Главная » Статьи » Примеры уставов

Образец устава садового товарищества

Устав садоводческого товарищества (СНТ)

Садоводческое товарищество - кооператив, объединяющий в своем составе физические лица, целью которых является получение земельного участка. Данное объединение представляет собой некоммерческое партнерство. То есть, как любая некоммерческая организация, товарищество должно иметь свой устав. Устав садового некоммерческого товарищества, представляет собой свод норм, правил и предписаний, которые обязаны выполнять все лица, являющиеся членами организации. Устав СНТ принимается на собрании учредителей при помощи голосования, при этом в обязательном порядке составляется протокол. Типовой устав садового товарищества, включает в себя главы, которые в свою очередь подразделяются на подпункты и несут в себе ключевую информацию об организации, её членах и нормах, соблюдаемых в товариществе. К примеру, в уставе садоводческой организации содержится следующая информация:

  • организация имеет собственный фонд, за счет которого обустраивают земельные участки
  • для соблюдения общепринятых экологических норм организация оборудует место для сбора отходов и заключает договор с компанией по утилизации и вывозу мусора
  • каждый член товарищества может добровольно его покинуть, точно также на собрании учредителей из товарищества может быть исключено виновное лицо
  • каждый вступивший в организацию получает членскую книжку
  • изменения в устав СНТ вносятся путем разработки и голосованием членов и учредителей
  • председатель товарищества избирается из членов организации путем голосования, по итогам которого после подсчета голосов побеждает набравший большинство сторонников (то есть председателем может стать любой член товарищества)
  • голосование может проводиться заочно (без личного присутствия), участникам такого голосования рассылаются бюллетени
  • собрание созывается председателем товарищества по необходимости, а так же регулярно в заранее оговоренные учредителями сроки
  • председатель имеет право действовать от имени товарищества без согласия учредителей
  • председатель и члены товарищества должны разумно исполнять свои обязанности и не превышать полномочия
  • при ликвидации товарищества имущество и земельные владения распределяется между членами организации
  • Кроме вышеперечисленного в уставе содержится еще множество пунктов касательно ответственности членов товарищества, финансовой деятельности, имущества организации, ликвидации товарищества, порядка внесения изменений в устав и прочее. При желании, вы можете не только стать членом товарищества, но и, к примеру, купить у данной организации земельный участок. Для этого, вам нужно подобрать подходящий вариант, затем проверить документы на землю, госрегистрацию и прочие нюансы, после чего оформляется договор купли-продажи. Помимо этого, вы можете обратиться в товарищество с вопросами приватизации земель, наследовании участков, а также прочими задачами и проблемами, в которых компетентна организация. Наиболее распространены садоводческие товарищества в менее урбанизированной местности (поселках, пригороде и т.д.), в связи с большим количеством земель. Однако, и в городах встречаются данные организации. Посмотреть образец нового устава СНТ можно в интернете, введя в поисковик соответствующий запрос.

    Скачать образец устава для создания СНТ

    Для регистрации садового некоммерческого товарищества, а также иных некоммерческих "дачных" организаций, необходимо подать определенный комплект документов в регистрирующую налоговую инспекцию. Устав СНТ это один из этих документов. Для того, чтобы не пришлось составлять его самим, вы можете скачать образец устава СНТ у нас на сайте.

    Приведенный здесь образец устава составлен в соответствии с федеральным законом О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года. Вам будет необходимо только подставить нужные вам данные, и можете смело добавлять его к комплекту документов на регистрацию.

    Кстати, скачивая образец устава для СНТ, не забывайте, что на Регфорум.ру можно найти и другую информацию, например, по новым изменениям для уставов ООО и их приведением в соответствие с 1 сентября 2014 года .

    Устав садоводческого товарищества ( Статут Садівницького ТОВАРИСТВА )

    Садівницького ТОВАРИСТВА

    «___________»

    1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

    1.1. Економічна, організаційна та правова діяльність садівницького товариства (надалі товариства) обумовлюється Земельним, Господарским кодексами i законами України, ґрунтується на принципах добровільного членства, поєднані особистих, колективних i державних інтересів, безпосередньої участі членів товариства в керуванні його справами через свої виборні органи.

    1.2. Садівницьке товариство «_______________» є об’єднанням громадян, яке не має права займатися комерційною або іншою фінансово-господарською діяльністю з метою отримання прибутку.

    1.2.1 Юридична адреса товариства: ______________________________________ ________________________________________________________________

    1.3. Товариство «_________________» здійснює свою діяльність на земельній ділянці, яка складається із земель загального користування, що знаходиться у колективній власності товариства, на орендованих землях, та землях, що знаходяться у приватній власності членів товариства.

    1.3.1. Неприватизовані ділянки відносяться до земель що знаходяться в оренді садівницького товариства крім земель загального користування.

    1.3.2. Розпоряджатися земельними ділянками, що знаходяться у власності товариства та на умовах оренди, можуть засновники з подальшим оприлюдненням на загальних зборах членів садівницького товариства.

    1.3.3. Власники земельних ділянок можуть передавати земельну ділянку у спадщину або відчужувати її іншим способом згідно Земельного кодексу України.

    1.4. Садівницьке товариство у своїй діяльності керується своїм статутом, Земельним кодексом та законами України.

    1.4.1. Статут товариства є основним документом, що регулює його діяльність, він затверджується на загальних зборах товариства та підлягає реєстрації ___________________ райдержадмiнiстрацiєю.

    1.4.2. Зміни та доповнення у статут товариства вносять рішенням загальних зборів.

    1.5. Товариство набуває прав юридичної особи з моменту його реєстрації, діє на основі самостійності, самоврядування та самофінансування, має самостійний баланс, печатку, штамп із своїм найменуванням.

    1.6. Товариство на договірних засадах може вступати в об’єднання із збереженням своєї повної господарської самостійності i прав юридичної особи.

    1.7. Основним завданням товариства є вирощування саду, ягідних i овочевих культур з метою забезпечення членів товариства та їх сімей фруктами, овочами та іншою сільгосппродукцією.

    1.8. Члени товариства можуть будувати на відведених їм земельних ділянках за типовими або індивідуальними проектами будинки з опаленням, а також господарські споруди окремо або суцільно з будинком для утримання свійських птахів та тварин, зберігання господарського інвентарю та інших потреб теплиці та інші споруди утепленого ґрунту. Дозволяється розміщення підвалу під будинком або господарською спорудою.

    1.8.1 Садовий будинок розміщують на відстані не ближче 3м від межі садівницької ділянки, господарські споруди - не ближче 1м, вольєри із свейськими птахами або тваринами - 4м, високорослі дерева (яблуні, груші, горіхи) - 3 м, середньо рослі (вишні, сливи, персики) - 2м, кущі - 1 м від межі суміжної ділянки.

    1.8.2 Садівницькі ділянки обмежуються огорожами відповідно до розмірів генерального плану.

    1.8.3 В разі об’єднання однією особою садових ділянок усі платежі (внески, плата за землю, за зовнішнє освітлення та ін.) сплачуються з кожної ділянки початкового планування.

    1.9. Садівницьке товариство відповідає за свої зобов’язання усім належним йому майном.

    1.9.1. Товариство не відповідає за зобов’язання своїх членів, хоч вони пов’язані з веденням колективного садівництва, а його члени за зобов’язання товариства.

    2. ЧЛЕНСТВО У САДIВНИЦЬКОМУ ТОВАРИСТВI, ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ ЧЛЕНIВ ТОВАРИСТВА

    2.1. Членами товариства «____________» є орендарі i власники садівницьких ділянок, права i обов’язки яких перед товариством однакові, незалежно від форм володіння землею.

    2.2. У випадках припинення членства в товаристві за станом здоров’я або смерті право на вступ у товариство надається одному із спадкоємців.

    2.3. У разі відсутності спадкоємців садівницька ділянка переходить у власність товариства i використовується відповідно рішенню загальних зборів товариства.

    2.4. Прийом в члени товариства проводиться правлінням за письмовою заявою особи, що вступає. Рішення приймається на протязі одного місяця з дня подання заяви. Особа, що вступає вважається членом товариства при позитивному рішенні правління після сплати вступних, членських та цільових внесків.

    2.4.1. Правління видає кожному члену товариства членську книжку.

    2.5. Член товариства має право:

    2.5.1 брати участь в діяльності товариства, обирати та бути обраним в органи його управління та контролю

    2.5.2 вносити пропозиції щодо поліпшення роботи товариства

    2.5.3 звертатися про захист своїх прав в разі їх порушення

    2.5.4 особисто брати участь при розгляді правлінням питань щодо його діяльності або поведінки

    2.5.5 оскаржити рішення правління чи загальних зборів в разі незгоди з ним

    2.5.6 самостійно господарювати на землі

    2.5.7 укладати договір застави з установами, які надають кредит

    2.5.8 власності на посів i посадку сільськогосподарських культур i насаджень, на вироблену сільськогосподарську продукцію

    2.5.9 тримати на відведеній земельній ділянці свійську птицю у вольєрах, кролів i нутрій У клітках, бджіл та іншу живність при обов’язковому дотриманні санітарних та ветеринарних правил, без завади нормальному відпочинку на суміжних ділянках. Обмеження кількості живності визначається на загальних зборах членів товариства

    2.5.10. користуватися майном товариства

    2.5.11 добровільно, за письмовою заявою, вийти із товариства

    2.5.12 за погодженням з правлінням здавати ділянку в оренду без зміни цільового призначення

    2.6 Член товариства зобов'язаний:

    2.6.1 додержуватися законодавства i статуту товариства. Виконувати рішення загальних зборів i правління товариства

    2.6.2 забезпечити використання землі відповідно до цільового призначення та умов її надання

    2.6.3 ефективно використовувати землю відповідно з проектом господарського землеустрою, підвищувати її родючість, не допускати погіршення екологічного стану, своєчасно проводити заходи по знищенню бур’янів та шкідників

    2.6.4 своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату, плату за використану електроенергію вступні, членські та цільові внески в розмірах та в терміни, які визначаються загальними зборами членів товариства

    2.6.5 приймати заходи проти стоку дощової i стічної води, проникненню отрутохімікатів i мінеральних добрив на суміжну ділянку

    2.6.6 зробити на протязі двох років з часу надбання права власності або користування необхідні посадки на відведеній ділянці

    2.6.7 утримувати в порядку садівницьку ділянку та будови розташовані на ній, дотримуватися санітарних та протипожежних правил

    2.6.8 берегти майно товариства

    2.6.9 додержуватися правил внутрішнього розпорядку садівницького товариства, не порушувати. права володарів, землекористувачів та орендаторів інших земельних ділянок, виконувати права добросусідства, не допускати дій, що можуть заважати нормально працювати i відпочивати на садових ділянках

    2.6.10 У 10-ти денний термін повідомити правління в разі зміни місця проживання, номера телефону або прізвища

    2.6.11 у разі невиконання членом товариства вимог статуту, рішень правління або загальних зборів, він попереджається правлінням в письмовій формі про необхідність усунення порушення в місячний термін. В разі ігнорування попередження правління має повноваження відключити ділянку від електромережі до усунення порушень, на що дається додатково місячний термін. Якщо порушення i в цей термін не буде усунуто, то питання виноситься на загальні збори для прийняття остаточного рішення аж до виключення порушника із членів товариства.

    2.7 Член садового товариства може бути виключений із садового товариства у випадках.

    2.7.1 наявності письмової заяви на вихід із товариства

    2.7.2 несплати вступних, членських, цільових внесків та інших обов'язкових платежів в розмірах та в термін визначений загальними зборами членів товариства

    2.7.3 спорудження садового будинку та інших споруд на садівницькій ділянці з порушенням норм розміщення будівель, передбачених статутом

    2.7.4 якщо надана земельна ділянка на протязі двох років не освоюється для вирощування сільгосппродукції, або на протязі одного року не використовується

    2.7.5 використання земельної ділянки не за призначенням

    2.7.6 самовільного захвату земельної ділянки або прилеглих територій, що належать до загального користування.

    Самовільно зайняті земельні ділянки повертаються за їх належністю без відшкодування витрат за час незаконного користування.

    2.8 Питання про виключення з членів садівницького товариства вирішується на загальних зборах товариства.

    2.8.1 Рішення про виключення може бути оскаржено в суді.

    2.8.2 У разі виключення із членів товариства з причин зазначених п.п. 2.7.4 2.7.5. товариством порушується клопотання перед відповідними державними органами про припинення права приватної власності на земельну ділянку.

    2.8.3 При виключенні із членів товариства втрачається право на сумісну власність. Виключеній особі повертаються цільові внески, які вона вносила в касу товариства на створення цієї власності за винятком зношення та коштів, витрачених на ремонт i обслуговування її.

    2.8.4 Особа, виключена із членів товариства, зобов'язана в місячний термін укласти договір на право користування сумісною власністю товариства.

    2.9. Цивільно-правові суперечки між садівницьким товариством i його членами, суперечки спадкоємців про захист порушеного, або переважного права на вступ до товариства, суперечки розлученого подружжя на право користування земельною ділянкою, а також суперечки майнового характеру вирішуються в суді.

    3. ВЛАСНIСТЬ І КОШТИ САДIВНИЦЬКОГО ТОВАРИТСВА

    3.1. Власність товариства складає майно, будови, електромережі, газо- і водопроводи, споруджені або куплені за кошти товариства.

    3.2. Кошти товариства складаються із вступних, членських i цільових внесків членів товариства та інших надходжень згідно з існуючим законодавством i витрачаються згідно видаткового кошторису за документами, підписаними головою правління i бухгалтером (скарбником).

    3.3. Садівницьке товариство самостійно вирішує усі питання, пов’язані з фінансуванням своєї діяльності, визначає фонди i резерви, їх розміри, порядок створювання i використання, відкриває в обслуговуючій його установі банку рахунки для зберігання коштів, розрахунків з постачальниками, підрядчиками, бюджетом, банками, кооперативами, підприємствами.

    3.4 Садівницьке товариство має право:

    3.4.1 передавати на договірних умовах матерiально-коштовнi ресурси іншим підприємствам, установам i громадянам, виробляючим продукцію або виконуючим для товариства роботи та послуги приймати участь у створенні централізованих фондів в об’єднаннях садівницьких товариств для фінансування цільових заходів

    3.4.2 майно або кошти товариства можуть бути передані іншим підприємствам, установам або громадянам тільки за рішенням загальних зборів членів товариства.

    4. ОРГАНИ КЕРIВНИЦТВА ТА РЕВIЗIЙНА КОМIСIЯ

    САДIВНИЦЬКОГО ТОВАРИТСВА.

    4.1 Керівництво товариством здійснюється загальними зборами, а в період між зборами - правлінням товариства.

    4.2. 3агальнi збори можуть розглядати усі питання діяльності товариства та взаємовідносин членів товариства між собою i товариством, зокрема:

    4.2.1 приймають статут товариства, вносять до нього зміни та доповнення

    4.2.2 обирають терміном на два роки голову правління садівницького товариства, правління та ревізійну комісію

    4.2.3 приймають правила внутрішнього роз порядку товариства

    4.2.4 встановлюють розміри вступного, членського, цільового внесків та

    терміни їх сплати

    4.2.5 затверджують прибутково-видатковий кошторис

    4.2.6 заслуховують звіти правління та ревізійної комісії про їх діяльність

    4.2.7 вирішують питання про заохочення членів правління i активу товариства

    4.2.8 розглядають скарги на рішення правління i ревізійної комісії товариства

    4.2.9 достроково відкликають членів правління та ревізійної комісії товариства

    4.2.10 вирішують питання про припинення діяльності товариства.

    4.3. 3агальнi збори правомірні за наявністю на них більше половини членів товариства

    4.4 Ухвали на загальних зборах членів товариства приймаються простою більшістю голосів, відкритим голосуванням.

    4.5 Вибори голови правління, складу правління та ревізійної комісії товариства за рішенням загальних зборів проводяться відкритим чи таємним голосуванням. Обраними вважаються кандидати, за яких проголосували більше половини учасників зборів. При отриманні кандидатами менше половини голосів проводиться наступний тур виборів за виключенням кандидатів, що набрали найменшу кількість голосів.

    4.6 Підрахунок голосів проводить рахункова комісія обрана зборами.

    4.7 3агальнi збори членів товариства скликаються правлінням двічі на рік, повідомлення членів товариства вивішується не пізніше за десять днів до проведення зборів. Позачергово збори скликаються правлінням на вимогу не менше половини членів товариства.

    4.8 Правління товариства:

    4.8.1 обирає із свого складу заступника голови i секретаря, затверджує кандидатуру бухгалтера (скарбника), представлену головою правління в разі потреби правління створює громадські комісії, які працюють під його керівництвом

    4.8.2 складає річні прибутково-видаткові кошториси, подає їх на затвердження загальних зборів членів товариства i звітує перед загальними зборами про виконання роботи:

    4.8.3 веде облік майна i коштів товариства, розпоряджається ними в межах прибутково-видаткового кошторису. В разі потреби може перерозподіляти кошти між статтями кошторису без шкоди для виконання планових робіт.

    4.8.4 організовує роботи по проведенню агротехнічних заходів, знищенню бур’янів, шкідників i хвороб плодово-ягідних насаджень, купівлю i привезення органічних i мінеральних добрив, отрутохімікатів, саджанців, господарського інвентарю, будівельних матеріалів

    4.8.5 організовує роботи з електрифікації, водозабезпечення, будівництву i ремонту огорожі території товариства, споруд i доріг загального користування

    4.8.6 організовує охорону майна товариства i його членів

    4.8.7 приймає заходи для усунення недоліків, виявлених ревізійною комісією.

    4.8.8 розглядає зауваження, пропозиції, заяви i скарги членів i робітників товариства i приймає належні міри.

    4.8.9 здійснює контроль:

    - за виконання членами товариства статуту, рішень правління, загальних зборів, а також правил внутрішнього розпорядку товариства

    - за своєчасним проведенням робіт щодо закладення колективного саду, упорядкування його території.

    - за своєчасною сплатою членами товариства внесків і платежів, передбачених статутом товариства в розмірах i в терміни, визначені загальними зборами членів товариства

    4.8.10 виносить на розгляд загальних зборів членів товариства питання, які відносяться до їх компетенції

    4.9 Протоколи загальних зборів членів товариства i засідань правління оформляються у триденний термін, підписуються головою i секретарем зборів, засвідчуються печаткою i зберігаються в справах товариства постійно.

    4.10 Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів товариства і правління товариства, представляє товариство у взаємовідносинах з державними установами та іншими організаціями, укладає договори від імені товариства без особливого на те доручення в межах прибутково - видаткового кошторису, видає доручення, відкриває поточний рахунок товариства в установі банку, приймає на роботу в товариство i звільнює в установленому порядку робітників i службовців, оплачує їх працю.

    4.11 Ревізійна комісія обирає із свого складу голову i секретаря.

    4.12 Ревізійна комісія проводить ревізію фінансово - господарської діяльності правління не менше ніж один раз на рік i звітує перед загальними зборами членів товариства.

    5. ТРУДОВИЙ КОЛЕКТИВ САДIВНИЦЬКОГО ТОВАРИСТВА

    5.1. Члени товариства, які своєю працею безпосередньо приймають участь в діяльності товариства, а також особи, які працюють в товаристві на підставі трудової. угоди, складають тру довий колектив товариства.

    5.1.1. Оплата праці кожного робітника визначається кінцевим результатом роботи, особистим його вкладом i максимальними розмірами не обмежується.

    5.1.2. В межах фонду оплати праці товариство самостійно визначає форми i систему оплати праці, чисельність робітників. Затверджує структуру i штатний розклад.

    5.2. Садівницьке товариство веде облік результатів своєї діяльності i звітність, запроваджену державними органами.

    6. ПРИПИНЕННЯ ДІЯЛЬНОСТІ ТОВАРИСТВА

    6.1. Реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) діяльності товариства та його ліквідація проводяться за рішенням загальних зборів товариства.

    6.2. Для ліквідації справ і майна товариства загальними зборами утворюється ліквідаційна комісія і визначається порядок її діяльності.

    6.3. Ліквідаційна комісія складає ліквідаційний баланс та подає його на затвердження загальним зборам.

    6.4. Садівниче товариство вважається таким, що припинило свою діяльність, з моменту винесення запису про це до єдиного державного реєстру.

    4570 просмотров

    Примерный устав садоводческого некоммерческого товарищества Московской области

    Раздел: Образцы документов

    Тип документа: Устав

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 72,7 кб

    САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

    МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1. Садоводческое некоммерческое товарищество (наименование) создано по адресу (место регистрации, район, область) на участке земли общей площадью ____________ га, в количестве _______________ участков, предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве некоммерческого садоводческого товарищества, решением _________

    _____________________________________________________________________.

    1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину(ом) для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.

    1.2. Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого товарищества производится за счет личных средств членов товарищества.

    Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь садоводческому некоммерческому товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.

    1.3. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

    1.4. Пользование земельным участком является платным или бесплатным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка.

    1.5. Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

    1.6. Садоводческое некоммерческое товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

    1.7. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федераций, Законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

    1.8. Садоводческое некоммерческое товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:

    - осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и уставом садоводческого некоммерческого товарищества

    - заключать договоры

    - выступать истцом и ответчиком в суде

    - создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ

    - состоять членами Московского союза садоводов и пользоваться бесплатно его услугами (юридической, агрономической и прочими консультациями)

    - осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

    1.9. Учредительными документами садоводческого некоммерческого товарищества являются решение общего собрания об его использовании и устав, утвержденный общим собранием его членов.

    1.9.1. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

    Члены садоводческого некоммерческого товарищества не отвечают по обязательствам товарищества, а товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

    2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

    2.1. Организация и застройка территории садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97.

    Разработка проекта планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.

    2.2. Возведение строений на земельном участке членами садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории товарищества.

    2.3. Члены садоводческого некоммерческого товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества.

    2.4. Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества либо превышающих размеры, установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора и правлением товарищества.

    2.5. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением товарищества, местными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также администрацией местного самоуправления.

    2.6. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества является основанием для привлечения такого товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

    2.7. Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.

    Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

    В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м.

    Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.

    Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:

    - от садового дома - 3 м

    - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м

    - от других построек - 1 м

    - от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарников - 1м.

    Минимальное расстояние между постройками по санитарно - бытовым условиям должно быть:

    - от садового дома и погреба до уборной - 12 м

    - от садового дома до душа, бани и сауны - 8 м

    - от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м

    - от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12 м.

    Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

    2.8. Территория садоводческого некоммерческого товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

    2.9. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории садоводческого некоммерческого товарищества и прилегающих территориях в местах общего пользования садоводческого товарищества необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров и заключать договоры с местной администрацией на вывоз мусора.

    3. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

    3.1. Членом садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого некоммерческого товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в т.ч. малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.

    Членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.

    3.2. Учредители садоводческого некоммерческого товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены товарищества общим собранием членов товарищества.

    Правление садоводческого некоммерческого товарищества до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на право собственности, с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА САДОВОДЧЕСКОГО

    НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

    4.1. Член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право:

    4.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля.

    4.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля товарищества.

    4.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

    4.1.4. Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством.

    4.1.5. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого некоммерческого товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры или их стоимость от суммы целевых взносов.

    4.1.6. При ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

    4.1.7. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решения общего собрания членов товарищества либо собрания уполномоченных, а также решения правления и иных органов садоводческого некоммерческого товарищества.

    4.1.8. Добровольно выходить из садоводческого некоммерческого товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но при этом с одновременным заключением с садоводческим некоммерческим товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

    Содержать на участке пчел, птицу, кроликов и мелкого скота с обязательным соблюдением санитарных и других требований.

    4.1.9. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

    4.2. Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:

    4.2.1. Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством, уставом садоводческого некоммерческого товарищества, а также решениями местных органов власти.

    4.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.

    4.2.3. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

    4.2.4. Освоить в течение трех лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

    4.2.5. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории товарищества.

    4.2.6. Соблюдать правила внутреннего распорядка садоводческого некоммерческого товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.

    4.2.7. Выгул собак на территории товарищества производить в намордниках, на цепочках или ремешках - привязях.

    4.2.8. Своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.

    4.2.9. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества.

    4.2.10. Выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных и решения правления.

    4.2.11. Беречь народное достояние и общественное имущество.

    5. СРЕДСТВА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

    5.1. Средства садоводческого некоммерческого товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете товарищества в учреждении соответствующего банка.

    Вступительные взносы - денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации.

    Членские взносы - денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с садоводческим некоммерческим товариществом, и другие текущие расходы товарищества.

    Целевые взносы - денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.

    5.2. Средства садоводческого некоммерческого товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.

    6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО

    ТОВАРИЩЕСТВА

    6.1. Органами управления садоводческого некоммерческого товарищества являются общее собрание членов товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями - правление товарищества и его председатель.

    6.2. При наличии в садоводческом некоммерческом товариществе более 150 членов решение всех вопросов, относящихся к ведению собрания, кроме внесений изменений в устав, реорганизации и ликвидации товарищества, разрешается принимать собранием уполномоченных как представителей членов товарищества в количестве 1 член товарищества от 4 членов товарищества или другом количестве, установленном уставом товарищества.

    6.3. К компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

    6.3.1. Внесение изменений и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции.

    6.3.2. Прием в члены садоводческого некоммерческого товарищества. Исключение из его членов по личной просьбе и за невыполнение пунктов устава товарищества, указанных в разделе 4.2, учитывая при этом ранее принимаемые к исключенному соответствующие меры воздействия.

    6.3.3. Определение количественного состава правления, избрание открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий (по решению собрания возможны выборы правления тайным голосованием).

    6.3.4. Избрание открытым голосованием (или тайным голосованием по решению соответственно собрания или правления) председателя правления и досрочное прекращение его полномочий (разрешается решать указанные вопросы на заседании правления).

    6.3.5. Избрание открытым голосованием членов ревизионной миссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий.

    6.3.6. Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.

    6.3.7. Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческого некоммерческого товарищества и в Московский союз садоводов.

    6.3.8. Утверждение внутренних регламентов товарищества, в т.ч. ведения общего собрания (собрания уполномоченных), деятельности правления, работы ревизионной комиссии (ревизора), работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка товарищества.

    6.3.9. Принятие решений о реорганизации или ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

    6.3.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества садоводческого некоммерческого товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, членских, целевых взносов и сроков их уплаты.

    6.3.11. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от размера садового участка или других особенностей.

    6.3.12. Утверждение приходно-расходной сметы садоводческого некоммерческого товарищества и принятие решений об ее исполнении.

    6.3.13. Утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления.

    6.3.14. Рассмотрение жалоб на решение и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.

    6.3.15. Утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), фонда взаимного кредитования, фонда проката.

    6.3.16. Поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов садоводческого некоммерческого товарищества (по решению общих собраний разрешается суммы на указанные поощрения включать в годовую смету доходов и расходов с распределением поощрений на заседании правления).

    6.3.17. Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах.

    6.4. Общее собрание садоводческого некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов товарищества.

    Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием выносимых на обсуждение вопросов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации или путем обзванивания по телефону, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории товарищества.

    Указанные уведомления доводятся до сведения членов товарищества не позднее чем за две недели до даты проведения собрания.

    6.4.1. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или уполномоченных.

    6.4.2. Председатель и секретарь общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствующих.

    6.4.3. Решения о внесении изменений и дополнений в устав садоводческого некоммерческого товарищества или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов товарищества, ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

    Решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь дней после принятия решений путем вывешивания для ознакомления в помещении правления, а по вопросу исключения - в течение семи дней письменным уведомлением.

    Член товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена товарищества.

    6.4.4. Для выполнения совместных для нескольких садоводческих некоммерческих товариществ хозяйственных задач по решению общих собраний этих товариществ могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы, или ассоциации, или советы председателей правлений товариществ.

    6.5. Правление садоводческого некоммерческого товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества.

    6.5.1. В своей деятельности правление садоводческого некоммерческого товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления и уставом садоводческого некоммерческого товарищества.

    6.5.2. Правление избирается из числа членов садоводческого некоммерческого товарищества на срок два года общим собранием (собранием уполномоченных). Из своего состава правление избирает председателя правления, его заместителя и секретаря. При необходимости правление создает общественные комиссии, работающие под его руководством.

    Председатель может быть избран на общем собрании садоводов.

    Перевыборы правления могут быть произведены досрочно по требованию не менее 1/3 членов товарищества или ревизионной комиссии товарищества.

    6.5.3. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

    6.5.4. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами садоводческого некоммерческого товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с товариществом.

    6.6. К компетенции правления садоводческого некоммерческого товарищества относятся:

    6.6.1. Практическое выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества.

    6.6.2. Оперативное руководство текущей деятельностью товарищества.

    6.6.3. Составление приходно-расходных смет и отчетов товарищества, представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).

    6.6.4. Распоряжение материальными и нематериальными активами товарищества в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности.

    6.6.5. Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных), членов садоводческого некоммерческого товарищества.

    6.6.6. Организация учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества.

    6.6.7. Организация охраны имущества товарищества и имущества его членов.

    6.6.8. Организация страхования имущества товарищества и имущества его членов.

    6.6.9. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

    6.6.10. Возможное приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов.

    6.6.11. Обеспечение делопроизводства и содержание архива садоводческого товарищества.

    6.6.12. Прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников.

    6.6.13. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других дополнительных взносов.

    6.6.14. Совершение от имени садоводческого некоммерческого товарищества сделок.

    6.6.15. Оказание членам товарищества содействия в безвозмездной передаче с/х продукции детским домам, домам - интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям.

    6.6.16. Осуществление внешнеэкономической деятельности товарищества.

    6.6.17. Соблюдение товариществом законодательства Российской Федерации и устава.

    6.6.18. Рассмотрение заявлений членов товарищества. Правление товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законодательством и уставом товарищества к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

    6.6.19. Осуществлять меры по прекращению пользования общими дорогами, средствами электро- и водоснабжения, другими объектами собственности (принадлежащими товариществу) лицами, выбывшими (исключенными) из садоводческого некоммерческого товарищества.

    С выбывшими из товарищества членами и другими лицами заключать договоры на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату. Осуществлять контроль за их выполнением.

    6.6.20. Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в 7-дневный срок, подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью и хранятся в делах товарищества постоянно.

    Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или заместитель председателя правления либо председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии товарищества по контролю за соблюдением законодательства.

    Данные протоколы заверяются печатью товарищества и хранятся в делах товарищества постоянно.

    Разрешается протоколы заседания правления вести в журнале рукописно. При этом журнал должен быть пронумерован и скреплен печатью. Копии протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правлений, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится садоводческое некоммерческое товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

    6.6.21. Председатель и члены правления товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

    Председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества и члены правления несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные товариществу их деятельностью (бездействием). При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причиненные товариществ убытки, или не принимавшие участия в голосовании.

    Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков садоводческому некоммерческому товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

    Председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества обеспечивает выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных), правления, представляет товарищество в отношениях с государственными органами, учреждениями, соседними садоводческими некоммерческими товариществами и организациями. Вправе заключать от имени товарищества договоры в пределах приходно-расходной сметы, выдавать доверенности, открывать текущий счет товарищества в учреждениях соответствующего банка. Выполнять другие обязанности по поручению общего собрания (собрания уполномоченных) и правления.

    6.6.22. Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации товарищества, предусмотренные федеральным законодательством, администрацией района и уставом товарищества, а также:

    - должно быть также организовано постоянное хранение документации на право пользования землей

    - постоянное хранение генерального плана товарищества со всеми согласованными и входящими документами

    - постоянное хранение всех уставов товарищества, иметь в наличии списки садоводов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств

    Источники: www.urist-expert.ru, regforum.ru, smf.in.ua

    Категория: Примеры уставов | Добавил: yanovvasil (16.06.2015)
    Просмотров: 781 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar