Главная » Статьи » Сделки и соглашения

Образец договора пользования

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Временное пользование нежилымпомещением без оплаты вознаграждения по действующему законодательству наряду с арендой и наймом жилого помещения относитсяк группе договоров, которые направлены на его эксплуатацию, на извлечение из такого действия полезных свойств.

Нежилым помещением является строение или часть строения, которое используется для производственных или коммерческих целей.

Сторонами договора безвозмездного пользования нежилым помещением являются ссудодатель и ссудополучатель. В их роли зачастую могут выступать любые субъекты гражданского права. Ссудодатель  является собственником передаваемого в пользование помещения или лицом, уполномоченным законом или собственником помещения предоставлять помещение в ссуду (пользование). В роли ссудополучателя может выступать любое лицо.

В Гражданском Кодексе Российской Федерации установливается единственное ограничение по субъектному составу ссудополучателей. Согласно п.2 ст.690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, которое является ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Форма договора безвозмездного пользования составляется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Специальные требования, которые устанлены для договоров аренды в ст.609 Гражданского Кодекса Российской Федерации, к ссуде не применяются.

Образец договора безвозмездного пользованя нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования заключается при участии двух сторон: ссудодателя, а также ссудополучателя. Согласно условиям этого документа, первая сторона должна передать второй определенную вещь во временное пользование на безвозмездной основе. Вторая сторона, в свою очередь, должна возвратить принятую вещь в том же состоянии, либо же с оговоркой на нормальный износ. Состояние возвращаемой вещи также может оговариваться в самом соглашении (первый пункт 689 статьи ГК России).

На сегодняшний день договор безвозмездного пользования достаточно распространен в нормативных актах, гражданском обороте, а также в других направлениях, в кач-ве аналогии займа. Следует отметить, что соглашение бывает как реальным, так и консенсуальным. В последнем случае соглашение является двусторонним, т.к. оба его участника наделяются определенными обязательствами, тогда как в первом случае обязательства возникают только у ссудополучателя и договор является односторонним.

В самом документе важно описать предмет соглашения, условия его возврата, а также его возвратное состояние и другие моменты, определяющие интересы каждого участника сделки. Чтобы получить представление о соглашении, вы можете скачать образец договора безвозмездного пользования.

Популярные договоры безвозмездного пользования .

Образцы договоров и документов по безвозмездному пользованию

Образец договора ссуды (безвозмездного пользования)

Договор безвозмездного пользования

г. __________

_________________ 2012 г.

ООО Организация №1 в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны и ООО Организация №2, именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, в лице Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное пользование, а Ссудополучатель - принять оборудование, согласно Приложению, именуемое в дальнейшем имущество, и своевременно возвратить в исправном состоянии с учетом нормального износа по первому требованию Ссудодателя.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется передать Имущество одновременно с подписанием Договора Ссудополучателю. Передача имущества подтверждается актом приемки - передачи, подписанным обеими сторонами.

2.2. Ссудодатель обязуется предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.

2.3. Ссудополучатель обязан поддерживать передаваемое имущество в исправном состоянии и нести все расходы по его содержанию.

2.4. Ссудополучатель обязан немедленно предупредить Ссудодателя при обнаружении непригодности или недоброкачественности передаваемого имущества и прекратить его использование.

Ссудополучатель, не предупредивший Ссудодателя об указанных обстоятельствах либо продолживший пользоваться передаваемым имуществом, не дожидаясь ответа Ссудодателя, не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные обстоятельства.

Если Ссудодатель, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Ссудополучателя об указанных обстоятельствах, в разумный срок их не устранит, Ссудополучатель вправе расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

2.5. Если передаваемое имущество вышло из строя вследствие неправильной

эксплуатации его Ссудополучателем, Ссудополучатель осуществляет его ремонт

самостоятельно.

2.6. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим договором.

Ссудополучатель отвечает перед Ссудодателем за действия работников Ссудополучателя.

3.2. Если Ссудодатель не выполняет свои обязанности по передаче имущества и технической документации, Ссудополучатель вправе потребовать выполнения этих обязанностей либо расторжения договора и возмещения понесенного Ссудополучателем реального ущерба.

3.3. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков передаваемого имущества, или возмещения своих расходов на устранение недостатков передаваемого имущества, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования передаваемого имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или его работника.

3.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Имущество передается в пользование Ссудополучателю на период с ____________ по _______________.

5.2. Обязательства по настоящему договору прекращаются по истечении срока действия договора.

5.3. Договор может быть изменен по письменному соглашению сторон.

5.4. Договор может быть изменен или его действие прекращено в иных случаях, предусмотренных законодательством или настоящим договором.

5.5. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование передаваемого имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора
  • если передаваемое имущество, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать передаваемое имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.
  • 5.6. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует передаваемое имущество не в соответствии с договором или назначением передаваемого имущества
  • не выполняет обязанностей по поддержанию передаваемого имущества в исправном состоянии или по его содержанию
  • существенно ухудшает состояние передаваемого имущества
  • без согласия Ссудодателя передал передаваемое имущество третьему лицу.
  • 6. ФОРС-МАЖОР

    6.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

    6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

    7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

    7.2. В случае не урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Арбитражном суде.

    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    8.1. Во всем, что не урегулировано условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством.

    8.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

    9. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Ссудодатель

    ООО Организация №1

    Юридический адрес__________________

    Тел._______________

    ИНН ____________ КПП _____________

    образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

    ДОГОВОР

    БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (КВАРТИРОЙ)

    г. ______________

    ___ _____________ 20___ года

    Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,

    код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,

    именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и

    Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,

    выдан _________________________________, ____ ___________ 20___ года,

    код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,

    именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания, принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью _____, (кадастровый номер _______________) расположенную по адресу: ___________ (далее по тексту - Жилое помещение). Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

    1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на основании ____________, о чем в ____________ __________ ______ года сделана запись регистрации № ______ и ____________ выдано Свидетельство о государственной регистрации права _______ № _______ от ___ __________ _______ года.

    1.3. Если в период срока действия настоящего договора Нанимателем с согласия Наймодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:

    отделимые улучшения являются собственностью Нанимателя

    если Нанимателем за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для нее, он не вправе претендовать на реальное возмещение Наймодателем.

    1.4. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Наймодатель обязан:

    в трехдневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение в освобожденном виде Нанимателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключи от дверных замков

    обеспечить в тот же срок свободный доступ Нанимателя в жилое помещение

    в присутствии Нанимателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Нанимателя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование жилого помещения

    оказывать в период действия договора Нанимателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного по настоящему Договору.

    2.2. Наниматели обязуются:

    использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания)

    содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии

    нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи

    не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя

    своевременно и за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения

    при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц

    производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Наймодателя

    возвратить полученное жилое помещение в течение 14 (четырнадцати) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора

    выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

    3.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

    3.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

    К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие явления как:

    землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.

    температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность

    мораторий органов власти и управления

    забастовки, организованные в установленном законом порядке

    и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

    3.4. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель.

    3.5. Наймодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя.

    3.6. Наниматель несет риск случайной гибели или повреждения жилого помещения, если:

    гибель или повреждение произошли в результате использования жилого помещения не в соответствии с договором или назначением

    гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Наймодателя.

    4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами.

    4.2. Наниматель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Наймодателя за 1 (один) месяц и вернув жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи.

    4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель - выселению, если Наниматель:

    использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1. настоящего Договора

    умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц

    систематически нарушает обязательства по договору

    не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии или его содержанию

    без согласия Наймодателя передает жилое помещение в пользование третьему лицу.

    4.4. Наниматель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если:

    обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора

    из-за обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, жилое помещение окажется в непригодном для использования состоянии

    при заключении договора Наймодатель не предупредил Нанимателя о правах третьих лиц на передаваемое жилое помещение

    Наймодатель не передал жилое помещение Нанимателю, либо чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

    5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЯ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.

    5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

    5.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.

    6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.

    6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

    Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

    Раздел: Гражданское право | Нет комментариев

    Сегодня все больше граждан России используют договор безвозмездного пользования нежилым помещением, что связано с ситуацией, когда не у каждого человека есть возможность платить арендную плату либо и вовсе приобрести в собственность помещение за определенную сумму. Исходя из этого, многие охотно используют возможность применения договора, составляемого между владельцем помещения и желающим его применять по назначению, когда необходимость платить деньги за это не принимается во внимание.

    образец договора пользованияСтоит отметить, что составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением дело не из легких, поэтому далеко не все граждане могут сделать это самостоятельно. Договор составляется в соответствии с нормативами и правилами действующего российского законодательства, что подразумевает наличие определенных юридических знаний не только в теории, но и применения их на практике. Поэтому в данной статье будет подробно описаны правила составления договора безвозмездного пользования нежилым помещением.

    Начнем с того, что дадим определение данному понятию. В данном случае договор безвозмездного пользования нежилым помещением подразумевает письменный документ, в некотором роде, тождественный договору ссуды. В законе, как правило, ссуда подразумевает собой займ материальных средств для приобретения задолженности перед иными лицами. В нашем случае ссуда подразумевает собой не что иное, как право безвозмездного пользования определенной в порядке индивидуальности вещи либо имуществе, при истечении срока действия которого ее потребуется вернуть законному владельцу.

    Следует отразить, что главным условием при заключении договора безвозмездного пользования является точное определение предмета сделки, а также необходимость обязательного возврата арендуемого в виде безвозмездного пользования. Впрочем, определять предмет взаимоотношений двух сторон призван каждый договор, который оговаривается участниками сделки.

    В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса РФ, необходимо иметь ввиду, что при отсутствии определений интересующего участников сделки помещения, договор безвозмездного пользования будет считаться незаконным и не получит силы действия. В нашем случае предметом договора будет являться нежилое помещение, то есть строение или некоторая часть здания, предназначенное для осуществления производственных задач, целью которых является последующее получение коммерческой прибыли.

    Участниками сделки являются ссудодатель (собственник помещения) и ссудополучатель, каждый из которых может представлять любой субъект РФ, испытывающий потребность в помещении такого рода для осуществления своей предпринимательской деятельности.

    Что касается структуры договора, то она строится следующим образом: указывается наименование документа, дата и город, заключения сделки, вписываются данные участников сторон пункт один договора посвящается предмету договора, где подробно указывается его месторасположение, состояние и реквизиты документов о праве собственности условия передачи помещения описываются в пункте 3 срок действия договора фиксируется в пункте 4 документа, а пункт пять определяет права и обязанности сторон. В конце договора указываются данные и реквизиты участников сделки, дата и подпись.

    Источники: biznes-prost.ru, dogovor-obrazets.ru, oformitely.ru, moralikodeks.ru, mosadvokat.org

    Категория: Сделки и соглашения | Добавил: yanovvasil (18.06.2015)
    Просмотров: 144 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar