Главная » Статьи » Сделки и соглашения

Образец договора мены долей

Договор мены долей (частей долей) равной стоимости в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью

ДОГОВОР N ____

мены долей (частей долей) равной стоимости в уставных капиталах

обществ с ограниченной ответственностью

г. ________________ "___"________ ____ г.

____________, именуем__ в дальнейшем "Сторона - 1", в лице ____________, действующего на основании _________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем "Сторона - 2", в лице _____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Сторона - 1 обязуется передать в собственность Стороне - 2 долю (часть доли) в уставном капитале ООО "________", составляющую ___%, номинальной стоимостью _________ рублей в обмен на передаваемую Стороной - 2 в собственность Стороне - 1 долю (часть доли) в уставном капитале ООО "________", составляющую ___%, номинальной стоимостью ________ рублей.

1.2. Право собственности Стороны - 1 на долю (часть доли) подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ______________ _____ г. N _________.

Право собственности Стороны - 2 на долю (часть доли) подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ______________ _____ г. N _________.

1.3. Сторона - 1 гарантирует, что доля (часть доли) оплачена полностью, отчуждение доли (части доли) не запрещено Уставом ООО ___________, доля (часть доли) не заложена, не находятся под арестом, не является предметом судебных разбирательств или притязаний иных лиц.

Согласие других участников ООО __________, а также Общества на отчуждение доли в уставном капитале прилагается (в случае, если в соответствии с уставом данного ООО получение такого согласия является обязательным).

1.4. Сторона - 2 гарантирует, что доля (часть доли) оплачена полностью, отчуждение доли не запрещено Уставом ООО ___________, доля (часть доли) не заложена, не находится под арестом, не является предметом судебных разбирательств или притязаний иных лиц.

Согласие других участников ООО __________, а также Общества на отчуждение доли в уставном капитале прилагается (в случае, если в соответствии с уставом данного ООО получение такого согласия является обязательным).

1.5. Стоимость долей составляют _______ (____________) рублей.

1.6. Расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на долю ООО _________, несет ______________________.

1.7. Расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на долю ООО _________, несет ______________________.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Сторона - 1 обязуется в течение ___ (_______) дней с момента нотариального удостоверения настоящего Договора передать долю 1 Стороне - 2 и оформить переход права собственности на нее, а также совершить действия по принятию в собственность и оформлению на себя Доли - 2.

2.2. Сторона - 2 обязуется в течение ___ (_______) дней с момента нотариального удостоверения настоящего Договора передать долю 2 Стороне - 1 и оформить переход права собственности на нее, а также совершить действия по принятию в собственность и оформлению на себя Доли - 2.

3.2. Настоящий договор в соответствии со п. 11 ст. 21 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" подлежит нотариальному удостоверению и вступает в силу с момента такого удостоверения.

Договор мены

Договор мены применяют при регулировании отношений, связанных с товарным обращением, возмездным эквивалентным переходом того или иного имущества от одного владельца к другому. Его целью является возмездная реализация имущества. По своим правовым характеристикам и экономическому содержанию договор мены довольно схож с договором купли-продажи.

В данной статье предлагаем скачать бланки и образцы договора мены квартиры, долей квартиры между близкими родственниками, договор мены земельных участков, а также договор мены автомобиля.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Договор мены при всей своей схожейстью с куплей-продажей обладает рядом отличительных признаков. Первый, из которых заключается в том, что его каждая сторона выступает одновременно и покупателем, и продавцом. К примеру, каждый контрагент отвечает за качество имущества (квартиры, доли, земли, автомобиля или другого имущества), а также его соответствие всем договорным требованиям. Вторая и самая важная особенность договора состоит в том, что обе его стороны получают в качестве эквивалента за передаваемое имущество не финансовые средства, а другое имущество.

На основании статьи 567 ГК РФ, по договору каждая сторона обязана передать другой стороне в собственность одну вещь в обмен на другую.

Договор мены заключается в письменной форме.  Устная форма допустима лишь в случаях, когда:

  • Сумма заключаемого договора между физическими лицами составляет меньше 10 МРОТ
  • Договор, заключаемый между всеми субъектами, исполняется в момент его заключения.
  • Предлагаем также скачать образцы других договоров: договор проката - скачать образец. договор ренты - скачать образец .

    Образец оформления договора мены

    Содержание договора

    К существенным условиям договора мены относятся:

  • Предмет - квартира, машина, земля и пр.
  • Срок передачи имущества.
  • Соглашение должно включать в себя:

  • полное наименование сторон
  • дату и место заключения
  • предмет договора (название товара)
  • качество и количество товара
  • порядок передачи товара
  • срок передачи
  • условия расчета в случае доплаты и валюту
  • ответственность сторон и порядок урегулирования споров
  • адреса и реквизиты сторон.
  • Цена не считается существенным условием договора мены, поэтому ее указание в договоре не обязательно.

    В качестве субъектов данного соглашения могут выступать как организации, так и лица физические.

    Предметом могут быть любые необремененные товары и имущественные права, например, автомобиль, земельный участков, квартира, доля в квартире и пр.

    Если предметом договора являются не равные по стоимости товары, то в таком случае одна сторона обязана заплатить разницу в цене другой стороне.

    Право собственности на меняемые ценности одновременно переходит к сторонам, по итогам исполнения обеими контрагентами обязательств относительно передачи товаров.

    Срок действия устанавливается по соглашению сторон.

    К примеру, договор мены может предусматривать, что:

  • обмен имуществом осуществляется сторонами одновременно
  • сроки передачи меняемых товаров не совпадают.
  • Согласно общим правилам, передача имущества (квартиры, автомобиля, земли и пр.) должна осуществляться одновременно, однако при бартерных операциях, с технической точки зрения, сделать это довольно сложно. В связи с этим допустима передача товаров в срок, предусмотренный заключенным договором, который может предусматривать передачу товара одной из сторон ранее, чем он будет передан другой стороной.

    В процессе заключения договора мены следует определиться с конкретным размером пени за несвоевременность исполнения обязательства относительно передачи товара. Это связано со следующими обстоятельствами: в случае ненадлежащего исполнения обязательств, которые предусматривают обмен товарами равной ценности, не может быть применена установленная Гражданским кодексом ответственность за исполнение ненадлежащим образом денежных обязательств. Это объясняется тем, что договорные обязательства при мене, предполагающие встречную передачу товаров одинаковой ценности, не относятся к денежным обязательствам.

    Скачать образец договора мены квартиры - ссылка .

    Скачать образец договора мены долей квартиры - ссылка .

    Образец договора мены земельных участков - скачать .

    Образец договора мены автомобиля - скачать .

    У Вас остались вопросы?

    Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

    ДОГОВОР

    мены долей в праве собственности на квартиры

    дата и место подписания

    _________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 1", в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны одну долю в праве собственности на квартиры в обмен на другую на условиях, определенных настоящим Договором.

    1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащую ей ______________ долю в праве общей долевой собственности на квартиру N _____ в доме, расположенном по адресу: _________________, в обмен на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности _____ долю в квартире N _____ в доме, расположенном по адресу: _________________, Сторона 2 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N ___ в доме по адресу: _____________________.

    1.3. _______________ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N ______ в доме, расположенном по адресу: _________________, принадлежит Стороне 1 на основании _________________. Право собственности Стороны 1 на _______ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ____________________________.

    Указанная квартира расположена на _________ этаже жилого ___________________ (железобетонного/кирпичного/панельного и т.д.) дома, состоит из __________ комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) ______ (___________) кв. м, площадь квартиры ______ (___________) кв. м, в том числе: жилую площадь ______ (___________) кв. м, подсобную площадь ______ (___________) кв. м, кадастровый N _________________, что подтверждается _.

    Инвентаризационная оценка ___________ доли указанной квартиры составляет ______ (____________) рублей.

    1.4. _______________ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N _______ в доме, расположенном по адресу: _________________, принадлежит Стороне 2 на основании ___________________. Право собственности Стороны 2 на _______ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в.

    Указанная квартира расположена на _________ этаже жилого __________________ (железобетонного/кирпичного/панельного и т.д.) дома, состоит из __________ комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) ______ (___________) кв. м, площадь квартиры ______ (___________) кв. м, в том числе: жилую площадь ______ (___________) кв. м, подсобную площадь ______ (___________) кв. м, кадастровый N _________________, что подтверждается __.

    Инвентаризационная оценка ___________ доли указанной квартиры составляет _____ (_____________) рублей.

    1.5. Каждая из Сторон гарантирует, что является собственником передаваемого ею имущества, которое в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

    2. ПОРЯДОК ОБМЕНА

    2.1. Обмен по настоящему Договору осуществляется (выбрать нужное/возможно согласование другого порядка обмена)

    - одновременно в следующий срок: "___"__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________

    - в следующем порядке: Сторона 1 передает имущество Стороне 2 в следующий срок: "___"__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________ Сторона 2 передает имущество Стороне 1 в следующий срок: "___"__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________.

    2.2. Право собственности на имущество, обмениваемое по настоящему Договору, переходит к Сторонам (выбрать нужное/возможно согласование другого порядка перехода права собственности):

    - одновременно после исполнения обязательства по передаче имущества каждой из Сторон

    - непосредственно в момент его вручения независимо от исполнения обязательства по передаче имущества другой Стороной (данное условие возможно, если имущество, в соответствии с п. 2.1 Договора, передается в разные сроки).

    2.3. Имущество, подлежащее обмену по настоящему Договору, (выбрать нужное:

    - предполагается равноценным. Какие-либо денежные расчеты по Договору между Сторонами не производятся.

    - является неравноценным. Разница в цене обмениваемого имущества определяется по Спецификации и составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. Сторона, чье имущество в соответствии со Спецификацией стоит меньше, должна доплатить соответствующую сумму другой Стороне непосредственно до или после передачи ей имущества (возможно согласование другого срока доплаты разницы в цене)).

    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    3.1. За нарушение сроков передачи имущества (п. 2.1 настоящего Договора) добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от указанной в Спецификации стоимости имущества, срок передачи которого нарушен, за каждый день просрочки.

    Вариант дополнительно в случае, если доли, подлежащие обмену, являются неравноценными:

    3.2. За нарушение сроков осуществления доплаты (п. 2.3 Договора), добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере _____ (__________) руб. от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

    3.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

    4. ФОРС-МАЖОР

    4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _____________________ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

    4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

    4.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

    4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _________________, то каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Переход права собственности на указанные доли в праве собственности на квартиры подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    5.2. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых два хранятся в __ _________________, (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав

    на недвижимое имущество и сделок с ним)

    и по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    5.3. К Договору прилагаются:

    - Спецификация (Приложение N 1)

    Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет)

    г. [вписать нужное]

    [число, месяц, год]

    Мы, нижеподписавшиеся:

    Гражданин(ка) [Ф. И. О.], [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего документ] [число, месяц, год], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], именуемый(ая) в дальнейшем Сторона 1,

    и гражданин(ка) [Ф. И. О.], [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего документ] [число, месяц, год], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], действующий(ая) лично за себя и

    за несовершеннолетнего(юю) [Ф. И. О.], [число, месяц, год рождения], [место рождения], свидетельство о рождении серии [значение] N [значение], выдано [наименование органа, выдавшего документ] [число, месяц, год], проживающего(ую) по адресу: [полный адрес], именуемые в дальнейшем Сторона 2, вместе именуемые Стороны, заключили договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Сторона 1 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N [значение], расположенную по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], на принадлежащие на правах собственности Стороне 2 [значение] доли в праве общей долевой собственности на квартиру N [значение], расположенную по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома].

    Сторона 2 меняет принадлежащие на правах собственности [значение] доли в праве общей собственности на квартиру N [значение], расположенную по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], на принадлежащую Стороне 1 квартиру N [значение], расположенную по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома].

    1.2. Квартира N [значение], расположенная по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], принадлежит Стороне 1 на основании [правоустанавливающий документ] N [значение] от [число, месяц, год], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия [значение] N [значение], выданным [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего свидетельство].

    Указанная квартира расположена на [значение] этаже жилого железобетонного (кирпичного, панельного и т. д.) дома, состоит из [значение] комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) - [цифрами и прописью] кв. м, площадь квартиры - [цифрами и прописью] кв. м, в том числе: жилую площадь - [цифрами и прописью] кв. м, подсобную площадь - [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным [указать наименование учреждения, осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества] по состоянию на [число, месяц, год], имеет все виды благоустройства.

    Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб. [значение] коп.

    1.3. [Значение] долей квартиры N [значение], расположенной по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], принадлежат Стороне 2 на основании [правоустанавливающие документы] N [значение] от [число, месяц, год], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности: серия [значение] N [значение], выданным [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего свидетельство], и свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] N [значение], выданным [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего свидетельство].

    Указанная квартира расположена на [значение] этаже жилого железобетонного (кирпичного, панельного и т. д.) дома, состоит из [значение] комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) - [цифрами и прописью] кв. м, площадь квартиры - [цифрами и прописью] кв. м, в том числе: жилую площадь - [цифрами и прописью] кв. м, подсобную площадь - [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным [указать наименование учреждения, осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества] по состоянию на [число, месяц, год], имеет все виды благоустройства.

    Инвентаризационная оценка указанной доли квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб. [значение] коп.

    1.4. Стороной 2 предъявлено предварительное разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение по договору мены принадлежащей несовершеннолетнему(ей) [Ф. И. О.] доли указанной квартиры (прилагается к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации).

    1.5. В результате произведенного обмена [Ф. И. О. Стороны 1] поступает в собственность [значение] доля в праве общей собственности квартиры N [вписать нужное], расположенной по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], а [Ф. И. О. Стороны 2] и [Ф. И. О. несовершеннолетнего ребенка Стороны 2] поступает квартира N [вписать нужное], расположенная по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома] - по [значение] доли в праве общей долевой собственности в квартире.

    2. Плата по договору

    2.1. Стороны считают обмениваемые объекты равноценными, стоимостью [сумма цифрами и прописью] рублей каждая, и обмен производится ими без доплаты.

    3. Споры по предмету договора

    3.1. Сторона 1 довела до сведения Стороны 2, а Сторона 2 приняла к сведению, что на момент заключения настоящего договора в квартире N [значение], расположенной по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], не имеется лиц, проживающих и сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, предусмотренных в ст. 558 ГК РФ, на указанную квартиру не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным пользованием, залогом.

    3.2. Сторона 2 довела до сведения Стороны 1, а Сторона 1 приняла к сведению, что в квартире N [значение], расположенной по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], зарегистрированы по месту жительства: [Ф. И. О. лиц, зарегистрированных по месту жительства].

    3.3. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением, в обмениваемых квартирах не имеется.

    4. Обременения 

    4.1. До заключения настоящего договора указанные выше объекты никому не проданы, не заложены, никому по закону не переданы и не обещаны в дарение, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

    4.2. Стороны несут ответственность за сокрытие или представление ложных сведений, указанных в п. 3.1, 3.2, 3.3, 4.1 настоящего договора.

    5. Обязательства Сторон

    5.1. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются передать друг другу объекты, обмениваемые по настоящему договору, свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в нормальном состоянии, пригодном для проживания, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта, который оформляется одновременно с настоящим договором и является приложением к настоящему договору.

    5.2. Обслуживание и ремонт жилых помещений, приобретенных Стороной 1 и Стороной 2 в собственность по настоящему договору, осуществляется ими за свой счет, пользование жилыми помещениями осуществляется Стороной 1 и Стороной 2 с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этих жилых помещениях граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

    5.3. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются законодательством Российской Федерации.

    6. Переход права собственности

    6.1. В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    6.2. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    6.3. В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на указанные квартиры подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    7. Ответственность Сторон

    7.1. Любая из Сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

    7.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

    7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

    7.4. Стороны не несут ответственности по настоящему Договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы (со стихийными бедствиями, военными действиями правительственных органов и т. п.), наличие которых должно быть подтверждено [вписать нужное].

    8. Прочие условия

    8.1. Расходы по уплате сборов за государственную регистрацию, по определению Сторон настоящего Договора, возлагаются на [вписать нужное].

    8.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

    8.3. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стремиться решать путем переговоров.

    8.4. Если же Стороны настоящего Договора не придут к соглашению, споры и разногласия подлежат рассмотрению [наименование суда] в соответствии с действующим законодательством РФ.

    8.5. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, из которых один хранится в делах [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] по адресу: [указать адрес], и по экземпляру выдается Сторонам.

    8.6. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства.

    8.7. Подписи Сторон:

    Сторона 1

    Сторона 2 . действующий(ая) за себя и за несовершеннолетнего(юю) [Ф. И. О.]

    Договор мены долей в праве собственности на квартиры

    ДОГОВОР N ____ мены долей в праве собственности на квартиры

    г. _____________

    "___"__________ ____ г.

    __________________, именуем___ в дальнейшем "Сторона 1", в лице __________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", в лице __________________, действующ___ на основании __________________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

    1. Предмет Договора

    1.1. Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны одну долю в праве собственности на квартиры в обмен на другую на условиях, определенных настоящим Договором.

    1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащую ей ______________ долю в праве общей долевой собственности на квартиру N _____ в доме, расположенном по адресу: _____________________, в обмен на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности _____ долю в квартире N _____ в доме, расположенном по адресу: _____________________.

    1.3. _______________ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N ______ в доме, расположенном по адресу: _____________________, принадлежит Стороне 1 на основании _________________. Право собственности Стороны 1 на _______ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ____________________________.

    Указанная квартира расположена на _________ этаже жилого ___________________ (железобетонного/кирпичного/панельного и т.д.) дома, состоит из __________ комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) ______ (___________) кв. м, площадь квартиры ______ (___________) кв. м, в том числе: жилую площадь ______ (___________) кв. м, подсобную площадь ______ (___________) кв. м, кадастровый N _____________, что подтверждается ______________________________.

    Инвентаризационная оценка ___________ доли указанной квартиры составляет ______ (____________) рублей.

    1.4. _______________ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N _______ в доме, расположенном по адресу: ______________________, принадлежит Стороне 2 на основании ___________________. Право собственности Стороны 2 на _______ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в _____________________________.

    Указанная квартира расположена на _________ этаже жилого __________________ (железобетонного/кирпичного/панельного и т.д.) дома, состоит из __________ комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) ______ (___________) кв. м, площадь квартиры ______ (___________) кв. м, в том числе: жилую площадь ______ (___________) кв. м, подсобную площадь ______ (___________) кв. м, кадастровый N _____________, что подтверждается _______________________________.

    Инвентаризационная оценка ___________ доли указанной квартиры составляет _____ (_____________) рублей.

    1.5. Каждая из Сторон гарантирует, что является собственником передаваемого ею имущества, которое в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

    1.6. Каждая из Сторон гарантирует, что остальные участники долевой собственности отказались от покупки меняемых долей (или: не приобрели меняемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца с момента извещения о намерении обменять имущество), что подтверждается ___________________________________________.

    2. Порядок обмена

    2.1. Обмен по настоящему Договору осуществляется (выбрать нужное/возможно согласование другого порядка обмена)

    - одновременно в следующий срок: "___"__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________

    - в следующем порядке: Сторона 1 передает имущество Стороне 2 в следующий срок: "___"__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________ Сторона 2 передает имущество Стороне 1 в следующий срок: "___"__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________.

    2.2. Право собственности на имущество, обмениваемое по настоящему Договору, переходит к Сторонам с момента государственной регистрации в ________________________________.

    2.3. Имущество, подлежащее обмену по настоящему Договору,

    (выбрать нужное:

    - предполагается равноценным. Какие-либо денежные расчеты по Договору между Сторонами не производятся.

    - является неравноценным. Разница в цене обмениваемого имущества определяется по Спецификации и составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. Сторона, чье имущество в соответствии со Спецификацией стоит меньше, должна доплатить соответствующую сумму другой Стороне непосредственно до или после передачи ей имущества (возможно согласование другого срока доплаты разницы в цене)).

    3. Ответственность сторон

    3.1. За нарушение сроков передачи имущества (п. 2.1 настоящего Договора) добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от указанной в Спецификации стоимости имущества, срок передачи которого нарушен, за каждый день просрочки.

    Вариант дополнительно в случае, если доли, подлежащие обмену, являются неравноценными:

    3.2. За нарушение сроков осуществления доплаты (п. 2.3 Договора), добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере _____ (__________) руб. от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

    3.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

    4. Форс-мажор

    4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _____________________ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

    4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

    4.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

    4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

    5. Заключительные положения

    5.1. Переход права собственности на указанные доли в праве собственности на квартиры подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    5.3. К Договору прилагаются:

    - Спецификация (Приложение N 1)

    - _____________________________.

    Источники: www.docstandard.com, pravsam.ru, xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai, xn--80aaif6bu.xn--p1ai, obrazec.org

    Категория: Сделки и соглашения | Добавил: yanovvasil (18.06.2015)
    Просмотров: 184 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar