец

Образец соглашения о намерениях

Такой термин, как соглашение о намерениях, напрямую не подкреплен законодательством. Наиболее близкое понятие можно встретить в Гражданском кодексе, в ст. 492. Там говорится о том, что партнеры, заключившие предварительный договор, обязаны подписать полноценный договор о совершении работ, передаче любого товара или имущества в соответствии с пунктами, которые зафиксированы в предварительном договоре.

Когда заключается соглашение о намерениях

Если вы заключаете соглашение о намерениях, то в него должны быть внесены все тонкости будущего договора. Даже оговаривается время подписания договора между сторонами.

Соглашение о намерениях сторон должно иметь выражения, обозначающие конкретные действия. Это могут быть подобные фразы:

стороны заключат соглашение о намерениях сотрудничества в течение

стороны обязуются подписать вышеуказанное соглашение

На многих специализированных сайтах можно скачать образец соглашения о намерениях. Это бланк, где содержатся основные пункты, которые требуют уточнения. Прописать в соглашении о намерениях следует:

  • вероятный диапазон стоимости товаров, услуг, работ
  • обращения к посреднику или оценщику
  • принятие решения о продолжении переговоров
  • соглашение о намерениях заключить договор аренды образецКроме того, в типовом соглашении о намерениях можно увидеть пункт Иные условия. В нем обговариваются сроки предоставления необходимых документов, лицензий, сертификатов, возможность отказа одного партнера от дальнейшего сотрудничества, и какие санкции за этим последуют. Отдельным пунктом отмечаются обстоятельства непреодолимой силы.

    Если соглашение о намерениях не указывает определенный срок заключения главного договора, то согласно Гражданскому кодексу РФ, этот срок равен одному году с момента подписания документа.

    Любое типовое соглашение о намерениях заключается в 2-х экземплярах и передается обоим участникам. Каждое из этих соглашений владеет одинаковой силой перед законом.

    Что еще подразумевает соглашение о намерениях

    Наличие данного документа действует не только с юридической, но и с психологической стороны. Посмотрев на него, можно понять, что стороны берут на себя определенные обязанности. Юридически от них можно уйти. Но если в деловых кругах станет известно, что один из участников отказался выполнять свои обязательства, это плохо скажется на его репутации.

    С нашего сайта вы можете абсолютно бесплатно скачать образец соглашения о намерениях, перейдя по ссылке:

    Соглашение о намерениях (скачать образец)

    Иногда соглашение о намерениях отождествляют с предварительным договором. Но эти документы нужно разграничивать, так как последствия их заключения совершенно разные.

    Предварительный договор

    Как в случае с любым договором, подписание предварительного договора влечет появление юридических обязательств сторон. Отличие этого вида договора заключается в его предмете: если обычно договора заключаются о выполнении работ, оказании услуг, передаче имущества, то предварительный договор предопределяет заключение другого договора.

    Другими словами, стороны берут на себя обязательство заключить в будущем договор займа, поставки, купли-продажи и т. д. и скрепляют эти обязательства предварительным договором.

    Предварительный договор составляют в письменной форме. Если для основного договора требуется нотариальное удостоверение или госрегистрация, то договор предварительный должен быть оформлен таким же образом. При несоблюдении этого требования договор считается недействительным.

    В предварительном договоре должны содержаться все существенные условия будущего основного договора. Для договора поставки, например, это описание товаров и срок их поставки, а для строительных работ - характер и окончательный результат. Из содержания предварительного договора можно сделать вывод об условиях отношений сторон в будущем.

    Кроме этого оговариваются сроки подписания основного договора. Если такого указания нет, договор должен быть заключен в течение следующего года. Если одна из сторон отказывается заключать основной договор, другая сторона вправе потребовать этого, подав иск в суд для понуждения к заключению договора. В условиях предварительного договора можно указать размер неустойки (штрафа, пени) за уклонение от заключения основного договора.

    Соглашение о намерении

    Соглашение или протокол о намерениях не влечет за собой никаких юридических обязательств. Цель заключения этого соглашения – выражение воли сторон совместно участвовать, например, в инвестировании. Стороны при этом не обязаны заключать договор в будущем. Следовательно, соглашение о намерениях – это декларация планов.

    Несмотря на отсутствие юридических последствий протокола о намерениях, он не бесполезен. При возникновении споров суд примет во внимание документ, позволяющий установить выражение сторонами воли к определенным действиям. Значение могут иметь и переписка сторон, и переговоры, и соглашение о намерениях. Часто такое доказательство бывает очень полезным.

    Как видите, различия между соглашением о намерениях и предварительным договором очевидные, но дело не только в названии этих документов. При ознакомлении с этими документами следует обращать внимание на формулировку предмета договора (соглашения).

    Если в тексте говорится о том, что стороны берут на себя обязательство заключить договор и содержится описание его условий, вы имеете дело с предварительным договором. Если выражены обязательства сотрудничества, поддержки при реализации проекта или обещания помощи и содействия – перед вами соглашение о намерениях.

    Соглашение о намерениях обычно составляют, когда стороны проявляют готовность зафиксировать свои договоренности, но не могут или не желают заключать договор. В этом соглашении можно закрепить право сторон проводить переговоры с другими субъектами по обсуждаемому вопросу или, наоборот, запретить ведение таких переговоров, или принять условие о неразглашении содержания переговоров. В тексте соглашения о намерениях в большинстве случаев указывают, что договоренности не являются обязательными для сторон и не порождают никаких обязательств.

    Законодательство не запрещает подписание предварительного договора и соглашения о намерениях. Но нужно понимать, что предварительный договор – документ, обязывающий стороны к его соблюдению, в то время как соглашение о намерениях носит декларативный характер.

    © TimesNet.ru

    Как заработать на Форекс без опыта?

    Соглашение о намерениях

    Одной из важных составляющих в заключении договора является соглашение о намерениях, которое стороны подписывают в предварительном порядке. Согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 429, законодательство признает предварительный договор или соглашение о намерениях, если в нем детально прописаны нюансы будущего договора, который стороны обязуются заключить в определенное соглашением время. Для составления документа используется бланк основного договора, в который вносятся все существенные данные о сторонах, заключающих соглашение о намерениях. В соответствующие строки документа вносятся детали основного договора, предмет и условия заключения основного договора. Если в соглашении о намерениях не указан срок заключения основного договора, то согласно ГК РФ этот срок составляет ровно год с момента подписания предварительного соглашения.

    Соглашение о намерениях

    Документом, подтверждающим факт договоренности сторон о дальнейшем сотрудничестве, является соглашение о намерениях. Законодательно форма соглашения не закреплена. Общие условия предварительного договора определены статьей 492 Гражданского кодекса РФ, где указано, что участники сделки, оформившие соглашение о намерениях, обязаны заключить основной договор для осуществления основной финансово-хозяйственной деятельности в рамках договоренностей.

    Составление документа

    Образец соглашения о намерениях

    При составлении соглашения о намерениях в его содержании учитываются все нюансы и подробности будущего основного договора о деятельности, с указанием точной даты его подписания. В документе необходимо присутствие точных формулировок, например: «стороны выражают намерение о заключении договора о сотрудничестве…», «обязательством участников соглашения является подписание договора…».

    Основные моменты, которые должны быть отражены в соглашении о намерениях:

  • предмет договора
  • описание границ стоимости единицы товара (услуги, работ)
  • общий объем поставок (услуг), предполагаемая стоимость всего договора
  • обращение к услугам оценщиков, посредников
  • решение о продолжении переговоров, приблизительные сроки их проведения
  • форс-мажорные обстоятельства
  • иные условия, где могут быть отражены сроки представления разрешительной, сертификационной документации, лицензий, патентов и иных документов, а также оговорены условия отказа от партнерства.

    Следует учитывать, что при отсутствии в предварительном документе конкретных сроков подписания договора сроком его заключения, согласно ГК, будет считаться год с момента подписания соглашения. В отношении оформления документа действуют стандартные правила делопроизводства.

    Соглашение о намерениях в деловом партнерстве имеет не только юридическое, но и психологическое значение. Взятые участниками обязательства будут стимулировать аккуратность и корректность их исполнения, что положительно отразиться на репутации компании или фирмы. А значит, в будущем определит как надежного и постоянного партнера для бизнеса.

    Бланк соглашения о намерениях скачать (Размер: 28,5 KiB | Скачиваний: 460)

    Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

    Источники: mosadvokat.org, timesnet.ru, btimes.ru, mirblankov.ru

    Категория: Аренда. Оформление и разногласия | Добавил: yanovvasil (26.08.2015)
    Просмотров: 614 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar