Главная » Статьи » Примеры протоколов

Образец протокола собственников помещений в многоквартирном доме

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о текущем ремонте в многоквартирном доме

<1> Согласно пп. 4.1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

<2> В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

<3> Информация об организации и планировании текущего ремонта доводится с учетом п. 2.3 и Результатов осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения (ч. 2 Приложения N 3) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170), а также п. 4.1 - 4.4 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (утв. Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 вместе с ВСН 58-88 (р). "Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения").

<4> В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

<5> Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 к Правилам N 170. Кроме того, см. абз. 2 п. 5.4.6 и п. 5.9.11 Правил N 170.

<6> Способ и порядок финансирования текущего ремонта многоквартирного дома выбираются с учетом требований п. п. 28 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Помогите срочно надо образец какой-нибудь протокола или решения..

Фирсова Гуру (4705) 7 лет назад

Образец протокола (принятие решения о проведении кап. ремонта)

ПРОТОКОЛ № __

Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся

по адресу: ___________________________________________________________________

______________________ «___»__________200_ г.

место проведения собрания дата проведения собрания

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет ____ кв. м.

Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет ____ кв. м.

Присутствуют собственники помещений общей площадью ________ кв. м. что составляет _______% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Пофамильный список собственников, присутствующих на собрании прилагается (лист регистрации) .

Интересы муниципального образования, как собственника помещений в многоквартирном доме представляет ФИО _____________________по доверенности № ____ от «__»_________200_г. выданной Администрацией _________________________________________.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1.Процедурные вопросы – избрание председателя и секретаря собрания.

2.Принятие решения о проведении капитального ремонта дома.

3.Принятие решения о перечне общего имущества, подлежащего капитальному ремонту.

4.Принятие решения о составе работ и об общей стоимости капитального ремонта.

5.Принятие решения о размере доли софинансирования собственниками капитального ремонта.

6.Принятие решения о порядке и сроках сбора средств на финансирование капитального ремонта.

7.Принятие решения о порядке расчетов с подрядной организацией за выполненные работы по проведению капитального ремонта.

1.Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания

Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания – ФИО__________________________________.

Секретарь собрания – ФИО_____________________________________.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Председатель – ФИО____________Секретарь ФИО____________

За – _____________ % За – _____________ %

Против – ___________% Против –____________%

Воздержались – ________ %Воздержались – __________ %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Председателем собрания избран – ФИО__________________________,

секретарем собрания избран – ФИО_____________________________.

2.Принятие решения о проведении капитального ремонта дома.

Слушали представителя __________________________________________________________

(управляющей организации председателя (члена) правления ТСЖ администрации поселения (района)

о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Поступило предложение для голосования: провести капитальный ремонт многоквартирного дома.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – __________________ %

Против –_________________%

Воздержались – _____________ %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Провести капитальный ремонт многоквартирного дома.

3.Принятие решения о перечне общего имущества, подлежащего капитальному ремонту.

Поступило предложение для голосования: перечень общего имущества, подлежащего капитальному ремонту, утвердить согласно дефектной ведомости, составленной ___________________________________________________________________________________и утвержденной органом местного

(управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, ЖК, обслуживающей организацией)

самоуправления.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – __________________ %

Primary Menu

образец протокола собственников помещений в многоквартирном доме образец протокола собственников помещений в многоквартирном доме

образец протокола собственников помещений в многоквартирном доме

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ

«Подготовка и проведение общего собрания собственников помещений для принятия решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его финансировании»

В рамках проекта

Поддержка собственников жилья,

реализуемого Фондом «Новая Евразия» в сотрудничестве с Фондом «Институт экономики города» при поддержке Агентства США по международному развитию/Россия

СОДЕРЖАНИЕ

Методического пособия

Выдержки из законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы проведения ремонта многоквартирных домов

Обеспечение финансирования капитального ремонта многоквартирных домов

Пример организации принятия решений по проведению ремонтов и их финансированию

Рекомендации по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решения о проведении капитального ремонта

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1. Форма оценки технического состояния объектов общего имущества многоквартирного дома и потребности в ремонте

Приложение 2. Опросный лист. Мнение собственников помещений о необходимости проведения работ / ремонтов общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 3. Пример расчетов по размеру финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (по вариантам ремонта)

Приложение 4. Обращение правления товарищества собственников жилья к собственникам помещений дома

Приложение 5. Образцы уведомлений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов товарищества собственников жилья

Приложение 6. Доверенность на участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Приложение 7. Примерный сценарий общего (очередного, внеочередного) собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов товарищества собственников жилья

Приложение 8. Образцы протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов товарищества собственников жилья (в очной форме)

Приложение 9. Образец бланка решения собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования)

Приложение 10. Образец протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования)

Выдержки из законодательства

Российской Федерации, регулирующего вопросы проведения ремонта

многоквартирных домов

Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541- I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями)

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Комментарий к ст. 16 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (В.Б.Исаков, доктор юридических наук)

1. В первоначальной редакции данной статьи предусматривалось, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, должна осуществляться . как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта при согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем могла быть выплачена соответствующая компенсация.

Однако в правовом отношении этот вопрос был урегулирован недостаточно четко, и вообще наймодатели не были заинтересованы в проведении капитального ремонта в таких домах, что, конечно, тормозило процесс приватизации жилья.

2. В 1992 г. на жилые дома, требующие капитального ремонта, распространен общий порядок приватизации жилых помещений . Вместе с тем указано, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. По существу, запись об обязанности наймодателя производить капитальный ремонт не являлась новеллой. Вопрос лишь в том, за счет каких средств он должен был производиться. Если до недавнего времени было ясно, что расходы по капитальному ремонту жилого дома (жилых помещений) не возлагались на граждан (нанимателей и собственников жилых помещений), то в будущем это предусматривается.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г.

Вопросы применения жилищного законодательства.

Вопрос 5: Сохраняется ли у бывшего наймодателя - собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда при приватизации гражданами жилых помещений обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, требующих на момент приватизации капитального ремонта?

Ответ: Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома . возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Образец протокола общего собрания жильцов

Вобщем, непременно может быть заявить то, фактически вслучае если кровля проходит иваши права нарушены (как обитателей), товам предоставляется возможность обратиться втрибунал заобороной нарушенных прав. Как составить протокол собрания жильцов многоквартирного дома. Первичное, хоть какой собственник в данном доме либо их группа. Помогите составить протокол собрания жильцов, по поводу перепланировки квартиры. Так как в текущее время права принадлежности на помещения переданы уже более чем половине собственников (см.

Приложение 1), не считая застройщика, домовладельцы должны выбрать правление, председателя правления и ревизионную комиссию. образец протокола собственников помещений в многоквартирном домеСобрание жильцов решило перейти в другую ук. образец протокола собственников помещений в многоквартирном домеРу thread эталон бланк сбора подписей жильцов дома просмотров 78289.

Общее собрание собственников

Собственники это жильцы квартир, которые приватизировали или приобрели, или унаследовали и т.д. образец протокола собственников помещений в многоквартирном домеПо может ли ук поменять тариф за вывоз тбо не с площади,а с кол-во прописанных,ссылаясь на. образец протокола собственников помещений в многоквартирном домеНа основании предложений собственников в состав ревизионной комиссии выбрать домовладельцев согласно приложения 3.

Протокол общего собрания - управление многоквартирным домом

Информировать жильцов о проведении общего собрания. Акты-претензии самый наикрупнейший, потом контракта, документ вовзаимоотношениях покупателя сжилищно-коммунальными службами вообщем. Количество голосов распределяется в зависимости с долевым размером на владение площадью в многоквартирном доме. Но вы сможете вынести на голосование и другие вопросы, касающиеся жизни дома. Привел несколько очевидцев, которые произнесли что их подписи подделаны.

Вы ищете - Образец бланка протоколов общего собрания добавил модератор Михаиль Шрочкин

Выписка воспроизводит все реквизиты бланка, вводную часть текста, вопрос повестки дня, по которому готовится выписка, и текст, отражавший обсуждение вопроса и принятое решение. Протокол это распорядительный документ, который содержит в себе запись всего происходящего на собрании, заседании, совещании.

Реквизиты протокола, Типовой шаблон протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (жильцов.

В протоколе фиксируется ход обсуждения вопросов и принятия решений на собраниях и конференциях. В уставе может быть сказано, что вопрос об отпуске генерального директора решается на общем собрании участников (акционеров) общества.

Решение об отзыве директора из отпуска может быть принято на заседании общего собрания и оформлено протоколом и изданным на его основании приказом.

Протокол - документ, в котором фиксируют ход обсуждения вопросов и принятия решений на собраниях, совещаниях, заседаниях, конференциях. Протоколы документируют деятельность постоянно действующих коллегиальных органов, таких как коллегии комитетов и министерств, муниципальных органов управления, а также ученых, технических, методических советов. Распространено составление протоколов для документирования деятельности временных коллегиальных органов (конференций собраний, семинаров и т.

Источники: obrazec.org, otvet.mail.ru, geum.ru, bakushop.ru, college50.ru

Категория: Примеры протоколов | Добавил: yanovvasil (08.07.2015)
Просмотров: 810 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar