Главная » Статьи » Сделки и соглашения

Договор дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку образец

Договор дарения доли земельного участка образец

Даритель с одной стороны и одаряемая с другой стороны действуя добровольно, заключили настоящий договор. Даритель подарил одаряемому долю земельного участка в праве 1/2 принадлежащей ей на праве общей долевой собственности.

ДОГОВОР

дарения доли земельного участка

Город ________, ____________ обл.,

_______________ года.

Мы, ___________________________, _________ года рождения, место рождения с. __________, ______________ района ____________ области, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ____ номер ________, выдан ОВД ____________ города __________ ________ г. код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: ____________________________, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны,

и ____________________________, _________ года рождения, место рождения: город Москва, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ____ номер ______, выдан Отделением по району __________ ОУФМС РОССИИ по гор. _________ в ЮВАО ___________ г. код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ___________________________, именуемый в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны,

действуя добровольно, заключили настоящий договор (далее по тексту Договор) о нижеследующем:

1. Даритель подарил Одаряемому долю в праве 1/2 принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: _______________________________

2. Отчуждаемая доля, кадастровый ( или условный номер) инвентарный номер _________________, принадлежит __________________________ на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании Свидетельство о праве собственности, выдано _______________, нотариусом города ______ __________, реестровый номер _______, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк _____________, выданного ____________ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации № ________________.

3. Объект права: земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ________________ кв.м. адрес объекта ___________________________________

4. Одаряемая указанную долю участка земли в дар от Дарителя с благодарностью принимает. Передача доли участка земли осуществляется посредством вручения Одаряемой правоустанавливающих документов, зарегистрированных в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. До настоящего времени указанная доля участка земли никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, не обременена другими гражданско-правовыми сделками, что подтверждается Дарителем.

6. Даритель обязуется передать вышеуказанную долю участка земли Одаряемой после регистрации Договора и перехода права собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.Одаряемая приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одариваемой на земельный участок последний считается переданным от Дарителя к Одариваемой.

9.Одаряемаяускве и осуществляю________________________________________________________________________________________, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, предусмотренных действующим законодательством РФ.

10. Содержание статей 572, 573, 574, 575, 576, 578 Гражданского Кодекса РФ сторонам известно. Требования статей 34, 35 Семейного Кодекса соблюдены.

11. При подписании Договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора.

12. Расходы по заключению Договора и регистрации перехода права собственности оплачивает Одаряемая.

13. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, экземпляр выдается Дарителю и экземпляр Одаряемой.

В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по _____________ обл.

Подписи сторон:

Даритель: ______________________________________________________________________

Одаряемая: ____________________________________________________________________

Договор дарения земельного участка

Договор дарения земельного участка

Дарение земельного участка представляет собой самый простой способ его передачи. Если сравнивать дарение с куплей-продажей земельного участка или с передачей участка в безвозмездное пользование, можно найти много плюсов. Тем не менее, как и любая сделка с недвижимостью, дарение проходит обязательную регистрацию.

Преимущества дарения земельного участка

  1. Послабления в отношении налогов. Если участок принимается в дар от близкого родственника, одаряемый освобождается от обязательной уплаты налогов, с него взимается только госпошлина, размер которой составляет 1000 рублей для физических лиц и 15 000 - для юридических. В том случае, когда стороны не находятся в родственной связи, одаряемый оплачивает НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, передаваемого в дар. Эта стоимость рассчитывается налогоплательщиком, за основу берутся цены на аналогичное имущество, установленные на дату дарения.
  2. Передаваемое в дар имущество не может быть включено в наследственную массу. Дарение нельзя опротестовать после смерти дарителя. При своей жизни собственник может абсолютно свободно распоряжаться своим имуществом, не считая тех случаев, когда прямо нарушаются права третьих лиц (супругов, детей, иждивенцев). При этом нарушением интересов третьих лиц не станет факт, что в будущем на землю права могли бы получить супруг/супруга или дети.
  3. Возможность передать в дар часть земельного участка. Без сомнения, подарить можно и часть дома или квартиры, но выделить земельную площадь в ее натуральном виде гораздо проще, нежели в жилом помещении.

Особенности договора дарения земельного участка

  1. Нельзя передать в дар землю и не передавать в дар строение, находящееся на ней при том, что и участок, и строение принадлежат одному и тому же лицу (дарителю).
  2. Перед составлением дарственной нужно убедиться в том, что имеется Свидетельство о праве собственности и что оно соответствует требованиям законодательства. Бывает так, что жители деревень считают землю своей собственностью на основании того, что их предки жили на этих гектарах с давних времен. А вот в кадастровой службе может выясниться, что земля находится не в собственности, а в пользовании. Право же собственности нужно оформить до дарения. поскольку нельзя передавать в дар то, что самому дарителю не принадлежит.
  3. Договор дарения земельного участка не подлежит обязательной регистрации. Регистрируется не сам договор, а только непосредственно переход прав. Этим дарение земельного участка отличается, к примеру, от дарения квартиры.

Типовой образец договора дарения земельного участка

На сайте terres.ru вы можете скачать типовой договор дарения земельного участка, посмотреть типовой бланк договора - Образец договора дарения .

Документы для дарения земельного участка

  • Паспортные данные или регистрационные сведения сторон.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Земельно-кадастровая документация .
  • Разрешение от супруга дарителя, если иного не предусмотрено в брачном договоре. Иначе предоставляется копия брачного договора.
  • Доверенности.
  • Три экземпляра копии договора дарения.
  • Оплаченные квитанции госпошлины.
  • Справки об обременении, если таковое не предусмотрено самим договором, а также об отсутствии претензий со стороны третьих лиц.
  • Иные документы, предусмотренные законодательством.
  • Современное законодательство позволяет заключать не только реальный договор дарения, но и консенсуальный (предусматривающий передачу дара в будущем).

    Если вы решили подарить кому-то, к примеру, дом с участком, то можете использовать вот такой договор дарения земельного участка (образец). После его оформления и подписания необходима регистрация в Росреестре.

    Документы для регистрации в Росреестре

  • Заявление о госрегистрации.
  • Документ, удостоверяющий личность, а также нотариально заверенная доверенность, если документы подает представитель физического лица.
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  • Оригинал договора дарения.
  • Договор дарения недвижимого имущества.
  • Документ, подтверждающий наличие у дарителя право собственности на предмет договора.
  • Кадастровый паспорт
  • Акт приема-передачи участка.
  • Вся вышеперечисленная документация предоставляется не менее чем в двух экземплярах, один из которых является подлинником. Исключение составляет только само заявление о госрегистрации. Что касается договора и акта приема-передачи, они предоставляются в двух экземплярах, причем каждый должен быть подлинником. Срок регистрации - месяц.

    Обязательные условия договора дарения земельного участка

    договор дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку образец При заключении договора дарения следует обратить внимание на некоторые моменты, которые способны ощутимо облегчить жизнь как самому одаряемому, так и дарителю. Один из таких моментов - указание того, что недвижимое имущество свободно от обременений правами третьих лиц, оно не находится в споре, под арестом и не заложено.

    Встречаются случаи, когда даритель желает вернуть назад переданное имущество. Основанием для отмены дарения может стать аргумент, что в момент заключения договора даритель был недееспособным или же не был в курсе правовых последствий совершаемой сделки.

    Для предотвращения подобных ситуаций следует заранее, до оформления дарения, провести психологическую экспертизу, а также получить справки, в которых подтверждается, что даритель не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

    Также в договоре стоит отметить, что даритель в дееспособности не ограничен, что он полностью осознает суть подписываемого им договора. Кроме того, необходимо указать, что данный договор не заключается из-за стечения тяжелых для дарителя обстоятельств на невыгодных для него условиях и не станет кабальной сделкой для одной из сторон.

    При заключении договора многие обращаются за нотариальным заверением договора для того, чтобы присутствовало дополнительное заверение от нотариуса, что даритель осознает смысл совершаемых действий и их правовых последствий.

    В договоре может быть прописана процедура передачи от дарителя к одаряемому проектной и разрешительной документации . а также порядок освобождения участка дарителем.

    Предусмотрев в договоре все эти пункты, обе стороны могут значительно облегчить себе процедуру дарения и соблюдение всех юридических тонкостей, с ней связанных.

    Не советуем пользоваться договором дарения, прикрывая им фактическую куплю-продажу. в такой ситуации Вы полагаетесь на совесть покупателя в вопросе передачи денег.

    Образец договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома

    Ответы юриста на вопросы

    Улучшение жилищных условий

    Вопрос: Здравствуйте я мать одиночка у меня двое несовершеннолетних детей, дочь 15 лет ,сын 11 лет ,проживаю в муниципальной квартире 52 года постройки, воды горячей нет, ванны нет, всё рушится ,стены валятся, два раза обращалась через юр.компанию с письмами о предоставлении мне другого жилья, но мне было отказано, так как площадь у квартиры 57кв.помогите ,по закону я имею права на улучшение? подскажите и помогите пожалуйста.

    Договор дарения земельного участка

    Пакет документов, необходимый для заключения договора дарения недвижимого имущества, зависит от ряда факторов и индивидуален для каждой отдельной ситуации. Обязательные документы для заключения договора физическими лицами:
  • оригиналы паспортов сторон (обязательно вклеенное фото в 25 и 45 лет) /свидетельство о рождении, в случае если стороной сделки является несовершеннолетний
  • оригиналы регистрационных номеров учетных карточек налогоплательщиков (идентификационных номеров) сторон
  • правоустанавливающий документ (государственный акт на право собственности на земельный участок) и если земельный участок покупался, дарился, наследовался, то также свидетельство о праве на наследство по завещанию/ закону, договор купли-продажи, договор дарения, договор мины, Свидетельство о праве собственности, Вытяг с Государственного реестра вещных прав)
  • нормативная денежная оценка земельного участка
  • справка об ограничениях, обременениях с земельных ресурсов.
  • Дополнительно Вам могут понадобиться:
  • согласие второго из супругов (если имущество приобретается/приобреталось в браке)
  • согласие родителей, усыновителей или попечителей на совершение сделки (если стороной сделки является несовершеннолетний/малолетний)
  • справка об отсутствии строений (если целевое назначение земельного участка - для застроя, а строений нет, выдает сельсовет, БТИ, горсовет)
  • справка из земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера (если в государственном акте не указан кадастровый номер земельного участка)
  • справка о том, что земельный участок не является паем (если целевое назначение - ведения личного сельского хозяйства).
  • Договор дарения жилого дома с земельным участком

    ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ

    ДОГОВОР

    Дарения жилого дома с земельным участком

    г. Магадан, Магаданская область, Российская Федерация.

    Число, месяц год (прописью).

    Мы, нижеподписавшиеся:

    гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта и наименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и

    гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта и наименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем «Одаряемый» с другой стороны, *

    _____________________________________________________________________________________

    * Примечание

    В отношении юридических лиц указывается: полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, наименование органа, осуществившего такую регистрацию, код причины постановки на учет, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности). *

    В случае представительства по нотариально удостоверенной доверенности или по закону (родители, опекуны и попечители) стороны договора рекомендуется указывать следующим образом:

    Если представительство основано на доверенности:

    гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта и наименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), действующий от имени ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта и наименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации, по доверенности (реквизиты доверенности: номер и дата выдачи, кем выдана, номер и серию бланка доверенности).

    Если представительство основано на законе:

    законные представители (родители опекуны) несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет

    гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта и наименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), действующий как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи свидетельства о рождении и наименование органа, выдавшего свидетельство (реквизиты документа, подтверждающие полномочия опекуна), пол, гражданство, адрес места регистрации.

    законные представители (родители попечители) несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет

    гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта и наименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), действующий с согласия законного представителя матери и (или) отца (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта и наименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации),

    представительство родителей подтверждается свидетельством о рождении ребенка

    ____________________________________________________________________________________

    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. «Даритель» подарил, т.е. передал безвозмездно, а «Одаряемый» принял в дар индивидуальный жилой дом, общей площадью _____кв.м, этажность, литера, с условным номером _____________, и земельный участок с кадастровым номером № __________,(назначение, категория земель и вид разрешенного использования земельного учатска), площадью – ____ кв.м, расположенные по адресу:___________________________.

    Названный жилой дом и земельный участок принадлежат «Дарителю» на праве собственности на основании (указывается правоустанавливающий документ- наименование и его реквизиты).

    2. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области.

    3. Названный жилой дом и земельный участок переданы свободными от прав третьих лиц. До совершения настоящего договора отчуждаемые жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не обещаны в дарении, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

    4. Право собственности на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации сделки и права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области Чукотскому Автономному округу.

    5. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. «Даритель» гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

    6. Договор составлен и подписан сторонами в четырех подлинных экземплярах, один из которых передается дарителю, второй – одаряемому, а третий и четвертый передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области Чукотскому Автономному округу.

    Подписи сторон:

    _____________________________________________________________________________

    «Даритель»

    ______________________________________________________________________________

    «Одаряемый»

    Дарение от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями запрещено в силу закона.

    Дарение имущества несовершеннолетних от 14 до 18 лет разрешено, но с предварительного разрешения органа опеки и попечительства

    Источники: peopleandlaw.ru, terres.ru, www.odnookno-oz.ru, www.notar.com.ua, gigabaza.ru

    Категория: Сделки и соглашения | Добавил: yanovvasil (29.06.2015)
    Просмотров: 3106 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar