Главная » Статьи » Сделки и соглашения

Договор купли продажи объекта недвижимости образец

Договор на куплю-продажу недвижимости (общий)

В последние несколько лет договор купли-продажи недвижимости в России ввиду экономического роста, роста качества и количества предпринимательства приобретает огромное значение. Нормы о договоре объединяются в Гражданском Кодексе РФ в отдельном параграфе, учитывая специфику данного предмета.

По договору купли-продажи недвижимости продавец должен передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Сюда включаются участки недр,земельные участки, обособленные водные объекты и все, что связано прочно с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без нанесения несоразмерного ущерба их предназначению.

Недвижимое имущество по договору купли-продажи можно передавать в собственность как полностью, так и в доле (части), определенной договором.

Сторонами, которые указываются в договоре купли-продажи недвижимости — покупателем и продавцом — могут стать любые участники гражданского оборота (юридические и физические лица, в целом государств, муниципальные и государственные образования).

Для определенных участников гражданского оборота есть свои особенности, к примеру для физических лиц, которые не достигли 18 лет.

Законодательство РФ вводит запрет на заключение сделок с недвижимостью лицам, которые не достигли 14 лет. В согласии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского Кодекса РФ совершать сделки от их имени могут лишь их законные представители — опекуны, родители, усыновители.

Когда сторонами по договору купли-продажи недвижимости являются лица в возрасте от 14 до 18 лет, передачу в собственность недвижимости можно совершить лишь с письменного согласия законных представителей (пункт 1 статьи 26 Гражданского Кодекса РФ).

Продавцами могут быть собственники недвижимости и лица, которым собственником или законом предоставляется право продажи. Так как объекты недвижимости связанны неразрывно с землей, то пользование и владение такими объектами от стороны продавца подразумевает наличие у него определенных прав в отношении земельного участка, на котором недвижимое имущество находится. Покупатель, в согласии с любым юридически проработанным договором купли продажи недвижимости, наряду с передачей права собственности на указанные объекты приобретает права и на ту часть земельного участка, которая этой недвижимостью занята и нужна для ее применения. Это важное обстоятельство отражается в любом грамотном юридически договора купли-продажи недвижимости.

Существенные условия договора купли продажи недвижимости: условия о цене продаваемого объекта недвижимости и о предмете договора, которые обязательно должны присутствовать в тексте договора купли продажи.

В значительной степени отличается от общих положений о договорах существенное условие договора: цена (статья 555 Гражданского Кодекса РФ). При отсутствии условия о цене недвижимости в договоре купли-продажи недвижимости, который согласован сторонами в письменной форме, договор о ее продаже признают незаключенным.

Оплата по договору, зависимо от ситуации, может проходить несколькими способами:

  1. средствами семейного (материнского) капитала.
  2. заемными средствами (средствами ипотечного кредита)
  3. собственными средствами.

Лицу, которое решило использовать материнский капитал для покупки недвижимости, необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства через представителя или лично с пакетом документов соответственно с пунктами 4-8 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (далее - Постановления Правительства).

Размер средств семейного (материнского) капитала, которые направляются на оплату обязательств по договору купли-продажи недвижимости не может быть больше цены договора или размера остатка неуплаченной суммы по договору (пункт 8.1 Постановления Правительства).

Момент вступления договора в силу определяется соответственно с общими правилами, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ и пункта 1 статьи 433 Гражданского Кодекса РФ. Соглашение становится обязательным для сторон и вступает в силу с момента его заключения. Эти моментом признается подписание договора купли-продажи недвижимого имущества покупателем и продавцом.

Проект договора купли-продажи недвижимого имущества заключают и составляет в письменной форме.

Государственная регистрация необходима не для самого договора, а для перехода права собственности на недвижимость к покупателю от продавца (статья 551 Гражданского Кодекса РФ).

Договор купли-продажи недвижимого имущества имеет приложения:

  • Кадастровый паспорт здания
  • График платежей
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Договор купли-продажи недвижимости содержит сопутствующие документы:

  • Дополнительное соглашение
  • Акт приема-передачи недвижимости
  • Протокол согласования разногласий
  • Протокол разногласий.
  • Образец договора на куплю-продажу недвижимости (общий)

    Договором на куплю-продажу недвижимости (общий) называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать недвижимость (общую) в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.

    Главная » Договор купли продажи. Образец. Договора купли продажи дома, квартиры, гаража, другой недвижимости. Скачать образец заполнения.

    29 мая 2015 года

    Получение гражданства при рождении ребенка в РФЯ живу в гражданском. Вся новость

    договор купли продажи объекта недвижимости образец

    Фактически это сопроводительное письмо к договору, который направляется для подписания. Таким образом выставляется оферта. Направляется письмо с предложением заключить договор и к. Вся новость

    договор купли продажи объекта недвижимости образец

    Когда приходило время устраиваться на работу, или выпадала удача занять. Вся новость

    Договор купли продажи. Образец. Договора купли продажи дома, квартиры, гаража, другой недвижимости. Скачать образец заполнения.

    Как у любой сделки в договоре купли продажи существуют существенные условия. Суть договора купли продажи состоит в следующем. Продающая сторона называемая продавцом, обязуется передать вещь или товар, недвижимое имущество, квартиру, дом, гараж или иную недвижимость, или движимое имущество в собственность покупателю - второй стороне договора. Договор является двусторонним и возмездным, поэтому у второй стороны также есть обязанности. Покупатель, как вторая сторона договора берет на себя обязательство принять товар (приобретаемую в собственность недвижимость, квартиру, дом или иное имущество) и уплатить за него цену, предусмотренную договором. Цена также является существенным условием договора купли-продажи.

    Почему мы говорим о существенных условиях? Потому что согласно действующего законодательства в случае отсутствия договоренности относительно существенных условий, договор считается незаключенным. Квартиру вернут хозяину, а деньги покупателю, в случае их наличия (что не маловажно). Общие требования к условиям договора купли продажи распространяются на все виды этого договора. Исключением является договор о ценных бумагах. К договорам о купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей применяются особые требования законодательства.

    Также следует заметить, что мы говорим о купле-продаже вещей, оборот которых разрешен законом, и которые не изъяты из гражданского оборота. Например к купле-продаже военного оборудования, оружия, наркотиков и прекурсоров применяются совсем другие требования законодательства, закрепленными отдельными правовыми актами.

    Виды договоров купли-продажи.

    Кроме договоров купли-продажи недвижимого имущества, такого как квартира, жилой дом, гараж или иное существует несколько подвидов этого распространенного вида договоров.

    Специалисты права рекомендуют рассматривать отдельно договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров или контрактации. Отдельным видом договоров купли-продажи являются договора поставки электроэнергии, теплоснабжения, других энергоносителей. Каждый из них имеет свои особенности, связанные с механизмом их добросовестного исполнения. Конечно розничная торговля имеет отличие от купли-продажи предприятия, например. Но в сущности это все равно купля-продажа.

    Для каждого из этих договоров существует раздел Гражданского кодекса, а также Хозяйственного кодекса, которые регулируют отдельные положения их заключения, исполнения и формы. А также выдвигаются требования к указанию существенных условий того или иного вида договора купли-продажи и обязательности нотариального оформления.

    Вы сможете увидеть в любом образце договора купли-продажи, что предметом договора является вещь, которая меняет своего собственника. Такой вещью может быть что угодно, что разрешено к гражданскому обороту. Таким образом, предметом договора купли-продажи могут быть движимые и недвижимые вещи.

    Особенное внимание следует уделить договору купли-продажи недвижимого имущества. Договор купли-продажи квартиры является одним из самых распространенных договоров в практике торговли недвижимостью. Вторым можно назвать договор купли-продажи дома. Далее в условиях расформирования и ликвидации гаражных кооперативов набирает популярность договор купли-продажи гаража. И конечно же нельзя оставить без внимание договор купли-продажи земельного участка.

    Все эти договоры имеют высокую цену и серьезные последствия для сторон. Поэтому к их содержанию необходимо подойти с повышенным вниманием.

    После данной статьи Вы сможете посмотреть образцы каждого вида договора купли-продажи. Изучив способы изложения условий сделки отчуждения недвижимости в разных образцах, можно будет составить собственное представление каким должен быть хороший договор купли-продажи.

    Каждый образец договора купли-продажи содержит все необходимые условия для учета интересов двух сторон.

    Важным исключением из числа возможных товаров, относительно которых заключается договор купли-продажи являются деньги в национальной валюте. Деньги не могут быть предметом договора купли-продажи, что вытекает из самого его смысла. Конечно, можно найти некоторые уловки, например, деньги могут находиться в монетах. В этом случае оформляется купля-продажа ценных металлов в монетах.

    Стороны договора купли-продажи недвижимости

    Очень важным является указание в договоре купли-продажи оснований права собственности на отчуждаемую вещь. Другими словами следует закрепить условие абсолютно законного основания права распоряжаться недвижимым или движимым имуществом у продавца.

    Договор купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества должен быть составлен в письменном виде и заверен нотариально. При несоблюдении этого условия договор не будет отвечать требованиях законодательства, а значит не будет принят к государственной регистрации.

    Важным является, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

    Кроме того, договор купли-продажи должен быть заключен в письменном виде если его сумма является значительной и превышает сумму кратную минимальной заработной плате, что закреплено Гражданским кодексом.

    Образец договора купли продажи:

    Договор купли продажи недвижимости.

    Договор купли продажи транспортного средства.

    Договор внешнеторговой купли продажи.

    Договор купли продажи мебели.

    Договор купли продажи товара.

    Договор розничной купли продажи.

    Договор купли продажи предприятия.

    Договор купли продажи оборудования.

    Договор купли продажи акций.

    Договор контрактации.

    Договор купли продажи части жилого дома.

    Договор оптовой купли продажи.

    Договор купли продажи квартиры.

    Договор купли продажи земли.

    Договор купли продажи дома.

    Международный договор купли продажи.

    Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

    Образцы по теме: Договор. Строительство

    ДОГОВОР N ____ купли-продажи объекта незавершенного строительства

    _______________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", в лице _______________________, действующ___ на основании _______________________, с одной стороны, и _______________________, именуем___ в дальнейшем "Покупатель", в лице _______________________, действующ____ на основании _______________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

    Состав Объекта и его описание отражены в кадастровом паспорте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.2. Земельный участок - участок земли, расположенный по адресу: ____________________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый N _____________, принадлежащий Продавцу на праве _____________________ на основании _____________________________ N _____ от "___"__________ ____ г.

    1.3. Разрешительная и проектная документация - документация, требуемая в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства Объекта и для его надлежащей сдачи в эксплуатацию, в соответствии с перечнем, прилагаемым к настоящему Договору.

    2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    2.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Объект, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором <*>.

    <*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

    В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

    <**> В случае когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. п. 2, 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ).

    2.3. Фактическое состояние Объекта и объем выполненных работ определены Актом о текущем состоянии незавершенного строительством Объекта от "___"_________ ____ г. составленным Комиссией, назначенной ________________________ за N ______ от "___"_________ ____ г. (Приложение N 1 к настоящему Договору), и иной разрешительной и проектной документацией.

    2.4. Продавец гарантирует, что Объект соответствует разрешительной и проектной документации, при его строительстве соблюдены нормы действующего законодательства Российской Федерации, иные обязательные к применению нормативы и регламенты, а также Строительные нормы и правила.

    2.5. Продавец гарантирует, что Объект не продан, не подарен, никому не обещан, не является предметом залога, не обременен иными правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

    2.6. Продавец гарантирует, что выполнил все технические условия подключения Объекта к инженерным сетям.

    3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Цена Объекта составляет ______ (_____________) рублей, включая НДС <***>.

    <***> Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ).

    3.2. Цена Объекта, установленная п. 3.1 настоящего Договора, уплачена на дату заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

    3.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объект и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, Стороны несут в равных долях.

    4. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА И ПЕРЕХОД РИСКА

    4.1. В течение ______ (_____________) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателю Объект по передаточному акту.

    4.2. Дата подписания передаточного акта является датой передачи Объекта Покупателю.

    4.3. Одновременно с Объектом Продавец передает Покупателю разрешительную и проектную документацию, а также всю документацию, относящуюся к Объекту и к Земельному участку, на котором Объект расположен.

    4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с даты передачи Объекта Покупателю по передаточному акту.

    4.5. В случае передачи Продавцом Покупателю Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора о его качестве (п. 2.4 Договора), Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

    4.5.1. Соразмерного уменьшения покупной цены.

    4.5.2. Безвозмездного устранения недостатков Объекта в разумный срок.

    4.5.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта.

    4.6. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

    5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    5.1. Продавец обязан:

    5.1.1. Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта.

    5.1.2. К моменту передачи Объекта освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора.

    5.1.3. К моменту передачи Объекта погасить задолженность, связанную с Объектом, перед иными организациями.

    5.1.5. В течение ______ (____________) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора представить совместно с Покупателем в государственный регистрирующий орган комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

    5.2. Покупатель обязан:

    5.2.1. Уплатить цену Объекта на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

    5.2.2. Принять от Продавца Объект по передаточному акту в установленный настоящим Договором срок.

    5.2.3. В течение ______ (____________) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора представить совместно с Продавцом в государственный регистрирующий орган комплект документов Покупателя, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

    5.3. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Объекта, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1. Продавец отвечает за несоответствие Объекта разрешительной и проектной документации в рамках, ограниченных объемом выполненных работ, зафиксированным в Акте о текущем состоянии незавершенного строительством Объекта от "___"_________ ____ г. если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

    6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктами 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере ____% от цены Объекта за каждый день просрочки.

    6.3. В случае нарушения Продавцом обязанности, установленной п. 5.1.1 настоящего Договора, Покупатель вправе предъявить Продавцу требование об уплате штрафа в размере _____% от цены Объекта.

    6.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

    6.5. В случае предъявления третьими лицами требований, связанных с ненадлежащим качеством работ, выполненных Продавцом на Объекте до передачи его Покупателю, в том числе в связи с нарушением обязательных нормативов и регламентов, строительных норм и правил, а также в случае причинения вреда третьим лицам в связи с несоответствием Объекта разрешительной и/или проектной документации, а также указанным нормам, если такое несоответствие возникло в результате выполнения работ Продавцом до передачи Объекта Покупателю, Продавец несет ответственность перед третьими лицами и возмещает Покупателю причиненные убытки.

    7. ФОРС-МАЖОР

    7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, войны, актов или действий органов государственной власти и управления или других не зависящих от Сторон обстоятельств и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора.

    Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. Если же указанные обстоятельства будут продолжаться более __________ месяцев, каждая из Сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору и в этом случае ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков, а также уплаты штрафов.

    7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении, а также при прекращении указанных обстоятельств незамедлительно известить об этом другую Сторону.

    8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    8.1. Все споры и разногласия, связанные с настоящим Договором, разрешаются Сторонами путем переговоров.

    8.2. Если Стороны не пришли к согласию в результате переговоров споры подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном нормами действующего законодательства Российской Федерации.

    9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    9.1. Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    9.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями и должны быть составлены в той же форме, что и Договор.

    9.3. Настоящий Договор составлен в ________ экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон и ________ экземпляр - в государственный регистрирующий орган.

    10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

  • Образцы договоров по недвижимости, представлены для того, чтобы можно было иметь общее представление о предмете договора и ознакомиться с его типовыми формами. Виды договоров представлены в виде текстовых файлов, доступных для скачивания.

  • Обращаем ваше внимание на то, что представленные формы договоров - всего лишь образцы и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая.

    Заказать договор в Саратове можно по адресу ул. Чернышевского д. 61 (правая сторона от центрального входа в гостиницу "Олимпия"), умеренные цены, 200 метров до "Росреестра".

    Юрист - Оксана Алексеевна т. 8906-301-2042

    Образцы договоров. Недвижимость.

    Договора купли, продажи

    01. скачать Договор купли-продажи гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме общественного жилищного фонда.

    02. скачать Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.

    03. скачать Договор купли-продажи доли жилого дома.

    04. скачать Договор купли-продажи жилого дома.

    05. скачать Договор купли-продажи жилого дома.

    06. скачать Договор купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами).

    07. скачать Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием (вариант 3).

    08. скачать Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.

    09. скачать Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лиц.

    10. скачать Договор мены жилыми помещениями.

    11. скачать Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом.

    12. скачать Договор купли-продажи квартиры.

    13. скачать Договор купли-продажи квартиры.

    14. скачать Договор купли-продажи квартиры за счет заемных средств.

    15. скачать Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

    16. скачать Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

    17. скачать Договор купли-продажи садового домика.

    18. скачать Договор купли-продажи части жилого дома.

    19. скачать Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом.

    20. скачать Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.

    21. скачать Договор купли-продажи доли жилого дома (вариант 3).

    22. скачать Договор купли-продажи жилого дома (вариант 3).

    23. скачать Договор купли-продажи жилого дома (между физическими лицами).

    24. скачать Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием (вариант 2).

    Договор купли-продажи недвижимости (образец)

    Договор купли-продажи недвижимости

    г. _______________ ____ ___________ г.

    _________________________________________ в лице ______________________,

    (наименование организации, ее (должность, Ф.И.О)

    организационно-правовая форма)

    действующего на основании _____________________________________________,

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель

    оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора

    недвижимое имущество, обозначенное в п.1.2 настоящего Договора.

    1.2. Недвижимое имущество представляет собой _______________________

    ________________________________________________________________________,

    (наименование и характеристика недвижимого имущества)

    общей площадью __________________________________, расположено по

    адресу: ____________________________ (далее - Объект).

    2.1. Продавец обязан:

    2.1.1. Передать Объект Покупателю по Акту приема-передачи Объекта в

    течение ______________ дней с даты подписания настоящего Договора.

    2.1.2. Одновременно с Объектом передать документы, имеющие отношение

    к Объекту, в соответствии с Перечнем, содержащимся в Приложении N _____ к

    настоящему Договору, а также документы, необходимые Покупателю для

    государственной регистрации своего права собственности на Объект.

    2.1.3. Передать Покупателю Объект в состоянии, соответствующем

    следующим условиям:______________________________________________________

    3. Цена Договора и порядок расчетов

    3.1. Цена Объекта составляет _______________, в т.ч. НДС __________.

    3.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты:

    3.2.1. В течение ________ банковских дней с даты вступления в силу

    настоящего Договора Покупатель перечисляет Продавцу ________ процентов

    4.1. Объект передается Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи

    в срок, согласованный в п.2.1.1 настоящего Договора.

    6. Ответственность сторон

    6.1. За просрочку платежей, предусмотренных настоящим Договором,

    Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере _________ % от суммы,

    7. Обстоятельства непреодолимой силы

    7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или

    ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в

    случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно

    препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких

    обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими

    предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными

    средствами при их наступлении.

    7.2. К обстоятельствам, указанным в п.7.1 Договора относятся: война

    и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты

    органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего

    Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит

    случаями непреодолимой силы.

    7.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана

    немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении,

    виде и возможной продолжительности действия соответствующих

    обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств

    непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само

    такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

    7.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей,

    8. Заключительные положения

    8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и

    действует до полного исполнения Сторонами всех обязательств.

    8.2. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в

    связи с ним, будут решаться сторонами путем переговоров. В случае

    недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд.

    8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору

    действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны

    уполномоченными представителями обеих Сторон.

    8.4. Любые акты, дополнения, протоколы, приложения к настоящему

    Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания

    уполномоченными представителями обеих Сторон.

    8.5. Во всем, что не оговорено в настоящем договоре, стороны

    Источники: biznes-prost.ru, pozovsud.com.ua, obrazec.org, www.saratovdom.narod.ru, www.kodeksprava.ru

  • Категория: Сделки и соглашения | Добавил: yanovvasil (18.06.2015)
    Просмотров: 263 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar