Главная » Статьи » Сделки и соглашения

Договор дарения двух долей квартиры образец

Договор дарения доли квартиры

____________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере _____ в принадлежащей ему квартире общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, находящейся по адресу: _________________________ (далее - Доля).

1.2. Указанная Доля принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"__________ ____ г. серия _____ N __________, выданным _________________________, регистрационный номер _____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"___________ ____ г. сделана соответствующая запись N _____.

1.3. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Долю принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.3. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.4. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами <1>.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на долю в квартире, оплачиваются за счет _______________ (Одаряемого/Дарителя).

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Долей, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

МаклерИнфо

шестое мая две тысячи девятого года.

Гр. Белоусова Елена Ивановна 16.09.1938 года рождения, место рождения с. Бетьки Рыбно-Слободского района ТАССР, паспорт серии 36 02 номер 618262, выдан 31.10.2002 г. Железнодорожным РОВД города Самары, код подразделения 632-005, зарегистрирована по адресу: г. Самара, ул. Мяги, дом 16 «А», кв. 47, именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ. с одной стороны и гр. Филипова Ирина Петровна. 26.07.1972 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 02 номер 884202 выдан 24.01.2002 г. Железнодорожным РОВД города Самары, код подразделения 632-003, зарегистрированная по адресу: г. Самара, ул. Мяги, дом 16 «А», кв. 47, именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ. с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ДАРИТЕЛЬ передает в качестве дара, а ОДАРЯЕМЫЙ принимает: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, город Самара, Железнодорожный район, улица Мяги, дом номер шестнадцать «А», квартира номер сорок семь. общей площадью 76,60 (семьдесят шесть целых шестьдесят сотых) кв. м.

Кадастровый условный номер объекта:

63:01:000000:0000(0)//1:4293700:0//0001:02:0644:016:а:0//047.0

2. Указанное недвижимое имущество принадлежит ДАРИТЕЛЮ на основании Договора купли-продажи от 07.10.2003 года номер регистрации 63-01/01-1/2003-31931 от 09 октября 2003 года, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА номер 977469 выданным 14 октября 2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 октября 2003 года сделана запись регистрации 63-01/01-1/2003-31940.

3. ДАРИТЕЛЬ довел до сведения ОДАРЯЕМОГО. а ОДАРЯЕМЫЙ принял к сведению, что на момент подписания настоящего Договора, отчуждаемая 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру никому не продана, не заложена, не обещана в дар, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц и может отчуждаться собственником.

4. ОДАРЯЕМЫЙ - гр. Филипова Ирина Петровна. 26.07.1972 года рождения, указанный ДАР приняла.

5. ОДАРЯЕМЫЙ вправе отказаться от дара в любое время до его передачи.

6. Передача отчуждаемого недвижимого имущества ДАРИТЕЛЕМ и принятие его ОДАРЯЕМЫМ осуществлена при подписания данного Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными.

7. Содержание ст. 164, 209, 213, 218, 223, 256, 292, 460, 549-551, 556, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

8. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службе по Самарской области, ОДАРЯЕМЫЙ становится собственником указанного объекта недвижимости и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.

9. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах один, из которых остается в Управлении Федеральной Регистрационной службе по Самарской области, второй выдается ДАРИТЕЛЮ. третий - ОДАРЯЕМОМУ .

10. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Стороны настоящего Договора несут ответственность за совершение любых действий, противоречащих действующему законодательству РФ.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ДАРИТЕЛЬ» :

____________________________________________________________________

гр. Белоусова Елена Ивановна

Договор дарения квартиры

Одним из лучших подарков, о котором можно только мечтать, конечно же, является квартира. В подавляющем большинстве случаев такие сюрпризы ожидаемы от родственников, реже – от близких и ставших родными людей. Юридически и законодательно сделка классифицируется как дарение - отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности у дарителя, другому лицу на условиях безвозмездной передачи и оформляется договором дарения квартиры.

договор дарения двух долей квартиры образец

Особенности оформления дарственной

По сравнению со сделкой купли-продажи, составление договора дарения имеет свои нюансы и особенности:

  • полученный в дар одним из супругов объект недвижимости после бракоразводного процесса не подлежит разделу, так как не относится к категории совместно нажитого имущества
  • при реализации принятого в дар дома или квартиры гражданину необходимо заплатить определенную сумму налога (с дохода граждан) в государственный бюджет. Исключение составляют случаи, когда жилье находились в собственности сроком от 3-х лет и более
  • даритель при безвозмездной передаче собственности освобождается от уплаты налогов, поскольку никакого дохода не получает. Не платят налоги и в случае, если процедура дарения оформляется между близкими родственниками.
  • Нюансы оформления договора

    Согласно действующему законодательству, существует определенный порядок оформления дарственной на передаваемое имущество (квартиру, дом, часть собственности).

    В частности, законом установлено, что в качестве дарителя не могут выступать лица:

  • признанные недееспособными
  • дети в возрасте до 14-ти лет и их законные представители (опекуны, усыновители и т.д.).
  • Получать в дар недвижимую собственность не имеют права:

  • граждане, находящиеся на государственной службе
  • сотрудники лечебных, воспитательных учреждений
  • работники органов социальной защиты (если в качестве дарителя выступает их клиент, его представитель).
  • Отмена действия дарственной возможна в случае:

  • потери здоровья дарителя
  • ухудшение качества жизни лица, если оно возникло в результате передачи собственности на безвозмездной основе
  • мошеннических и других, связанных с криминалом противозаконных действий одариваемого по отношению к дарителю
  • оспаривания наследниками процедуры дарения после смерти дарителя, в случае отмены действия документа в судебном порядке
  • если одариваемый по отношению к перешедшей ему собственности осуществляет действия, которые приведут к ее повреждению, утрате
  • отказа самого одариваемого от принятия имущества в дар.
  • Действие дарственной оформляется документально, в виде письменного отказа, написанного от лица того, кто отменяет сделку.

    Документы, необходимые для проведения сделки дарения

    Между двумя сторонами – дарителем и одаряемым – заключается договор дарения. Форму этого документа вы можете скачать ниже на этой странице. Заверение соглашения в нотариальном порядке не является обязательным, и осуществляется по договоренности между дарителем и одаряемым.

    С 1 марта 2013 года отменена регистрация договора дарения и теперь необходимо только зарегистрировать переход права собственности к одаряемому в ЕГРП. Для этого в государственный орган подается комплект документов, в состав которого входит:

  • свидетельство или иной документ, подтверждающий право собственности на передаваемое по сделке имущество
  • справка об оценке объекта, выданная бюро технической инвентаризации (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ)
  • справка о зарегистрированных в квартире (доме) и проживающих там лицах (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ)
  • письменное согласие опекуна, представителя или попечителя в случае, если одна из сторон является недееспособной или находится в несовершеннолетнем возрасте
  • договор о доверительном оформлении процедуры, если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо
  • письменное согласие всех совладельцев помещения в случае передачи доли объекта недвижимости
  • документ, подтверждающий регистрацию прав на владение недвижимым объектом (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ)
  • удостоверения личности, паспорта сторон – участников договора
  • договор безвозмездной передачи имущества, подписанный сторонами
  • кадастровый паспорт на передаваемое имущество, оформленный в БТИ (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ)
  • письменное и нотариально заверенное согласие члена семьи при передаче объекта совместного владения.
  • Налог на договор дарения

    При расчете суммы налога после проведения процедуры дарения принимается во внимание степень родства дарителя и одариваемого. Освобождаются от выплаты сумм в государственный бюджет только близкие родственники.

    Сделка между членами семьи, которые являются по отношению друг к другу тетями, дядями, племянниками, двоюродными сестрами, братьями, внучатыми племянниками и т.д. облагается налогом по ставке 13 процентов от оценочной стоимости объекта недвижимости. Чтобы избежать больших платежей, возможно указать в договоре стоимость квартиры по справке из БТИ, где цена сильно занижена и соответственно сумма налога будет меньше.

    В случае смерти дарителя оформление сделки дарения становится невозможным. В этой связи, после составления и подписания договора, откладывать процесс регистрации собственности не стоит, так как процедура должна проводиться при участии дарителя и одариваемого. Оформить дарственную на недвижимость в пользу ребенка может один из родителей, без информирования об этом другого, но при условии долевой приватизации собственности.

    Образец бланка договора дарения квартиры скачать (Размер: 29,0 KiB | Скачиваний: 4 480)

    Образец договора дарения доли квартиры скачать (Размер: 31,5 KiB | Скачиваний: 2 030)

    Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

    Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему 2014 скачать

    договор дарения двух долей квартиры образец

    Дарение доли не требует получения одобрения от других собственников (за исключением супругов). Подарить свое имущество можно как родственнику, так и любому лицу по желанию дарителя, в том числе и несовершеннолетнему ребенку.

    Желая наилучшим образом распорядиться своим имуществом, многие владельцы жилых помещений или долей в праве собственности на них прибегают к дарению. Чаще всего дарение осуществляется в пользу детей или других близких родственников.

    У такого способа отчуждения имущества есть несколько неоспоримых преимуществ:

    Дарение доли не требует получения одобрения от других собственников (за исключением супругов).

    Подарить свое имущество можно как родственнику, так и любому лицу по желанию дарителя (в том числе и несовершеннолетнему ребенку).

    Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку образец 2014 скачать с росреестра

    Если даритель и одаряемый входят в состав одной семьи, доходы, полученные в виде дара, освобождаются от налогообложения.

    Закон допускает основания, когда можно отменить дарение.

    Для совершения дарения недвижимого имущества, в том числе и доли в квартире, необходимо верно составить договор. Это можно сделать самостоятельно, обратиться к юристу или нотариусу.

    Необходимо отметить, что многочисленные электронные системы и справочники позволяют ознакомиться с различными формами и бланками прежде, чем составлять договор дарения доли квартиры близкому родственнику, образец, конечно же, нужно доработать. Наиболее достоверный источник, это государственный орган росреестр, с которого можно скачать Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ил другому лицу бесплатно rosreestr.ru.

    Рассмотрим более подробно, на какие моменты стоит обращать внимание, составляя договор дарения.

    Прежде всего, в договоре должно быть указание на документ, подтверждающий право собственности дарителя на долю в квартире (свидетельство о регистрации права, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др).

    Также очень важно указывать конкретный размер передаваемой доли и максимально подробно описывать квартиру.

    Если квартира является совместным имуществом супругов, то обязательно наличие согласия супруга, удостоверенного нотариально.

    Особенность дарения недвижимости несовершеннолетнему ребенку заключается в том, что от имени одаряемого выступает его законный представитель (один из родителей, опекунов или усыновителей).

    Переход прав собственности от дарителя к одаряемому подлежит регистрации в Росреестре.

    Образец. Договор о дарении доли квартиры

    Новости бизнеса

    Счетная палата обратится в Генпрокуратуру после проверки Минсельхоза

    Образец- Договор о дарении доли квартиры: 29 May 2015 11:02:27 +0300

    Счетная палата после проверки исполнения бюджета Министерством сельского хозяйства подготовит исполнение в Генпрокуратуру, следует из материалов ведомства. Помимо Генпрокуратуры, Счетная палата также направит информационное письмо в ФАС.

    В министерстве сельского хозяйства РФ предлагают безвозмездно передавать необрабатываемые земли для реализации аграрных проектов на срок до пяти лет. Предполагается, что инвесторы смогут получить компенсацию части затрат на рекультивацию земель, приводят «Ведомости» слова представителя ведомства.

    Силуанову и главе Минэкономразвития Алексею Улюкаеву Медведев поручил исходить при формировании проекта федерального бюджета на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов из необходимости выделения средств федерального бюджета на проведение индексации основных социальных выплат гражданам.

    Гособоронзаказ (ГОЗ) на 2014 год в России в настоящий момент выполнен на 97%, оставшаяся часть будет завершена в III и IV кварталах 2015 года, сообщил заместитель министра обороны РФ Юрий Борисов.

    Совет директоров Транснефти рекомендовал акционерам выплатить дивиденды по итогам 2014 года в размере 25% от чистой прибыли по РСБУ. Об этом говорится в сообщении компании.

    ТАСС цитирует, что в первом квартале Сбербанк сократил 3,6 тыс. сотрудников. Морозов подчеркнул, что в период января-марта текущего года в банке была продолжена оптимизация штатной численности сотрудников: речь идет о 1,1%, то есть сократили 3,6 тыс. сотрудников кредитной организации.

    Отдельно Лагард отметила, что возлагает на себя ответственность на судьбу Греции в еврозоне. Тем не менее она не верит в поспешный пересмотр финансовой программы для Афин. В ближайшие дни полноценное решение по этому вопросу не будет достигнуто, подчеркнула Лагард.

    Цены на нефть на мировых биржах начали укрепляться впервые за эту неделю. Поводом для роста стали данные о сокращении запасов нефти в хранилищах США. Стоимость нефти марки Brent на бирже Intercontinental exchange выросла примерно на 70 центов - с 62,3 до 63 долларов за баррель.

    Стоимость нефти в среднесрочной перспективе превысит $75 за баррель. Такой прогноз в четверг, 28 мая, в интервью телеканалу Россия 24 высказал президент НК Лукойл Вагит Алекперов. Цена на нефть будет превышать $ 75 – 80 в среднесрочной период, – заявил Алекперов.

    Президент России Владимир Путин потребовал от министра сельского хозяйства Александра Ткачева разобраться в ситуации, когда деньги на поддержку сельского хозяйства из федерального центра поступили в регионы, но не дошли до производителей.

    Источники: obrazec.org, maklerinfo.ru, mirblankov.ru, contract.777ru.ru, dogovor.perm.ru

    Категория: Сделки и соглашения | Добавил: yanovvasil (28.06.2015)
    Просмотров: 146 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar