Главная » Статьи » Примеры протоколов

Протокол о создании кооператива образец

Образцы договоров, представляемых на государственную.

протокол о создании кооператива образец

Устав гаражно-строительного кооператива - Типовые договоры

Презентация подростки и алкоголь Форма Р11001 устав – 2 шт протокол о создании – 1 шт квитанция. Для ведения общего собрания необходимо избрать председателя и секретаря собрания. Также вы можете скачать образец устава для СНТ, а также. Учредители участники в ГСК роли и отвественность не несут.

Образец договора купли - продажи квартиры с использованием материнского. Образец протокола общего собрания собственников помещений. Образец протокол общего. главным образцом протокол общего собрания гск обвинения в.

Популярное

Органы управления кооперативом - Документы системы ГАРАНТ

Какие способы подтверждения проведения общего собрания.

Конфликт в ГСК - Форум

#1 isida

Отправлено 06 Июль 2005 - 15:03

Народ, вопрос такой (оправдываеюсь сразу - по поиску смотрела - не нашла, и даже не знаю, правильно ли выбрала тему).

Ко мне тут пришли, вернее, прибежали, и сказали, что очень нужно зарегистриовать ЖСК. С некоммерческими организациями не работала ни разу. Полезла в нормативку, и запуталась - там еще и жилищный накопительный кооператив какой-то. Он чем-то отличается от ЖСК?

Потом по поводу процедуры регистрации:

1. Чего надо нести к нотариусу, кроме зявления 11001, участника создаваемого кооператива с паспортом, и решения о создании кооператива?

2. А в протоколе, где принято решение о создании кооператива, надо ли принимать решение об изготовлении печати, о выборах Правления ЖСК и Председателя правления? (т.е. все это должно быть в одном протоколе, или допустимо решение об изготовлении печати и избрании Правления и его председателя принять позже, в следующем протоколе?

Протокол общего собрания ГСК «Авиатор»

г. Жуковский 01.11.2014

Поступило предложение открыть собрание.

Голосовали «ЗА» единогласно

1 ноября 2014 года. 10-30.

Собрание проводится в очно-заочной форме.

Копии протоколов и подписные листы будут в сторожках 1 и 2 участков. До момента набора кворума по подписям. Окончательная сумма годовых взносов на 2015 год будет рассчитана по итогам собрания.

Предлагаю председателем собрания Сербинова А.В.,

Секретарь собрания: ________________________________ гараж№____ участок ______

Собрание проводим максимум до 13час 10 минут.

по 6 минут на каждый из 24 пунктов.

Информация по оценке даст председатель.

По вопросам выкупа и выплат от ГУДХ МО занимается начальник отдела подготовки территорий строительства и земельных отношений Кравцова Оксана Сергеевна, телефон запишите 8 495 287-87-40 или звоните в секретариат 8 495 287-37-77. Просите переключить на того сотрудника министерства - кто сможет ответить на Ваши вопросы.

Максимально 10 минут.

Новое электроснабжение на 1 участке с 35 «А» до 97 гаража. Щитки будут устанавливаться сразу после собрания. Приношу извинения за долгий процесс. Занимаюсь практически один. По возможности выполняю функции электрика 1 участка. Последний платёж на подключение к новой линии поступил 29 октября. От заявлений и платежей на подключение к новой линии, зависит, какой устанавливается щиток, одинарный или двойной. В первую очередь будут подключены сдавшие целевые взносы март-апрель, и кому повезло оказаться в соседстве. Далее остальные по датам. В любом случае максимально быстро. Линия до электрощитовой полностью прошла профилактику от 2 участка, далее новый кабель до углового вводного щита. Далее деление на сторожку и ряд вдоль дороги и на электрощитовую 1 участка с одной комутацией. Электрощитовые 1 и 2 участков так же прошли полную профилактику. Остальные ремонтнопрофилактические работы продолжатся в 2014-2015 году.

Почти закончена выдача карт и брелков доступа на двух участках. Прошу всех членов ГСК Авиатор кто не получил карты доступа получить их до конца года обязательно! 1 участок:

поровну 90% 2 участок:

90%. Карты доступа ряд вдоль садов действуют, после установки ворот будут перепрограмированны на Этот ряд.

1. Принять новых членов в кооператив: Чернышова Ольга Николаевна гараж 213 участок 2 Колубаева Любовь Ивановна гараж 31 участок 1 Карнаухов Александр Станиславович гараж 428 участок 2 Ульянов Вячеслав Анатольевич гараж 273 участок 1 Бурмистров Владимир Николаевич гараж 133 участок 1.

Прошу голосовать:

За________

Против_______

Воздержался________

Мысливец А.Б. гараж 525 участок 2 - самоотвод в связи с занятостью на работе. Предлагаю выбрать Чухляева Василия Алексеевича гараж 507 участок 2. Человек активный, часто бывает в кооперативе, десятник.

Введение

Разговоры об ОСМД ведутся уже не один год, так что сегодня эта аббревиатура является достаточно узнаваемой, однако еще немало украинцев не совсем понимают, что такое ОСМД, каков его правовой статус и какую роль оно играет в нашей повседневной жизни.

ОСМД - это объединение совладельцев многоквартирного дома . Хотя ОСМД называют по-разному: и общественной организацией, и органом самоорганизации населения, и предприятием, но в действительности же, его статус регламентирован Законом Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома». Согласно закону, «Объединение совладельцев многоквартирного дома (дальше — объединение) — юридическое лицо, созданное владельцами для совместных действий по использованию их собственного имущества и управлению, содержанию и использованию неделимого и общего имущества».

Таким образом, владея, например, квартирой в многоквартирном доме, ее собственники являются одновременно и совладельцами всего дома в целом. В собственности жильцов находятся места общего пользования (подвалы, подъезды, чердаки, колясочные, лестничные клетки и пр.), техническое оборудование (в первую очередь лифты и внутридомовые коммуникации) и конструктивные элементы дома (фундамент, крыша, внешние и несущие стены).

При этом, именно ОСМД, как особый вид юридического лица, фактически дает жителям единственную возможность полноценно реализовать право собственности не только на отдельную квартиру, но и на дом в целом.

Учитывая то, что для большинства граждан Украины квартира – это чуть ли не единственный объект частной собственности, поддержание дома в хорошем состоянии кроме эстетического и морального удовлетворения от проживания в нем, позволяет рассчитывать на дополнительную выгоду и при продаже квартиры, поскольку деятельность ОСМД однозначно увеличивает стоимость жилья в таком доме.

Кроме того, объединение совладельцев, или, как его называют в Европе, кондоминиум, дает жильцам целый ряд дополнительных преимуществ:

1 . Совладельцы дома через ОСМД самостоятельно формируют свой бюджет, определяют взносы на содержание дома, штатное расписание, персональный состав правления и сотрудников, самостоятельно определяют подрядчиков (вывоз мусора, дезинсекция и пр.) и условия работы с ними, имеют реальную возможность влияния на качество оказываемых ими услуг, самостоятельно определяют очередность работ по текущему ремонту дома.

2. В случае создания ОСМД существенно повышается заинтересованность, ответственность и, как следствие, эффективность управления общей собственностью, улучшается жилищно-коммунальное обслуживание.

3. Бывший собственник обязан принять участие в первом после приватизации капитальном ремонте дома – создание ОСМД «привлекает» из местного и государственного бюджетов средства на капитальный ремонт дома.

4. В лице ОСМД у совладельцев дома появляется полноценный представитель их интересов, как перед органами власти, так и перед коммунальными службами и другими юридическими лицами.

5. Только ОСМД гарантированно может получить придомовую территорию в собственность, либо в пользование. Это дает возможность избежать проблемы, которая сегодня является актуальной для множества горожан - сооружения на придомовой территории дополнительных строений, так называемого уплотнения застройки.

6. С помощью ОСМД можно обеспечить привлечение дополнительного дохода на содержание дома из источников, которые ранее не использовались, или же «работали» на ЖЭК. К этим источникам относится аренда подвалов, в том числе операторами телефонной, телевизионной и интернет-связи, парковка во дворе и пр.

Лучшим же агитатором за создание ОСМД выступает сама коммунальная система обслуживания домов. При фактическом отсутствии услуг со стороны большинства ЖЭКов, с 1 января 2008 года в Днепропетровске повысилась квартплата. На сегодня за 1 кв.м. общей площади днепропетровцы платят в среднем 1,39 грн. причем, в эту стоимость не входит плата за обслуживание лифта.

Таким образом, хотя процесс создания ОСМД в Украине неоднозначен и часто сложен, иного пути эффективного управления своим жильем в многоквартирном доме просто не существует. И чем раньше совладельцы дома решатся на создание ОСМД, тем раньше они начнут жить в отремонтированном доме с ухоженным двором и доброжелательными соседями.

Положительным примером для энтузиастов из «коммунального» жилья самостоятельного хозяйствования являются дома жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). В свое время, построив многоквартирный дом, члены ЖСК с самого начала взяли на себя всю ответственность по его содержанию и управлению.

Многих жителей пугает кажущаяся сложность создания и управления кондоминиумом. Однако, опыт «первопроходцев» показывает, что для эффективного управления своими домами достаточно обладать минимальным объемом знаний из области психологии, права, экономики, бухгалтерского учета и технического обслуживания дома. Как правило, среди жителей многоквартирного дома всегда можно найти человека, который разбирается в той, или иной сфере знаний.

Часто люди не знают, с чего начать создание кондоминиума и каковы основные принципы и правила его работы. Данное пособие создано с целью дать максимум информации, а также практические советы всем, кому интересна деятельность ОСМД и ЖСК: инициаторам объединений, членам правления и ревизионной комиссии, председателям и управляющим, а также просто активистам этих организаций.

Пособие состоит из трех книг:

1. Правовые аспекты деятельности ОСМД и ЖСК.

Хозяйственные аспекты деятельности ОСМД и ЖСК. Начало.

2. Хозяйственные аспекты деятельности ОСМД и ЖСК. Окончание.

3. Финансовые аспекты деятельности ОСМД и ЖСК.

В свою очередь, каждая книга также делится на три части:

1. Основной текст

  • Приложение 1 «Законодательные и нормативные акты»
  • Приложение 2 «Образцы документов».
  • Часть 1. Правовые аспекты деятельности ЖСК и ОСМД

    Раздел 1.1. Общее совместное имущество в многоквартирном доме

    После введения в 1992 г. в действие Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» граждане, которые пользовались квартирами государственного жилищного фонда на условиях найма, получили право на их приватизацию в порядке и на условиях, определенных этим законом.

    Одновременно с получением в частную собственность своей квартиры, граждане автоматически стали и совладельцами всего дома. Об этом гласит ч. 2 статьи 10 упомянутого закона: «владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.п.) передаются в собственность квартиросъемщиков безоплатно и отдельно приватизации не подлежат».

    В статье 382 Гражданского кодекса Украины уже четко определен правовой статус перечисленного выше имущества: «владельцам квартиры в двух- или многоквартирном жилом доме на правах общей совместной собственности принадлежат помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование за пределами или внутри квартиры, которое обслуживает более одной квартиры, а также сооружения, здания, которые предназначены для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений, которые расположены в жилом доме».

    Согласно статьи 355 того же Гражданского кодекса :

    «1. Имущество, которое находится в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество).

    2. Имущество может принадлежать лицам на правах общей долевой или на правах общей совместной собственности…»

    Согласно статьи 368:

    «1. Общая собственность двух или больше лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью…»

    И, наконец, статья 369 гласит, что:

    «1. Совладельцы имущества, которое находится в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если другое не установлено договоренностью между ними.

    2. Распоряжение имуществом, которое находится в общей совместной собственности, осуществляется при согласии всех совладельцев…»

    Это же право совладения и, соответственно, распоряжения общим совместным имуществом определил Конституционный суд Украины в своем решении от 2 марта 2004г. № 4-рп/2004 (см. приложение 1.4.) . Этим решением подтверждено право общей собственности владельцев приватизированных квартир на вспомогательные помещения, причем без связи с фактом создания или отсутствия ОСМД. Кроме того, в этом решении впервые владельцы квартир многоквартирного дома признавались также совладельцами своего дома в целом.

    Подводя итоги, стоит отметить моменты, которые крайне важны для правильного понимания и применения норм действующего законодательства в процессе создания и деятельности ОСМД.

    1. Приватизировав квартиры в многоквартирном доме, граждане Украины стали совладельцами помещений и инженерных систем дома, которые находятся в их общем пользовании. Одновременно граждане приобрели статус и владельцев жилых помещений и совладельцев общего имущества.

    2. Особенностью общего имущества в многоквартирных домах есть то, что оно является общей совместной собственностью: ее объекты нельзя раздробить на доли, а эти доли - выделить в натуре. Поэтому все владельцы жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме «обречены» быть совладельцами на протяжении всего времени, пока они будут считаться владельцами жилого или нежилого помещения в этом доме.

    3. Совладельцы обязаны совместно осуществлять мероприятия по сохранению и содержанию общего имущества. Это означает, что все совладельцы должны определиться и договориться, будут ли они управлять общим совместным имуществом самостоятельно, или же управление будет поручено привлеченным лицам. Договориться можно, заключив многосторонний договор, сторонами которого будут все совладельцы, или создав объединение совладельцев, в котором через устав будет определен порядок владения и пользования общим имуществом.

    4. Совладельца, который не выразил желания стать членом ОСМД (а действующее украинское законодательство сохраняет за ним такое право), закон не освобождает ни от обязанности общего владения и пользования объектами, ни от обязанности принимать участие в финансировании мероприятий для сохранения и содержания общего имущества. Если совладелец откажется выполнять свои обязанности, объединение, либо любой его член может принудить его это сделать, обратившись в суд.

    5. Имущество, имеющееся на момент создания ОСМД, или приобретенное в процессе деятельности объединения, находится в общей совместной собственности всех владельцев жилых и нежилых помещений (как членов, так и не членов ОСМД) и может переходить в распоряжение юридического лица исключительно в порядке и на условиях, которые определены уставом объединения.

    Таким образом, именно ОСМД является наиболее оптимальной формой управления общим совместным имуществом многоквартирного дома.

    При этом важно понимать, что объединение совладельцев несет лишь управленческие полномочия, а не становится собственником дома в целом. Совладельцами дома и с ОСМД, и без ОСМД как были, так и остаются собственники квартир, если только право собственности не передано ими объединению в установленном законом порядке.

    Поэтому, как правило, в состав имущества ОСМД, на которое может быть обращено взыскание, к примеру, за задолженность объединения, не входят сам дом, вспомогательные помещения, оборудование, коммуникации дома, а лишь денежные и материальные активы, которые были созданы в результате хозяйственной деятельности ОСМД.

    Закон Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома» (см. приложение 1.1.) относит распоряжение (аренда, продажа, реконструкция и пр.) общим совместным имуществом ОСМД исключительно к компетенции общего собрания объединения.

    В отличие от общей нормы Гражданского кодекса, которая предусматривает согласие всех совладельцев, законодательством об ОСМД определено принятие решения большинством на общем собрании объединения. Очевидно, поэтому в законопроекте внесения изменений и дополнений в Закон Украины «Об ОСМД» уже присутствует необходимость 100% согласия всех его членов (а все совладельцы автоматически являются его членами) на распоряжение общей совместной собственностью.

    В отличие от ОСМД, в жилищно-строительном кооперативе собственником дома (мест общего пользования, технического оборудования, конструктивных элементов и пр.) является именно юридическое лицо – ЖСК, а владельцам квартир в кооперативном доме принадлежат лишь их квартиры.

    Согласно статьи 384 Гражданского кодекса Украины:

    «1. Дом, построенный или приобретенный жилищно-строительным (жилищным) кооперативом, является его собственностью….

    3. В случае выкупа квартиры член жилищно-строительного (жилищного) кооператива становится ее владельцем».

    В то же время, существует мнение, что данная норма распространяется лишь на тот период, пока все паи не выплачены в полном объеме. После выплаты всех паев владельцы квартир так же, как в любом другом многоквартирном доме, становятся одновременно и совладельцами всего дома,

    Раздел 1.2. ОСМД и ЖСК как юридические лица

    Образец протокола собрания учредителей о создании ООО

    Открывая собственное дело, предприниматели чаще всего выбирают в качестве организационно-правовой формы общество с ограниченной ответственностью (ООО). ООО может быть собственностью ИП или создаваться несколькими лицами (соучредителями), вносящими свою долю в уставной капитал. Преимущество такого типа компании, предприятия состоит в том, что его участники несут ответственность (отвечают по обязательствам компании) только в размерах внесенной в уставной капитал доли.

    Документы для регистрации ООО

    протокол о создании кооператива образец

    Все подготовленные для регистрации документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства ИП или по данным юридического адреса новой компании. Перечень документов можно найти на сайтах, а также непосредственно уточнить их список в налоговой службе. В 2015 г. начали принимать регистрационные документы и многофункциональные центры.

    Все обязательные для регистрации документы принимаются в одном экземпляре (копии), часть из них заверяется нотариусом. Для регистрации необходимы:

  • заявление о государственной регистрации компании (в данном случае ООО)
  • Устав ООО
  • решение о создании компании при одном учредителе и протокол собрания учредителей при наличии нескольких основателей ООО
  • квитанция об оплате госпошлины
  • заверенные копии паспортов всех учредителей (требуют не все налоговые службы)
  • при наличии собственного помещения – копия свидетельства о собственности на него, или письмо-гарантия от собственника арендованного помещения.
  • Таковы основополагающие документы. Могут понадобиться и иные, о которых необходимо узнать в соответствующей налоговой инспекции. Кроме того, есть различия в предоставлении учредительных документов от ИП и юридического лица.

    Требования к протоколу собрания учредителей ООО

    Наличие нескольких учредителей при создании ООО (юридического лица) требуют их коллективного решения. С этой целью проводится общее собрание, на котором принимается решение по учреждению общества с ограниченной ответственностью. Требования к протоколу отражены в Федеральном законе от 30.12.2008 N 312-ФЗ и гл.9.1. ГК РФ, а также в дополнениях к Гражданскому кодексу от сентября 2015 г.

    протокол о создании кооператива образец

    Прежде всего, в законах подчеркивается, что протоколы должны отражать итоги голосования по всем вопросам, связанным с учреждением компании. Особо подчеркивается необходимость решения о создании, голосования по Уставу ООО, структуре и органах управления компании, ревизионной комиссии. Также требуется соблюдать принцип большинства при голосовании и признание правомочности собрания при наличии не менее 50% от общего числа участников создаваемого сообщества, что в обязательном порядке отражается в протоколе.

    Протокол - документ, необходимый для юридически грамотного обоснования и принятия решения о регистрации ООО, поэтому ГК предусматривает обязательное указание даты, времени и места проведения, приложения списка участников собрания, конкретику решений по каждому вопросу, внесенному в повестку дня с указанием количества людей, голосовавших «за» и «против». Образец протокола, с учетом требований ГК от 2015 г. можно скачать на нашем сайте.

    Источники: www.alcoexpert.ru, forum.yurclub.ru, g-aviator.narod.ru, osmd.info, mosadvokat.org

    Категория: Примеры протоколов | Добавил: yanovvasil (25.06.2015)
    Просмотров: 2080 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar