Главная » Статьи » Сделки и соглашения

Договор дарения гаража близкому родственнику образец

Договор дарения квартиры близкому родственнику: образец

Договор дарения

Договор дарения (или кому-то ближе понятие дарственная) - один из самых распространенных способов отчуждения недвижимости между близкими родственниками. Это связано в первую очередь с освобождением от уплаты налога на доходы при заключении такой сделки, а также с тем, что имущество, полученное в дар, не подлежит разделу при разводе, даже если одаряемый находился в браке на момент заключения договора.

договор дарения гаража близкому родственнику образец

Согласно положениям статьи 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации, даритель по договору дарения передает вещь (или обязуется ее передать) в собственность одаряемому безвозмездно. Если в договоре предусмотрена возмездность сделки, то он дарением являться не будет.

Особенность договора дарения квартиры в том, что он обязательно должен заключаться в простой письменной форме.

Законодательство не требует нотариального удостоверения такого договора, но учитывая высокую стоимость имущества, лучше обратиться к нотариусу.

договор дарения гаража близкому родственнику образецЭто позволит в дальнейшем избежать многих проблем, например признания договора недействительным в связи с недееспособностью сторон. Нотариус правильно заполнит бланк, учитывая все нюансы, проверит документы, подтверждающие дееспособность сторон, засвидетельствует подписи.

При заключении договора дарения с близким родственником факт и степень родства целесообразно указать в нем, однако это положение в законодательстве не закреплено.

В случае если одаряемый не достиг совершеннолетия, договор от его имени заключают его законные представители.

Договор дарения может быть заключен через доверенное лицо. В качестве примера особенностей доверенности для оформления дарственной можно привести следующие: необходимо указать не только предмет дарения, но и все его характеристики, а также полные данные одаряемого.

С 1 марта 2013 года договор дарения не подлежит государственной регистрации, однако факт перехода права собственности регистрировать необходимо. За регистрацию придется заплатить государственную пошлину.

Особенности налогообложения при дарении родственнику

договор дарения гаража близкому родственнику образецОт налогообложения освобождается дарение недвижимого имущества только близким родственникам и членам семьи, к которым относятся родители, дети, усыновители, усыновленные, супруги, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать) (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации). При дарении недвижимости всем остальным родственникам (двоюродные братья и сестры, тетя, дядя, теща, свекровь и т.д.), а также лицам, не состоящим в родственных отношениях, придется заплатить налог, который составляет для резидентов Российской Федерации 13 % от стоимости предмета дарения (30 % для нерезидентов России).

Пример договора дарения (дарственной) квартиры родственнику приведен ниже.

Договор дарения гаража

Гараж – это нежилая недвижимость, которая может быть продана или подарена другому лицу. Процедуру купли-продажи гаража мы рассматривали в этой статье. здесь разберемся, как оформить дарение гаража. Сделка осуществляется на основании договора дарения, образец которого для скачивания представлен в конце статьи.

Подарить гараж можно только в том случае, если он находится в частной собственности у дарителя. При этом должен быть в наличии документ, подтверждающий это право собственности.

Договор дарения иначе может именовать еще дарственная.

Предлагаем также в разделе Договора скачать другие образцы дарственных: квартиры — скачать образец. доли в квартире —скачать. автомобиля — скачать,  земельного участка - скачать образец. дома с землей - скачать .

Образец оформления договора дарения гаража

Дарственная составляется в письменной форме, требует подписания обеими сторонами сделки: дарителем и одариваемым. Нотариального заверения договор дарения не требует, однако право собственности нового владельца гаража необходимо зарегистрировать в специальном органе.

Лицо, получающее безвозмездно гараж, никаких обязанностей по договору не несет, в отличие от дарителя, на которого и возлагаются все обязательства по договору.

К обязательным сведения, которые нужно прописать в бланке договора дарения, относятся:

  • Дата и место заключения
  • Данные сторон – ФИО, сведения о документе, удостоверяющем личность, адреса регистрации
  • Описание гаража – его адрес, площадь
  • Информация о документах, подтверждающих право собственности дарителя на гараж
  • Стоимость гаража по оценке БТИ
  • Подписи сторон.
  • Остальные моменты прописываются на усмотрение сторон. Примерный образец оформления договора дарения можно скачать ниже.

    Если у дарителя имеется законный супруг (-а), то необходимо от него получить письменное согласие на безвозмездную передачу.

    Налог с полученной в дар недвижимость нужно будет платить только в том случае, если стороны не являются близкими родственниками. Если же даритель и одариваемый состоят в близком родстве, то ни уплата налога, ни заполнение декларации от получателя не требуется.

    Скачать образец договора дарения гаража – ссылка .

    дарения гаража-бокса

    город Москва ____ __________ 20___ года

    гр. _____________________________ . ___ ____________ 19___ года рождения, место рождения: __________________, гражданство: Российская Федерация, пол: _____________, паспорт: ________________, выдан ___________________________________, код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем Даритель . с одной стороны,

    и гр. ____________________________ . ___ ___________ 19___ года рождения, место рождения: __________________, гражданство: Российская Федерация, пол: _________, паспорт: ___________________, выдан ______________________________________________, код подразделения ____________, зарегистрирован по месту жительства: __________________________________________, именуемый в дальнейшем Одаряемый . с другой стороны, а при совместном упоминании в дальнейшем именуемые Стороны . заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому гараж-бокс № ________, общей площадью ________ кв.м. расположенный по адресу: _________________________________________________________ (далее по тексту Договора - Гараж).

    1.2. Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _________________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___ ____________ 20___ года серия _______ N __________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ____________ 20___ года сделана запись регистрации № ______________________________. Свидетельство выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по ____________.

    1.3. Одаряемый принимает Гараж в дар от Дарителя в день подписания настоящего Договора.

    1.4. Степень родства Дарителя и Одаряемого: близкие родственники в соответствии с семейным законодательством.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Одаряемый вправе в любое время до государственной регистрации перехода к нему права собственности на Гараж отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

    2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

    2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, предусмотренных статьей 578 ГК РФ.

    2.4. В случае отмены дарения, Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

    3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    3.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

    3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому, несет Одаряемый.

    3.3. Одаряемый приобретает право собственности на Гараж после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

    4.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    4.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

    4.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

    4.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    5. ПОДПИСИ СТОРОН

    ______________________________________________ ____________________

    (Ф.И.О. полностью) (подпись)

    ______________________________________________ ____________________

    (Ф.И.О. полностью) (подпись)

    Договор дарения гаража — как оформить дарственную?

    Содержание:

    Договор дарения гаража

    Любое имущество, движимое и недвижимое может, не только продаваться, но и дариться. Это относится не только к домам и квартирам, но и к гаражам. Гараж является не только местом, где можно ставить машину и хранить различные вещи, но и отличным капиталовложением. Цены на них постоянно растут и останавливаться не собираются. Такой подарок можно сделать не только взрослому родственнику или ребенку, но и хорошему другу или знакомому. Можно оформить дарственную на гараж сыну, внуку или сослуживцу, как подарок к знаменательной дате. Процесс безвозмездной передачи гаража в собственность другого человека не представляет собой нечто сложное, потому что его положения четко прописаны в законодательных актах Российской Федерации. Для этого необходимо кратко изучить эти акты, собрать необходимые документы и составить договор дарения гаража.

    Как оформить дарственную на гараж?

    Гражданский кодекс Российской Федерации, который регламентирует подобные вопросы, четко гласит, что дарением является процесс передачи недвижимости в собственность от одной стороны (дарителя) к другой стороне (одаряемому). Этот процесс должен быть абсолютно безвозмездным, без указания в документе каких-либо обязательств или материальных компенсаций со стороны того лица, к которому переходит собственность. В 32 главе Гражданского кодекса существует перечень ограничений, применяемых при таких операциях.

    Так, участниками оформления дарственной на гараж не могут быть такие граждане:

    1. Недееспособные лица. К таким относятся люди с психическими заболеваниями, принимающие сильнодействующие, галлюциногенные лекарства, находящиеся в коме или под наркозом.
    2. Несовершеннолетние дети без их законных представителей. Такими представителями могут быть родители, близкие родственники или представители органов опеки.
    3. Служащие государственных и муниципальных органов, чья деятельность связана с возможностью представления каких-либо благ за свои услуги.
    4. Коммерческие и торговые организации как юридические лица.

    После этого можно собирать документы для дарения гаража. Чем быстрее и они будут подготовлены, тем быстрее и без проволочек будет осуществлен процесс передачи собственности.

    Дарственная на гараж

    В необходимый перечень входят такие документы:

  • паспорта участников юридической процедуры
  • технический паспорт на гараж
  • разрешение на строительство
  • свидетельство на право собственности на землю под гаражом
  • акт ввода в эксплуатацию
  • договор купли-продажи на объект
  • паспорт, свидетельство или регистрационное удостоверение на постройку
  • бумага об отсутствии задолженности по уплате членских взносов в гаражный кооператив
  • справка Бюро технической инвентаризации о цене объекта.
  • Независимо от того, кто является владельцем сооружения, необходимо согласие всех членов семьи дарителя, так как они должны будут его подтвердить впоследствии в письменном виде.

    На заметку: Дарственная на гараж может быть заполнена самостоятельно, а может быть подготовлена профессиональным юристом.

    Изготовить такой документ своими силами не составит большого труда. Скачать образец договора 2015 года дарения гаража родственнику можно на одном из многочисленных сайтов по правоведению, либо по нижеуказанной ссылке.

    Распечатать и заполнить нужно не менее трех бланков — по одному на дарителя и одаряемого, и один — для нотариуса.

    Юристы рекомендуют составлять подобные документы в нотариальной конторе. Переплата выйдет незначительной, но ошибок удастся избежать.

    Специалист в гражданских делах укажет на нюансы, которые может не знать человек, далекий от юстиции.

    Так, перед тем как оформить дарственную на гараж следует знать такие нюансы:

    1. Документ обратной силы не имеет. Его нельзя расторгнуть по причине того, что даритель внезапно передумал или между участниками сделки испортились отношения.
    2. Право собственности не имеет срока действия. На подаренный гараж не имеют права претендовать родственники и наследники дарителя, в случае смерти одаряемого.
    3. Договор может быть расторгнут, если одаряемый нанес вред здоровью или имуществу дарителю.

    Кроме этого, следует учесть, что в нотариальной конторе документ будет распечатан на бланке установленного образца с соответствующей защитой. В случае утраты или порчи экземпляра документа, его копию всегда можно получить у нотариуса, так как электронная версия договора никуда не исчезнет из базы данных.

    По результатам работы все стороны сделки получают на руки договор дарения гаража и заверенные согласия на эту операцию. В отдельных случаях составляется договор дарения земли под гаражом.

    Все что остается, для того, чтобы завершить начатое — провести государственную регистрацию договора.

    Государственная регистрация

    Процедура регистрации

    Данная процедура, хотя и не является обязательной, но рекомендуемой. Человек, право собственности которого, гарантируется государством в виде официального документа, надежно защищен от всевозможных посягательств на свое законное имущество.

    Проводится эта операция в органах Федеральной регистрационной службы. Для того, чтобы пройти регистрацию с первого раза, не превращая ее в многонедельное мучение, необходимо подготовить соответствующую документацию. В орган регистрации должны прийти все участники процесса. Несовершеннолетнего должен представлять законный опекун.

    С собой следует взять:

  • паспорта и свидетельства о рождении
  • документы, подтверждающие опекунство
  • заверенные согласия родственников о согласии на сделку
  • свидетельство на право собственности на даримый объект и землю
  • фискальный чек на уплату государственной пошлины
  • всю техническую документацию на сооружение
  • заверенные договора дарения.
  • В течение 10 дней вся информация будет проверена.

    На руки одаряемый получает:

  • свидетельство регистрации о праве собственности на гараж
  • договор дарения со штампом о государственной регистрации.
  • С этого времени одаряемый окончательно становится владельцем гаража и имеет право распоряжаться им. Несовершеннолетние могут совершать юридические и финансовые операции с объектом дарения (продажа, аренда, залог) после достижения 18 лет.

    Финансовая сторона вопроса

    Уплата налогов

    Поскольку бюджет государства пополняется путем уплаты различных налогов, то и процесс дарения без них не обходится. Рассчитать сколько стоит дарственная на гараж можно довольно легко.

    Так при сборе и оформлении необходимой документации придется раскошелиться на такие расходы:

    1. Оплата различных справок и свидетельств. В отдельных организациях, выдающих справочные материалы есть платные услуги. Кроме того, коммерческие организации подобного рода за дополнительную плату значительно ускоряют срок получения той или иной бумаги.
    2. Государственная пошлина за услуги нотариуса. Как правило, на все виды услуг действует единый прейскурант. Данная сумма напрямую зависит от инвентаризационной стоимости объекта.
    3. Подоходный налог. Его размер един для всех финансовых операций и составляет 13% от стоимости передаваемого в дар имущества. Стоимость недвижимости указана в инвентаризационной справке.
    4. Оплата пошлины государству, которая взимается в органах УФРС. Размер этого сбора может быть различным, но в среднем составляет 1000 рублей.

    Все эти выплаты должна произвести одаряемая сторона. Если получатель подарка несовершеннолетний, все расходы оплачивают его родители или опекуны. Но, поскольку гараж является подарком, а одаряемый может не иметь таких денег, дарителем может быть проявлена инициатива в этом вопросе.

    Подарок в виде гаража является красивым, широким жестом. При желании (а это не является нарушением закона), оплату услуг может произвести дарящая сторона или один из родственников.

    Видео про составление договора дарения

    Договор дарения гаража (иного объекта недвижимости)

    Образец договора дарения гаража запросто подойдет к дарению любой другой недвижимости. Дарение - это, прежде всего, гражданско-правовая сделка, а потому относиться к ней необходимо серьезно. Учитывая, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, договор в такой сделке просто необходим.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно

    передает в собственность Одаряемому __________________________________

    гараж площадью ____ (____________) кв. м,(кирпичный, металлический и т.д.)

    находящийся по адресу: город ______, улица _______________, N ____(далее по тексту

    Договора - Гараж ).

    1.2. Инвентаризационная оценка Гаража составляет ___ (_______) рублей, что

    подтверждается справкой N ___ от ___ _______ ____ г. выданной

    ____________________________________________________ БТИ.

    (указать наименование муниципального образования)

    1.3. Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на основании

    _______________________________________________________,

    (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)

    что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права

    от __ ______ ___ г. серия __ N __, выданным __________________________________

    (Орган, осуществивший гос. регистрацию), регистрационный номер _____.

    1.4. Одаряемый в дар от Дарителя указанный Гараж принимает.

    1.5. Степень родства Дарителя и Одаряемого: ________.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Одаряемый вправе в любое время до государственной регистрации перехода к нему

    4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам,

    не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем

    переговоров на основе действующего законодательства.

    4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются

    6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому

    не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и

    под арестом (запрещением) не состоит.

    7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются

    действующим законодательством РФ.

    7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии,

    если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в

    установленном порядке.

    7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством

    8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

    Источники: 1nasledstvo.ru, blandoc.ru, svrap.ru, zanasledstvom.ru, www.advokatdon.ru

    Категория: Сделки и соглашения | Добавил: yanovvasil (28.06.2015)
    Просмотров: 983 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar