Главная » Статьи » Сделки и соглашения

Образец договора дарения на землю и дом

Договор дарения дома с землей

Дарения жилого дома с земельным участком, на котором расположен дом – одна из возможных сделок по передаче жилой недвижимости от одного лица другому. Скачать бланк договора дарения дома с землей можно по ссылке в конце статьи.

Представлен типовой образец дарственной для скачивания в формате word, который вы можете скачать, заполнить своими данными, подписать и зарегистрировать право собственности нового собственника на дом в регистрационном органе.

Процедура государственной регистрации является обязательной, смена собственника на любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано должным образом.

Если дом передается безвозмездно вместе с землей, то можно оформит один договор дарения на дома и на землю.

Кроме того, что жилой дом с земельным участком может быть подарен, он может быть также продан на основании договора купли-продажи – скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком .

Сторонами дарственной выступают даритель и одариваемый. Как правило, в их роли выступают ближайшие родственники, так как процедура дарения избавит от уплаты налогов и подачи отчетности.

Если же договор дарения заключен между лицами, не состоящими в близком родстве, то придется уплатить НДФЛ и подать декларацию 3-НДФЛ, так же, как и при сделке купли-продажи.

Предлагаем скачать другие образцы договора дарения: квартиры - скачать образец. доли в квартире - скачать образец. земли - скачать. гаража - скачать .

Образец заполнения договора дарения дома с земельным участком

Бланк дарственной на жилой дом с землей должен содержать следующие реквизиты:

  • Реквизиты дарителя и одариваемого
  • Предмет сделки – должен быть охарактеризован жилой дом и земельный участок, на котором дом расположен. Необходимо указать адрес, площадь дома и участка земли, количество этажей в доме, указать реквизиты документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. К договору прикладываются кадастровый план земельного участка, чертежи
  • Порядок передачи жилого дома с землей – на основании акта приема-передачи
  • Цену в дарственной прописывать не обязательно, так как предмет сделки передается безвозмездно
  • Дата оформления дарственной
  • Место оформления сделки
  • Подписи сторон.
  • Это основные реквизиты, которые прописываются в договоре дарения, примерный его образец можно скачать по ссылке ниже. Заверять у нотариуса составленный договор не нужно.

    Скачать образец договора дарения дома с земельным участком – ссылка .

    Договор дарения дома образец

    Домовладения вправе быть подарены третьим лицам, вне зависимости являются ли заинтересованные стороны родственниками или нет.

    Оформление дарственной на дом и землю

    1. В ряде случаев, когда дом и земля под ним принадлежат одному собственнику, при оформлении договора дарения на дом, необходимо подумать и об оформлении дара на такую землю.

    Дарственная составляется в письменном виде путем составления одного документа, с приобщением к нему необходимых документов. О них мы поговорим чуть позже.

    3. При получении документов на регистрацию от заявителей, государственные служащие выдают расписки в их получении. В расписке указывается перечень принятых документов и календарная дата принятия решения по результатам проверки.

    Договор дарения дома и земельного участка. (дарственная на дом и землю)

    Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское. Второе марта, две тысячи пятнадцатого года (2015 года).

    Мы, гр. Швед Владимир Петрович, пол: мужской, 18.05.1946 г. рождения, место рождения: с. Пурысево Алтайского края, гражданство: Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации 00 00 № 000000, выдан Паспортным столом № 2 ОВД Софрино УВД ЦАО г. Москвы, 22.05.2010, код подразделения 772-016, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Дмитрова, дом 4, корпус 1, квартира 128, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны,

    1. Даритель подарил принадлежащие ему на праве собственности Земельный участок и Жилой дом, а Одаряемый принял в дар Земельный участок, из земель поселений, общей площадью 1.000 (Одна тысяча) кв. м. кадастровый № 50:26:130302, кадастровой стоимостью 787.020 (Семьсот восемьдесят семь тысяч двадцать) рублей, расположенном: Московская область, Наро-Фоминский район, Атепцевский с.о. 72 км. Киевского шоссе, участок 10 (Десять) и Жилой дом, 2-этажный, общей площадью 32,3 (Тридцать две целых три десятых) кв.м. инв. № 14, лит. А-а-а1-а2-а3,Г, расположенном: Московская область, Наро-Фоминский район, Атепцевский с.о. 72 км. Киевского шоссе, строение 10 (Десять).

    2. Указанный Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Москвы Колодезевой Т.А. 16.09.2000 г. реестровый номер 3н-11, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2002 г. сделана запись регистрации № 50-01.12-41.2002-297.8 и выдано Свидетельство 50 АД 083000 Московской областной регистрационной палатой 30.09.2002 г. Указанный Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Москвы Колодезевой Т.А. 16.09.2002 г. реестровый номер 3н-11, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2002 г. сделана запись регистрации № 50-01.26-16.2002-87.100 и выдано Свидетельство 50 АД 083000 Московской областной регистрационной палатой 30.09.2002 г.

    3. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора указанный Земельный участок и Жилой дом не отчуждены, не заложены, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоят, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременены, долгов по налогам и другим платежам не имеют, скрытых дефектов нет.

    Договор Дарения дома и земельного участка- скачать.

    Договора дарения

    Примеры договоров дарения:

    Договор дарения земельного участка - примерный образец договора дарения земельного участка

    Договор дарения жилого дома - примерный образец договора дарения дома

    Договор дарения автомобиля - примерный образец договора дарения автомобиля

    Договор дарения гаража - примерный образец договора дарения гаража

    Договор дарения квартиры - примерный образец договора дарения квартиры

    Договор дарения доли квартиры - примерный образец договора дарения доли квартиры

    Договор дарения нежилого здания - примерный образец договора дарения нежилого здания

    Договор дарения акций - примерный образец договора дарения акций

    Договор дарения денежных средств - примерный образец дарения денежных средств

    Договор дарения гражданского оружия - примерный образец дарения гражданского оружия между физическими лицами

    Договор дарения, а также все вопросы дарения регламентированы статьями главы 32 Гражданского кодекса РФ.

    Договор дарения представляет собой акт или принятую на себя обязанность безвозмездной передачи дарителем одаряемому вещь в собственность. В качестве дара может быть имущественное право (требование) к себе или освобождение от имущественной обязанности перед собой.

    Одним из основных условий договора дарения является отсутствие встречной передачи вещи или права, а также встречного обязательства. То есть, договор должен быть полностью безвозмездным.

    Кроме того, договор дарения должен содержать указание на конкретный предмет дарения в виде вещи или права.

    Договор дарения может быть совершен как в устной форме при соблюдении ряда ограничений, так и в письменной форме.

    Кроме того, существуют законодательные ограничения в виде запрета на дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей, от имени малолетних и недееспособных граждан, а также государственным и муниципальным служащим и между коммерческими организациями.

    В ряде случаев даритель может отменить дарение. Также даритель несет ответственность за причинение вреда здоровью одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи.

    Далее приведен примерный образец договора дарения.

    Примерный образец договора дарения

    Оформление дарственной на дом

    Договор дарения чаще всего оформляется на квартиру или дом. Оформление дарственной на дом понадобится тогда, когда одна из сторон хочет подарить право на пользование каким-либо недвижимым имуществом другой стороне. Лицо, которое дарит, является дарителем, а кому дарят, одаряемым. В качестве подарка может быть любое недвижимое имущество: дом, квартира, гараж, земля и прочее.

    образец договора дарения на землю и дом

    Порядок оформления дарственного документа на дом

    Процедура предусматривает ряд шагов, связанных с государственной регистрацией. Договор подписывается между обеими сторонами и может быть оформлен обычно, в письменном виде.

    Документ сможет подсказать, что необходимо предусмотреть, и  как верно оформить договор, какие именно пункты необходимо включить в него. Также тщательно проверяется наложение арестов и наличие залоговых операций, связанных с недвижимостью. Для правильного оформления документа можно воспользоваться специальным подготовленным образцом документа, который установлен законодательством.

    образец договора дарения на землю и дом

    пример и образец договора дарения дома

    Полный образец договора дарения жилого дома можете скачать по этой ссылке  http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-doma-obrazec.rar

    В России документы оформляются в обычном порядке. После оформления документации, они заверяются и отмечаются в Управлении Федеральной службы. Затем имущество переходит в  право собственности к одаряемому.

    Кроме нотариально заверенного документа о дарении в службу дарителем подаются и остальные соответствующие сопроводительные материалы:

    1. Документы, удостоверяющие личность обоих сторон, это паспорт и ИНН (оригиналы и копии).
    2. Документ, подтверждающий дарения имущества, который был оформлен в произвольной или установленной форме, заверенной нотариусом.
    3. Документ, который подтверждает государственную регистрацию (право на собственность), которое в последствие передается, квитанция на оплату госпошлины на установления права собственности, документ-заявление с обеих сторон.
    4. Кадастровый паспорт.
    5. Письменное согласие родственников или супруга дарителя на совершения процесса дарения недвижимого имущества.
    6. Права на собственность недвижимости, справка на отчуждение части недвижимости или всей недвижимости, заверенным должностным лицом (нотариусом).
    7. Справа установленного образца из БТИ, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества.
    8. Письменное согласие опекуна, которое будет необходимо в том случае, если человек является недееспособным или еще нет совершеннолетнего возраста.
    9. Доверенность уполномоченного лица, который может выступать в интересах дарителя.

    Договор дарения может быть оформлен в двух изданиях. В первом случае договор вступать в силу уже после того, когда все права на собственность вступят в силу. Или в нем будет указана дата, до которой бывший владелец сможет пользоваться правом собственности на имущество.

    Оформление договорных документов в Украине предусматривает сбор следующих документов:

  • Документ, подтверждающий куплю-продажу, документ о приватизации, документ на право собственности.
  • Технический паспорт имущества, в котором указаны все его размеры и площадь.
  • Справка из ЖЭКа, которая имеет определенный образец (форма №3).
  • Выписка из общего государственного реестра на право собственности, выдается БТИ.
  • Документы, подтверждающий личность дарителя и одариваемого.
  • Документальное подтверждение об отсутствии залога на это имущества и какого-либо запрета, выдаваемое нотариусом.
  • Согласие 2-х сторон (дарителя и одариваемого), а также их ближайших родственников (мужа или жены).
  • Документ, разрешающий передачу права собственности из опеки в том случае, если даритель или одариваемый не является дееспособным или не достиг еще совершеннолетнего возраста.
  • Дарственную, возможно, оформить с определенной отсрочкой, при некоторых условиях:

  • Достижение совершеннолетнего возраста одариваемого.
  • Переезд на новую жилую площадь.
  • После получения диплома об окончании высшего учебного заведения.
  • После бракосочетания и многое другое.
  • Дарственная на дом и на землю

    Очень часто оформляется дарственная на дом и землю. Такой момент важно учесть в том случае, если дом стоит на приватизированном участке. Невозможно будет подарить только строение или его часть, так как земля относится именно к дому.

    Для этого необходимо получить в БТИ все соответствующие документы, включая кадастровый реестр, в котором указаны все координаты нахождения участка и дома на нем.

    В том случае, если на передаваемый объект недвижимого имущества имеют право собственности и иные лица, то в процессе формирования всех договоренностей дарения будет необходимо от них получить согласие в письменном виде на совершение таких действий.

    Сделать дарственную на землю и на дом будет можно только в том случае, если дом и земля, являются приватизированными объектами, то есть у них есть один или несколько собственников, чьи права зарегистрированы в специализирующихся государственных органах.

    Если недвижимое имущество такого типа было приобретено в законном браке, то передать право собственности на него без разрешения супруга будет невозможно. Один из супругов должен предоставить письменное согласие на отчуждение имущества в результате оформления дарственной или официально написать отказ от претензий на право собственности этим имуществом. Такой документ должен быть в обязательном порядке заверен нотариусом или другим законодательным органом.

    образец договора дарения на землю и дом

    пример и образец договора дарения земельного участка

    Полный образец договора дарения земельного участка можете скачать по этой ссылке  http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka.rar

    Сделать дарственную будет невозможно в том случае, если есть определенные претензии со стороны дарителя, и со стороны одариваемого по поводу технического состояния дома и участка. Одариваемый может, как принять объект, так и отказаться от него. Без согласия двух сторон нельзя оформить договор дарения. После того, как право собственности уже передано, то в государственных органах при предоставлении соответствующих документов оформляются документы приемки, которые подписывается обеими сторонами.

    Внимание. Такой акт оформляется при передаче не только дома, но еще и при передаче дачного или загородного участка.

    Стоимость данного договора

    Сколько стоит дарственная на дом? Эта стоимость будет зависеть от общей оценки недвижимого имущества, которая указана в справке из БТИ. Также после того, как все документы будут оформлены, необходимо оплатить денежный взнос со стороны дарителя и одариваемого (иногда платит одна из сторон). Сумма налогов устанавливается государством, в котором происходит передача права собственности. Процент обязательных сборов может быть от 5% до 15% - с дальних родственников. Все это действует в Украине.

    образец договора дарения на землю и дом

    В России основным расходом является оплата налога за бесплатную передачу недвижимости в права собственности. При оформлении всех документов налог может отсутствовать в том случае, если даритель и одариваемый являются членами семьи. Если же они являются чужими людьми или дальними родственниками, то с них взимается налог в размере 13% от общей оценочной суммы жилья. В этом случае выгоднее оформить договор купли-продажи.

    В этом видео смотрите подробные ответы на вопросы каким налогом облагается договор дарения между близкими родственниками и посторонними людьми

    Что пишется в заявлении на оформление договора дарения

    Даритель должен в заявлении указать все обязательные данные — номер и серия паспорта, ИНН. Также в нем указывается точная стоимость недвижимого имущества, часть которого передается в права собственности.

    Совет. Во избежание судебных конфликтов такой документ должен быть оформлен обязательном порядке на случай дарения дома или его части.

    Не допускаются исправления в документе. Именно по этой причине документация должна тщательно проверятся. Дарственная на долю в доме также может быть написана в произвольном письменном виде или по официально установленному государственному образцу. Оба варианта, оформляется у нотариуса, он проверяет право на отчуждения части недвижимого имущества.

    В процессе оформления документов для дарения части дома, нужно учесть то, сколько людей прописано и есть ли среди них несовершеннолетние дети или дети, которые не достигли трехлетнего возраста. Такое имущество или его часть будет передать в права собственности по дарственной практически невозможно.

    Оформление дарственной на часть дома

    На сегодняшний день очень редко можно встретить передачу имущества в полном размере при оформлении договора дарения. В большинстве случаев оформляется дарственная на часть дома или квартиры.

    образец договора дарения на землю и дом

    пример и образец договора безвозмездного пользования домом

    Скачать пример и образец договора безвозмездного пользования домом, квартирой или любым другим жилым помещением можете по этой ссылке http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-bezvozmezdno-polzovaniya-domom.rar

    В договоре дарения будет подробно указан размер передаваемого имущества или его части. При передаче части дома (это может быть его половина дома или какая-либо часть). Если передается в собственность доля квартиры, то это одна или две комнаты. При этом будут в договоре указаны размеры и количество передаваемых комнат.

    Для того чтобы передать право собственности по договору дарения на часть недвижимого имущества необходимо составить подтверждающий документ на имущество, которое принадлежит одариваемому и  письменный отказ от прав владения на передаваемую часть имущества от дарителя. Такие документы должны быть зарегистрированы и заверены нотариусом.

    Все документы, которые оформляются в процессе дарения части недвижимого имущества на основании установленных государственными органами образцов. Договор подписывается обеими сторонами и передается в соответствующие органы.

    Совет. В процессе оформления всех документов необходимо помнить о том, что такое соглашение нельзя будет оспорить или опровергнуть. Но это возможно только в том случае, если дарственная оформлена в установленном государством порядке.

    Дарственная на ребенка

    Дарственный договор недвижимости или его части может быть оформлен и на несовершеннолетнего. Для этого необходимо иметь разрешение органов опеки или согласие двух родителей ребенка. В том случае, если оформляется дарственная на дом, на ребенка в договоре дарения указывается дата вступления в права собственности по достижению им совершеннолетнего возраста. До этого момента имуществом могут распоряжаться либо опекуны, либо родители.

    Чтобы обезопасить ребенка от того, что до своего совершеннолетия недвижимое имущество будет продано, в договоре прописывается пункт, в котором указывается запрет на продажу имущества или его части до наступления совершеннолетнего возраста.

    В последнее время стали учащаться случаи, когда родители на своих уже взрослых детей оформляют договор дарения на определенное недвижимое имущество, но все равно продолжают жить все под одной крышей. Дети могут продать имущество и просто выгнать своих родителей на улицу, так как те уже на имущество не имеют никакого права. Чтобы такого не происходило, в договоре можно будет указать дату, что право собственности перейдет к детям после смерти родителей.

    Дарственная при разводе

    Очень часто встречается такие случаи, в которых на имущество при разводе могут претендовать два супруга. Но это только тогда, когда имущество считается общим нажитым в период брака. Если же какое-либо имущество было передано в права пользования одному из супругов, которые находятся в браке по договору дарения, то такое имущество разделу при разводе не подлежит.

    образец договора дарения на землю и дом

    образец договора дарения дома или квартиры супругу

    Оформление дарственной

    На сегодняшний день оформить договор дарения можно двумя способами. Первый заключается в произвольном написании, а второй основывается на заключение договора дарения у нотариуса. Он имеет определенную форму, которая устанавливается государством. И в том и в том случае нужно будет обратиться к нотариусу или другому специализирующемуся органу, для заверения договора дарения на недвижимое имущество, или его часть.

    Где оформить такое соглашение? Лучше всего предварительно проконсультироваться в этом вопросе с юристом, который подскажет, куда именно необходимо обратиться для того, чтобы узаконить право передачи недвижимого имущества в результате дарения.

    Для того чтобы договор дарения был составлен соответствующим образом и в нем были указаны размеры и площадь недвижимого имущества, которое подлежит дарению, следует  получить справки из БТИ и выписку из кадастрового реестра. Для дарственной, получить и нотариально заверить письменное согласие двух сторон: дарителя и одариваемого. Но, это только в том случае, если дарственное заявление было написано собственноручно дарителем.

    Как оформить дарственную на дом, квартиру или часть такого имущества правильно, чтобы потом не возникали судовые процессы с оспариванием этой передачи, знает только опытный специалист. Как правило, оформление дарственной на дом заверяется у нотариуса, что в последствие обезопасит от непредвиденных ситуаций.

    Источники: blandoc.ru, uristhome.ru, www.konsul-moskva.ru, xn--80abcmm3bpe5cwc.xn--p1ai, proekt-sam.ru

    Категория: Сделки и соглашения | Добавил: yanovvasil (19.06.2015)
    Просмотров: 1237 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar