Главная » Статьи » Сделки и соглашения

Образец договора продажи дома на материнский капитал

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

Главная Договорное право Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

В данной статье вы найдете полезную информацию о том, как купить жилое помещение (дом, квартиру, долю в квартире) с использованием материнского капитала. В конце статье вы можете скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, а также его заполненный образец, который можно использовать в качестве примера.

Материнский капитал, выдаваемый  при рождении второго ребенка, может расходоваться строго на определенные цели, которые закреплены в нормативно-правовых актах, разработанных Правительством. В этом перечне указано, что материнский капитал можно использовать на улучшения жилищных условий или же на покупку нового жилья.  Но не все так просто. Существуют определенные требования и правила, которые контролируют процесс покупки, то есть вы не сможете так легко купить дом или квартиру, не пройдя определенные шаги и этапы.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

Особенности оформления купли-продажи жилого дома (квартиры) с материнским капиталом

образец договора продажи дома на материнский капитал

В первую очередь, вы должны знать, как проходит процедура покупки жилья с использованием средств из материнского капитала.  Существует два варианта: приобретение дома, квартиры либо с помощью ипотеки, либо без нее.

Имея высокий доход, лучше всего, оформить ипотеку на приглянувшийся дом или квартиру, а погасить кредит с помощью денег материнского капитала.   Если  же официальный доход не настолько велик и банк не дал вам разрешение на получение ипотеки, то алгоритм несколько иной.

Продавец и покупатель должны собрать пакет документов, которые необходимы для заключения договора. Договор купли-продажи в этом случае должен предусматривать рассрочку платежа. Зарегистрированный договор необходимо отнести в пенсионный фонд и ждать приблизительно месяц, пока его не одобрят сотрудники фонда и не выдадут «добро» на перевод денег. После перевода денег на счет продавца необходимо снова идти в органы регистрации и составлять новый акт взаиморасчетов, после которого вы должны получить новое свидетельство на собственность.

Образец оформления договора купли-продажи квартиры, дома с использованием материнского капитала

Проблемы в данной процедуре возникают уже на этапе составления договора купли-продажи.

В сделке с использованием материнского капитала имеется ряд нюансов, которые необходимо выполнить. Бланк и заполненный образец договора вы можете скачать по ссылке в конце статье.

В таком договоре обязательно должна быть обозначена сумма сделки, а также доплата, если она имеет место быть, и сроки осуществления доплаты. В бланке договора купли-продажи  должно быть прописано, какие именно средства будут перечислены на счет продавца.

Основные пункты, которые обязательно указываются в бланке договора – это полный перечень реквизитов того банка, где находится лицевой счет у продавца, и непосредственно номер лицевого счета того человека, у которого вы собираетесь покупать жилье.

Лучше всего, во избежание проблем, лицевой счет открыть в отделении Сберегательного банка РФ, так как в процессе перевода денежных средств трудностей, как правильно, с этим банком не возникает. Хотя по закону вы можете выбрать любое кредитное учреждения, на практике чаще всего владельцы материнского капитала останавливают свой выбор именного на государственном Сберегательном банке, чтобы избежать проблем, связанных с выплатой и переводом денежных средств.

После того, как вы открыли лицевой счет, вам необходимо получить из банка справку с реквизитами, которая потребуется при составлении договора купли-продажи жилого помещения. Именно эти реквизиты будут вписаны в бланк договора.

Кроме непосредственного договора о купле-продаже квартиры, дома, доли под материнский капитал, составляется передаточный акт, он подписывается двумя сторонами и подкрепляется к бланку договора.

В случае, если вы приобретаете жилое помещение, которое находится в долевой собственности, то в графе «количество продавцов»  необходимо указать всех, кто имеет долю в праве собственности.  Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей.  Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре.

Об оформлении договора купли-продажи доли в квартире, доме читайте в этой статей. где вы сможете скачать бланк договора, а также его образец заполнения.

При составлении договора купли-продажи жилья с помощью материнского капитала следует включить членов семьи, детей, которым исполнилось восемнадцать лет. Если в процессе составления договора один из супругов отказывается принимать участие в сделке, то необходимо составить нотариальное уведомление, в котором указывается, что один из супругов отдает свое обязательство.

Составление договора должно быть правильным с юридической точки зрения, в противном же случае денежный перевод за счет средств материнского капитала может и не произойти.  Пенсионный фонд РФ должен одобрить заключенный договор и только тогда можно рассчитывать на возмещение затраченных средств.

При составлении договора купли-продажи следите за тем, чтобы в нем не было ошибок и неточностей. Внимательно проверьте нумерацию пунктов, чтобы цифры не сбивались. Правильно указывайте код подразделения ПФ, данные паспортов, свидетельств о рождении, если есть дети, переписывайте эти сведения дословно, сверяясь с оригиналом. Можно составить договор и предварительно отнести его в отделение пенсионного фонда, чтобы проверить правильность его заполнения до того, как вы зарегистрируете в Росреестре.  Одобрение договора купли-продажи Росреестром не дает гарантию того, что этот самый договор одобрит Пенсионный фонд, поэтому лучше сразу обсудить все спорные вопросы с работниками фонда.

Передача квартиры может быть осуществлена с оформлением акта приема-передачи, образец которого можно скачать тут .

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала - ссылка .

Скачать образец договора купли-продажи под материнский капитал - ссылка .

У Вас остались вопросы?

Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

Образец договор купли продажи дома под материнский капитал

Представлен договор купли-продажи квартиры с использованием материнского сертификата и кредита от банка. Подскажите, где найти образец договора купли- продажи квартиры с использованием материнского капитала? Уже год, как регистрацию договора купли-продажи квартиры отменили, а что пришло на ее смену? Образец договора купли продажи 1/2 доли квартиры на материнский капитал - бесплатные советы адвокатов и юристов. Советы 13728 адвокатов и юристов по теме "образец договора купли- продажи квартиры с использованием средств материнского капитала". Заключается договор купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала. Как мне удалось реализовать свой материнский капитал В мае 2014 года нашему младшему. На практике договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа в 2 месяца до получения материнского. Договор купли продажи квартиры в общую долевую собственность с. При покупке жилья с оплатой материнским капиталом, возможно 2 пути оформления. Документы применяемые при выдаче займа кредитным кооперативом с последующим его погашением из средств материнского капитала.

Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала

г. __________ "___"________ ____ г.

___________________________________________, проживающий(ая) по адресу:

(Ф.И.О.)

_______________________________________, документ, удостоверяющий личность,

серия ___, номер _____, выдан ____________________________________________,

на материнский капитал N _____ от "___"______ ____ г. паспорт серии _____,

номер _______, выдан _____________________________________________________,

(дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)

_________________________________, проживающий по адресу: _________________

дата, место рождения)

___________________________________, действующий(ая) от имени и в интересах

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. даты, места рождения членов семьи)

именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые

"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру (или: индивидуальный жилой дом),

расположенную на _____ этаже ______________________________________________

(индивидуального жилого, блочного, панельного, кирпичного и т.п.)

дома, находящуюся(щийся) по адресу: ______________________________________,

состоящую из ___ комнат(ы) общей площадью __________________________ кв. м,

(площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площади ____________________________ кв. м.

(площадь цифрами и прописью)

2. Указанная квартира (или: жилой дом) принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____________________________________________, (наименование правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"________ ____ г. серия _______, номер ________, выданным __________________________________________________________________________,

(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию) регистрационный номер ___________ от "___"________ ____ г.

3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры (или: жилого дома) составляет ______ (___________________) рублей, что подтверждается справкой N ____ от "___"________ ____ г. БТИ ______________________________________.

(наименование муниципального образования)

4. Указанная квартира (или: жилой дом) продается за ______ (___________________) рублей.

Вариант. Для случая, если установленная Сторонами договора стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер материнского капитала:

4.1. Часть стоимости квартиры (или: жилого дома), превышающую размер материнского капитала, в размере ______ (___________________) рублей Покупатель выплачивает из собственных или заемных средств.

5. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры (или: жилого дома) производится путем перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 4 (вариант: и 4.1) настоящего договора, на банковский счет Продавца

в течение ___ (_____) дней с момента _____________________________________.

(заключения настоящего договора или передачи квартиры, жилого дома и т.п.)

5.1. Размер средств (или: части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по настоящему договору, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.

6. Для осуществления по договору платежа материнским капиталом Покупатель обязуется в течение ____ (_____)дней с момента заключения договора представить в Пенсионный фонд Российской Федерации следующие документы: ________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ .

7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры (или: жилого дома), установленным путем внутреннего осмотра квартиры (или: жилого дома) перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

8. Квартира (или: жилой дом) считается переданной Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (или: жилой дом) с составлением Сторонами договора передаточного акта.

9. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 Гражданского кодекса РФ Стороны ознакомлены.

10. Указанная квартира (или: жилой дом) продается свободной от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

Вариант. В указанной квартире (или: жилом доме) зарегистрирован(ы)

гражданин(граждане) ______________________________________________________.

(Ф.И.О.)

Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета проживающих в квартире (или: жилом доме) вышеуказанных лиц и освобождение ими квартиры (или: жилого дома) не позднее _________________________________ дней со дня

(количество дней прописью)

регистрации настоящего договора.

11. До подписания настоящего договора указанная квартира (или: жилой дом) никому не продана (продан), не подарена (подарен), не заложена (заложен), не обременена (обременен) правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12. В случае нарушения условий п. 10 и/или 11 настоящего договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ______ (_______________) рублей (или: процентов от рыночной стоимости квартиры (или: жилого дома)).

Покупатель вправе потребовать от Продавца возмещения реальных убытков.

Кроме того, при этом Покупатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

15. Настоящий договор составлен в простой письменной форме, подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 Гражданского кодекса РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Расходы по государственной регистрации договора несет ______________________.

(Продавец/Покупатель)

16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

_________________________________________.

(наименование органа)

Все экземпляры договора идентичны и имеют равную юридическую силу.

(адрес и банковские реквизиты)

только для жителей Москвы и МО Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"

юрист на сайте Машевская П.Ю.

юрист на сайте Решетов В.В.

юрист на сайте Володина А.В.

юрист на сайте Мицкус О.Н.

юрист на сайте Душенок О.В.

юрист на сайте Петрова Л.В.

юрист на сайте Кузьминых С.В.

юрист на сайте Лисов А.И.

юрист на сайте Власов А.Н.

юрист на сайте Левина А.А.

юрист на сайте Матвеева Т.Г.

юрист на сайте Пфайффер М.А.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 139 юристов.

Какой у Вас вопрос?

скачать образец договора купли продажи дома если стоимость дома меньше материнского капитала

Образец договора купли - продажи части квартиры в счёт средств материнского капитала .

  К юристам обратитесь или в агентство недвижимости вам там составят, стоимость такого договора 1000-1500рублей Вот ссылка на форум, там есть образец . [ссылка появится после проверки модератором] Но лучше к юристу! сюда, например: http.

Образец договора купли - продажи части квартиры в счёт средств материнского капитала .

  К юристам обратитесь или в агентство недвижимости вам там составят, стоимость такого договора 1000-1500рублей

Договор купли - продажи жилого дома и приватизированного участка земли под материнский капитал

В Регистрационной палате обычно сидят девочки, которые и печатают все договора . Или пусть ваша "Юстиция" сама даст образец .

помогите найти образец договора купли - продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала ?

это обыкновенный договор купли \ продажи с указанием,что при оплате учавствует мат. капитал и все.

Кто может поделиться образцом договора купли - продажи 1/2 квартиры за материнский капитал . Или подсказать, где скачать ?

  А не проще ли обратиться к юристам. Вы потратите одну тысячу, зато будете иметь на руках нормальный документ.

подскажите где скачать договор купли - продажи 1\2 дома с использованием материнского капитала .заранее спасибо.

Это обычный договор купли - продажи жилой недвижимости, в котором в разделе "Порядок расчетов по договору " указывается, что такая-то сумма стоимости оплачивается средствами материнского (семейного) капитала в сумме такой-то", в разделе "Сроки.

Расторжение договора купли - продажи . Дом покупался с участием материнского капитала .

  Они просто гады. опека наверно просто денег хочет. обязаны выдать справку сделка до конца не состоялась, если скажут выделить долю то это будет совсем бред. дом не проплачен, а значит не смотря на то что дети есть в свидетельстве на.

нужен образец предварительного договора купли - продажи в пенсионный фонд с использованием материнского капитала

Понятие и содержание предварительного договора Образец Договор у нотариуса о намерениях Проблема вечная с ссылками квартиры Предварительный договор

Обратитесь в банк. Сестра должна взять кредит, а погасит его материнским капиталом . Банк даст образец договора купли - продажи . Там есть тонкости, которые банк и пояснит. Так это делается.

  Если вы готовы ждать деньги 2-3 месяца, то стоит . Крабочка правильно написала, обратитесь в банк и Пенсионный фонд Не стоит .

Сертификат участников ВОВ

Кадастровый паспорт закажите - понадобится для рег. сделки. Нотар. обязательно не требуется, в просто письм. форме можно договор . Распечатать договор в кол-ве экземпляров по числу сторон сделки, плюс один для Росреестра. Договор прошить.

  вам бы лучше поискать сделку без сертификата. вов.

Продажа дома за материнский капитал . Как все происходит?

Составляется договор купли - продажи дома . в котором прописывается, что часть цены договора будет оплачена средствами материнского (семейного) капитала . Срок лучше ставить с запасом месяца на три-четыре, чтобы было время на спокойное.

где можно взять образец договора купли продажи с использованием материнского капитала

у нотариуса. или здесь. http://exgold.ru/main/122-dogovor.html

Как продать квартиру купленную на материнский капитал ?

  а не стыдно вам. мать копила а вы продать хотите только с ведома органа опеки под предварительный договор о встречной покупке. с указанием точных долей для детей. Раз купили с участием средств маткапитала, то должны были в собственность.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала . Как купить квартиру с помощью материнского капитала ?

Я купала квартиру с помощью агентства недвижимости ЭТАЖ <noindex><a rel="nofollow" href="http://etagrealty.ru/materinskij-kapital/ ситуация" target="_blank">http://etagrealty.ru/materinskij-kapital/ ситуация</a><.

  там много нюансов сколько лет крайнему ребенку. если нет 3-х лет - то только через ипотеку ( берете ипотеку и сразу же в погашение вносите МК) Для покупки квартиры с использованием средств материнского капитала вам нужно обратиться в.

Имеет ли право ребёнок на долю в квартире?

Мать лишена прав, но не обязанностей по отношению к ребенку. Она должна платить алименты. Если ей положен сертификат, то он дается с учетом детей, не меньше 2. Этого ребенка никаких прав не лишали. Так что, у 1 ребенка права такие же, как и.

  я вот считаю, что дочь имеет право на долю, смотрите, что пишет закон: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и.

  Если вы предоставите несовершеннолетним доли в другой недвижимости то отдел опеки вам даст согласие на продажу данных долей если детям приобретаете жилье в большем объеме имеете- с разрешения опеки. Они это разрешение дадут при условии что.

А есть такие кто сам без всяких риэлторов жилье продавал? может разьяните в кратце куда идти надо для начала ?

  продаю через интернет не выходя из дома В редакцию газеты и дать объявление о продаже . Только через фирму. А так. можно нарваться на аферистов. Мы продавали и покупали через агенство недвижимости" Миэль"--нам предложили несколько.

подскажите пожалуйста, я продаю жилой дом за материнский капитал . как правильно мне это указать в договоре купли - продажи

http://www.papaimama.ru/arts.php?art=862-PP#8

оформление одним договором .

  с какой стати. Что указано в договоре то и должно быть оплачено материнским капиталом или его частью. Он же материнский - ЦЕЛЕВОЙ, и не нажива. Никто вам ничего возвращать не обязан. Будете химичить с возвратом, может плачевно все.

  Скорее всего да! Возможно вы не сможите преобрести новое жильё в МК. Мне так сказала тётя! Но я не уверена! Напридумывали себе. ПФ же не перечислил по договору деньги, но вы таки исполнили договор за счет собственных средств, а не.

1-ком. кв-ру приобрела до граж. брака, скоро будет 2-й ребенок. Как поступить правильно?

Если после вступления в брак, вы продадите добрачную квартиру + добавите мат. капитал - то в новой квартире долю будет иметь ребенок и вы сами, но не муж. Это в том случае, если цена новой квартиры складывается из денег за продажу старой.

  покупай а потом регистрируй отношения или по договору Квартира приобретенная до брака принадлежит только Вам. Если приобретете недвижимость после заключения брака, то это уже будет совместно нажитым имуществом, при покупке жилья с.

образец договора к-п с учетом материнского капитала . с фраза. По соглашению сторон квартира не будет находится в залоге

Смотри тут: Образцы договоров www.bizformat.ru Все виды договоров и бланков на одном сайте! Гражданский адвокат Просмотр темы - Договор купли - продажи по. Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала . Залог может возникать.

ОБЪЯСНИТЕ пожалуйста налог на имущество, находящееся в собственности менее 3х лет

Добрый день. 1.У вас не было обмена. Вы продали и купили. 2.НДФЛ облагается весь доход физ.лиц полученный ими в течение отчетного периода. Доход это прибыль минус расходы. 3.В виду того,что свою квартиру вы купили за 3 р(к примеру) и продали.

  вы продали квартиру - обязаны подать налоговую декларацию налога не будет, это вам правильно сказали а про налоговую декларацию никто не сказал? Какое налоговое уведомление вам прислали? С требованием декларирования доходов от продажи .

Покупаем с мужем квартиру в ипотеку с первоначальным взносом - материнский капитал .

  не вестись. настаивать на своей цене . ну или отдай им миллион и всееееееееее А как вы собираетесь ипотеку взять на ту сумму. 3950000 .если в ДКП миллион укажете. банк не даст. Банк выдает ипотеку согласно ДКП с потолка суммы не.

Можно ли приобрести дом под материнский капитал если продаётся по доверенности, Какие слова должны быть прописаны?

  Идите к нотариусу и пусть он вам составляет доверенность. Можно подумать, если мы вам сейчас скажем заветные слова, вы сами себе доверенность напишете и заверите. Доверенность составляет нотариус. Другие не годятся Заветные слова он знает.

Продажа квартиры менее 3 лет в собственности и сразу покупка другой!

  Разделите квартиру на доли ( по 1/2 по 775 рублей). В ДКП укажите 2-х продавцов мужа и жену ( квартира совместно-нажитая). Тогда налог платить не придется. Изучайте ст .220 НК РФ. Укажите в договоре цену продажи 980 000 и обойдетесь.

Материнский капитал на покупку недвижимости!

  Не менее 3-х лет - оплата части цены квартиры по договору купли - продажи . вроде мат. кап. можно использовать когда ребенку исполнится 3 года.

Влияет ли количество владельцев квартиры на ее стоимость .

Лучшим выходом будет сделать владельцем одного из совладельцев, оформив с ним договора купли - продажи . а он продаст всю квартиру и разделит деньги. В других случаях каждый из владельцев должен сначала предложить выкупить свою долю.

  так же как и число пассажиров вместе с водителем на стоимость мерса или порш кайен. Абсолютно не влияет. Другое дело, что в квартире где 4 и более собственников, чаще случаются казусы, вдруг кто-то передумывает продавать или вдруг посчитает.

обязан ли я выписаться из муниципальной квартиры после получения государственной помощи на улучшение жилищных условий?

  А какая у вас необходимость выписаться из муниципальной квартиры. После получения государственной помощи --сертификата по программе "молодая семья" согласно законодательству, жилищный сертификат должен быть «применен» в течение не более 9.

Как правильно составить договор купли продажи ?

  Для составления таких договоров необходимо обратиться к риэлтерам или адвокатам, а не спрашивать в интернете. материнский капитал вам выплатят только после того как произойдет переход права собственности, а вот условие об отсрочке других.

  Материнский капитал с самого начала планировали прекратить выплачивать в 2016-м году, потому что именно в 16-м году Путин должен был переизбираться на очередной срок. Переизбрался бы - и популистские выплаты сразу бы прекратили, повторяю.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

  советую обратиться в агенство недвижимости, в то которое имеет хорошую репутацию в городе. если вы неопытная, вас могут обманут у Вас должно быть на руках свид-во на квартиру, тех. паспорт, кадастровый паспорт на квартиру. Берете справку с.

нужна помощь

  Не надо было заключать кабальный договор с этим риэлтор. агентством. Непонятно зачем вы хотите расторгнуть договор . Неизвестно каков срок действия этого договора . Можно догадаться только, что альтернативн. сделку ведет агентство- продажу .

продала дом под мат. кап. оказалось её ребенку нет 3 лет. деньги деньги получу февраль 2015 г. ЧТО ДЕЛАТЬ ПОДСКАЖИТЕ?

  Вы как договор читали? В нем четко оговариваются сроки и порядок расчетов Известно, что если материнский капитал используется для ипотечного кредитования, то возраст может быть менее трех лет. Если просто купля продажа . то начиная с 3.

Я замужем муж вдовец имеет з-х несовершено летних детей от того брака

Возникает вопрос по стоимости дома и части суммы оплаченной маткапиталом. Т. е, дом стоит сумму икс, оплата маткапиталом произведена частично или полностью. Какую сумму лично Вы вложили в стоимость дома . именно эта сумма переводится в доли и.

  муж может подарить вам часть своей доли. или всю свою долю. так будет справедливо Вкладываешься в кого? В мужа? Вы написали''купили дом . на мат/ капитал ''. Вообще говоря, это народное название мат/ капитал . В законе называется семейный.

Обязательство по материнскому капиталу

  Ваш Второй вариант подходит нужно выделить доли детям в старой квартире. а потом уже покупать новую Сертификат на маткапитал выдается пенсионным фондом. При распоряжении средствами маткапитала, чтоб их перечислили в качестве оплаты по.

  не Цена купли - продажи может быть ниже кадастровой конечно, тут закон не ограничивает, но налог с кадастровой насчитают. нет, цена не может быть ниже кадастровой. Раздельно цену на дом и участок указать в договоре - это правильно, потому что.

Я не замужем. Я в декрете. У меня 2 детей и мат. капитал . Могу ли я взять вместе с родителями ипотеку под мат. капитал ?

  Если вы не работаете, то ипотеку вам не дадут Материнский капитал можно получить без ипотеки, нужно, чтобы в договоре купле продаже было прописано, что 400 тыс будут уплочены мат капиталом и отнести этот договор в органы не замужем но в.

  что вы мучаетесь, возьмите кредит на приобретение жилья под маткапитал, да и все. Месяц рассматривается ваше заявление в ПФ, причем не надо ждать исполнения Зх лет для его подачи. Пом они еще месяц ваши деньги банку переводить будут это вам.

Сложная ситуация. Покупка дома по доверенности за материнский капитал .

Скорее всего покупатель хочет использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита. Это вас не должно беспокоить, т.к. проблеме не ваша. Ваша проблема - задержка в расчетах. Обычно банк перечисляет сумму кредита продавцу.

  Честно говоря это не самая простая сделка, самостоятельно проконтролировать весь ход сделки и минимизировать свои риски Вам будет очень сложно. советую нанять специалста для сопровождения сделки. Это неочень дорого стоит . но при этом снимет.

Дом и земля в собственности мужа. Нужно всё разделить на доли между двумя несовершеннолетними детьми, мной и мужем. Как?

  Можно через договор дарения (вы все близкие родственники) и зарегистрировать его в Росреестре. А причём тут мат капитал . Вы его получаете при рождении второго и последующего ребёнка. Если вы хотите его обналичить, так и задавайте вопрос.

В планах перекупить право аренды земельного участка под ИЖС - .

  Во первых: надо смотреть договор аренды- т. е срок аренды, затем назначение земли, я поняла, что под ижс, в 3-х: построить что-то на нем, затем зарегестрировать право на постройку ( гос. пошлина на дом за рег. права 1000руб, это в рег.

Подскажите. Хочу купить комнату на материнский капитал . должна ли моя дочь (16лет), тоже его подписывать?

  при покупке квартиры через мат. капитал свидетельство на квартиру получают все члены семьи (мама, папа, дети) Напр. вы будете иметь 1\4 долю, муж 1\4, и дети по 1\4. И поэтому все подписывают договор купли - продажи (у дочери есть паспорт) Или.

как составить исковое заявление в суд. Нужен пример . а не совет идти к адвокатам. Реальный совет

Реальный совет. Изучите статьи 131, 132 ГПК РФ, а также ГК, части 1 и 2. После изучения, исковое составляется легко и радостно

  Задолженость чья? Бывшего хозяина? С него и будут они и должны быть взысканы - новые-то владельцы причем(если, конечно, нет договора . по которому Вы обязались погасить эти долги)? Но вообще, от нас-то Вы что хотите?Заявление? Какое именно.

Хочу купить квартиру при помощи материнского капитала . как это сделать?

  свой город и администрация вам подскажут. или поисковик вашего города и там укажут с какими фирмами работает банк Мне агентство недвижимости ЭТАЖ <noindex><a rel="nofollow" href="http://etagrealty.ru/materinskij-kapital/" target.

можно ли выкупить мамину долю за счет средств материнского капитала . чтобы вся квартира принадлежала моей семье?

Можно покупать и у родственников, законом это не запрещено. Но купить именно Вы должны по договору купли - продажи у матери доли, дав по установленной форме обязательство ПФ. что после регтстр. перехода права на Вас. в течение 6 мес.

  узнать надо в пенсионном фонде У родственников выкупать НЕЛЬЗЯ! Вам откажут. так как является близкой родственницей. Так пусть лучше подарит вам или деньги для неё важнее? В помощь вам ст.250 ГК РФ, если будете выкупать долю мамы, но.

Здравствуйте подскажите как продать земельный участок с нежилым домиком?

  Дарственная, а точнее договор дарения, не предполагает уплаты денег, вы в курсе? ) Вас хотят кинуть и не заплатить денег. Кроме того, непонятно, о каком домике идет речь, если вы пишете, что домик снесен и есть только зем. участок? Вам нужен.

Соглашение об определение долей квартиры договор дарения долей жене и детям.

  Уточните, Вы приобретали квартиру до брака или уже находясь в браке? Дело вот в чем. не совсем понятно почему требуется два соглашения разные по своей правовой природе. Соглашение об определении доли в совместно нажитом применяется если.

Где в договоре купли - продажи квартиры за счет материнского капитала нужно указывать детей? В начале договора ?

Во-первых, где вы перечисляете покупателей у вас будет примрно - Иванова Мария Ивановна, 01.01.1979 года рождения, место рождения. паспорт серии. выдан. дата выдачи 09.12.2003 год, проживающая по адресу. действующая от себя лично и за.

  Можно, включить в договор . если согласится продавец. ( В случае расторжения потребуется разрешение органа опеки). Можно выделить соглашением после перечисления денежных средств. Реквизиты документов удостоверяющих личность указывать не.

Друзья! Кто нибудь знает сколько стоит договор купли - продажи ?

ничего не стоит . типовую форму можно скачать в интернете. юрист возмет где-то трешку!

  вы не правильно задали вопрос, договор купли продажи не продается, он составляется при заключении сделки) раскройте суть вопроса

кто может подсказать а почему материнский капитал не выдают до 3 лет. как быстро можно получить надоело по квартирам

сертификат на получение маткапитала дают сразу же после рождения второго (или последующего) ребенка. Правда, не всегда им можно распорядиться сразу же это зависит от целей, на которые вы будете его использовать. Если планируете досрочно.

  А его Вам вообще на руки не дадут. Его могут только перчислить продавцу. Такова норма права. ради бога, берете ипотеку и покупаете жилье. В банке предъявите сертификат на маткапитал, оформите кредит с частичным погашением за его счет На руки.

У нас сосед продал дом на материнский капитал и ужн год не может дождаться денег на своём счёте.

Заключите предварительный договор . оговорите срок его действия

  ошибка какая то. Или мошенники. ПФР обычно платит быстро.

Жек спустя три года выставил мне счет о долге за квартиру,ее я купила в 2010 г. а долг за 2009,от старых хозяев

Ни в коем случае не оплачивать ни какими нормативными актами не предусмотрена ответственность новых собственников квартиры по коммунальным и иным долгам предыдущих собственников Новый собственник никакого отношения к ЧУЖИМ ДОЛГАМ не имеет.

  Подводя неутешительные итоги компетентности некоторых юристов, скажу - правы те, кто говорит, что вы ничего не должны ни Жэку, ни расчетному центру (п.2 ст.153 ЖК РФ). Если у бухгалтера этих уважаемых организаций имеются иные мысли на этот.

мы купили дом на материнский капитал .должно ли нам госуд-во вернуть 13%от стоимости дома . есть договор купли продажи .

Такое право у вас есть, при условии если есть перечисления подоходного налога, а это значит что вы работаете.

  конечно вы можете вернуть эти деньги по налоговому вычету. Но не больше чем с 2 милионов

Берите договор купли - продажи . свидет. о праве собственности. справку из банка о размере задолженности по кредиту. сертификат на маткапитал и идите в ПФ консультироваться по подаче заявления о перечислении маткапитала в счет погашения задолж.

  можно но придется собственность оформлять на всех членов семьи Да, если кредит и право собственности оформлены на жену. Если нет, о идите в банк и оформляйте ее созаемщицей можно, если созаемщиком была мама

хотим купить дом на материнский капитал ,не дожидаясь до 3 лет,возможно ли это?

  Нет. Только через ипотеку можно купить досрочно (до исполнения малышу 3 лет). Придется вам подождать до исполнения ребенку 3 лет. Возможно всё. Но не рекомендую. у вас такие дешевые дома . у нас в питере самая дешевая однушка-больше 3 млн.

приобретено жилье за материнский капитал ,можно ли его продать и приобрести другое

продать можно. Так как в квартире, приобретенной по мат. семейному капиталу собственниками становятся все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние дети, то в новой покупаемой квартире необходимо выделить несоверешеннолетним площадь не.

  конечно. жилье, приобретенное в собственность таким образом никакими ограничениями не облагается. можно продавать сразу же, после снятия обременения. приобретая по материнскому капиталу . дети должны были стать собственниками, поэтому.

Здравствуйте,помогите пож-та оформить правильно договор купли продажи дома с земельным участком.

Продавец продал, а Покупатели приобрели в общую долевую собственность: (маме 2/3 доли в праве), (сыну 1/3 доли в праве). Расчет между сторонами производится в следующем порядке: часть стоимости (сумма) когда? часть стоимости ( сумма) когда.

  так и указывать - распределение долей, и разграничение оплаты

Возможно ли односторонее расторжение сделки купли - продажи квартиры продавцом?

Продавец может подать в суд, и в принципе выиграть дело, т.к. оплата по договору поступила не в полном объёме. Уже уплаченные деньги должен будет вернуть. Про ремонт не знаю. Скорее всего пока будет готовиться суд оплата уже поступит.

  Нет,не возможно. Расторжение возможно по обоюдному согласию,либо по желанию(подача искового заявления в суд) одной из сторон,НО ПО РЕШЕНИЮ СУДА,в случае, если договор будет признан не действительным. Процесс это не быстрый,поэтому пока вы.

Дает ли рождение третьего ребенка в молодой семье льготы на получение жилья?

Если ваша семья очередники, то м.б.- см. жилищный закон своего города программу обеспечения на текущий год. Например в Москве семьям - очередникам (вставшим на учет до 1 марта 2005 г.) с тремя несоверш. детьми дают 100% субсидию на.

  Есть федеральная программа по поддержке многодетных семей + региональная программа (местная). для того, чтобы получить определенную льготу на улучшение жилищных условий, надо встать на учет в местном органе самоуправления, но улучшение.

Я решила купить жильё под материнский капитал .

Да, можете но при этом продавцу нужно привести веские аргументы по которым цена дома не соответствует действительности. Все противоречивые вопросы с которыми не согласны стороны решайте только в суде.

  Вы уже один раз поспешили, ненадо спешить еще раз. Если вам ПФ сделку одобрил, стало быть, дом ветхим не числится. А участок ИЖС - это уже неплохо. Моя подруга, многодетная и разведенная, тоже купила дом . Ему 95 лет. Я ужаснулась. Однако.

Покупка по доверенности.

Если вопрос про ипотеку,то по доверенности такую сделку не заключить. банк просто не разрешит. Ипотеку придется брать там где находится недвижимость. Если же у вас покупка без ипотеки на средства мат. капитала .тогда можно будет выдать.

  Доверка здесь не прокатит. Может купить и отец, т.к. дом будет оформляться в общую долевую собственность супругов и всех несовершеннолетних детей.

при покупке квартиры на ребенка (3 лет), можно обратиться в налоговую за имущественными вычетами

Можно:) если Ваш ребенок платил налог:)

  Нет! Налоговый вычет - возврат части уплаченных налогов. Наврятли ваш ребенок платит налоги ))) Имущественный вычет при приобретении квартиры предоставляется: - один раз в жизни - только тем гражданам, которые являются плательщиками налога.

Про материнский капитал

  Сначала вы идёте в пенсионный фонд и берёте сертификат на материнский капитал . потом с этим сертификатом уже идёте в банк. Банк Вам оформляет ипотечный кредит, но гасится он не вашими средствами, а средствами материнского капитала . нужно во.

как правильно написать ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ? пришлите образец .

  это допсоглашение называется "определение порядка пользования". Образца вам никто не даст, это дело весьма индивидуальное. Вам его составит юрист, опираясь на ваши документы и мнение совладельца (владельца другой 1/2)

можно ли в доме . купленном на маткапитал, не выделять долю старшему ребенку (18лет)?

  В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права.

Продажа по материнскому капиталу .

В договоре купли - продажи обязательно прописывется сумма, которую Вы получаете "наличкой", и что сумма мат. капитала будет перечислена через. как правило указывают от 2,5 до 3 месяцев (с запасом), и что до полного расчета квартира будет с.

  Это считается продажей в кредит, кредитор - вы. Срок регистрации таких договоров всего 5 дней. Маткапитал перечисляется через 2 месяца, и все это время квартира находится у вас в залоге. Ну примерно так Проверьте наличие сертификата на.

как продать приватизированную квартиру?

  Вы настолько уверены в себе,что думаете если соберете документы вас не кинут на квартиру? Пошагово нужен один документ: выписка из домовой книги,срок юридической силы которой 30 дней. Остальное у вас уже есть в наличии. В Росреестре вам.

Та же делема. Есть маткапитал и желание купить дом ,а с чего начать незнаю. ( дом уже подобрали)посоветуйте, кто знает?

  Про материнский капитал . - Вы имеете некоторую сумму на руках и можете приобрести квартиру, просто добавив сумму материнского капитала к собственным средствам. То есть, не прибегая к ипотечному кредитованию. Другой вариант, когда нет.

Кто имеет право получить налоговый вычет при покупки квартиры?

Каждый покупатель раз в жизни имеет право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Но далеко не всякий при этом имеет представление о том, какие нюансы существуют в механизме его выплаты. Между тем о них не мешало бы знать, чтобы.

  покупатель. если ранее он не получал такой вычет право имеет каждый,но получит не каждый Налоговый резидент,купивший квартиру сам на свое имя,имеющий официальный заработок и платящий подоходный налог по ставке 13%.Если ранее такой вычет не.

Пожалуйста дайте совет по ипотеке!

созаемщиками могут пойти, но срок ипотеки будет ограничен до их возраста (65лет), поэтому платежи будут больше. необходим еще первоначальный взнос, обычно 20%

  почти у всех банков есть на сайте ипотечный калькулятор. пенсионеров в поручителей на 30 лет конечно не возьмут. неужели в маленьком городе с такими зарплатами жилье стоит так дорого. или это с учетом процентов? на выплаты в 10 тыс. не.

через сколько можно использовать сертификат материнского капитал ?

Предыдущий ответ неверен. Досрочно, то есть до достижения Вашим вторым ребёнком 3-летнего возраста, использовать материнский капитал вы сможете, если обратитесь к услугам ипотеки. В любое время до трех лет. Вы имеете право на улучшение.

  через ипотеку(займ) хоть сейчас. Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста.

Продаю двухкомнатную квартиру и покупаю трехкомнатную, как грамотно потратить в данном случае материнский капитал ?

  Если ребенку менее 3-х лет, то без кредита ну НИКАК. Вы можете потратить средства материнского капитала на оплату части стоимости покупаемой квартиры. Кредита не будет, при регистрации будет наложено обременение в виде ипотеки в силу закона.

Как вступить в программу Молодая семья-доступное жилье в Москве? Какие док нужны?

  ЗАЯВЛЕНИЕ на заключение договора купли - продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" АНКЕТА очередника - Участника программы "Молодой семье - доступное жилье" Заявка на участие в программе.

хотим продать квартиру.Покупатель с материнским капиталом ,который получит через год.Как все оформить,чтобы не пролететь?

  я бы ни за какие коврижки никого в свою квартиру до получения денег не запустила. Никому нельзя верить. У них в сентябре три года с даты рожд. ребенка за кот. маткапитал? Значит только с этой даты они могут использовать на улучш. жилусловий.

сколько мне должна выплатить налоговая за то что у меня ипотека в размере 600000?

Получить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В первую очередь это те, кто работает по найму и имеет белую зарплату. Если зарплата серая. то можно рассчитывать на вычет.

  ипотеку погасите. вот потом за вычетом в налоговую Запомни одну простую истину. Налоговая НИКОГДА и НИКОМУ НИЧЕГО не выплачивает. Все платят ей! реально за это ещё и бабло платят тебе? Имущественный налоговый вычет - со стоимости КВАРТИРЫ.

можно ли получить 13% вычет за покупку квартиры если квартира куплена у матери?

нет - так как вы считаетесь взаимозависимыми по ст.20 НК РФ, а это одно из оснований вам отказать. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса.

  но нужно будет представить документы об оплате покупки можно. Если фамилии разные то может проканать (( Нет. Государство - не дурак:) Однозначно нет.В статье 220 НК пункт1 подпункт2) указано,что налоговый имущественный вычет при покупке не.

Как правильно продать дом ?

Эти люди с материнским капиталом могут взять ипотеку в банке (им все равно денег на покупку не хватает). При этом внести в банк материнский капитал как первоначальный взнос. Вы же получаете все деньги наличными.

  а можно спросить за договор купли продажи у вас сколько платить нужно. У меня тоже есть такая проблема.

вопрос про налоговый вычет

Когда вы продаете квартиру, у вас появляется право на получение налогового имущественного вычета. И если квартира была в собственности менее 3-х лет, то размер этого вычета ограничен 2 млн рублей или суммой затрат на ее покупку, которая.

  подать декларацию надо, заплатить налог, а имущественный вычет вам предоставят на разницу суммы насколько дороже новая купленная квартира проданной. вычет в размере 2 млн зависит от полученной вами з/п в этом году, необходима также будет.

Муж предлагает улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала .

бабки с тебя возмет и будешь мать одиночка.

  Получается, что собственник дома - уже не будет единоличным собственником. Вы с мат. капиталом переберетесь в новое жильё и станете все собственники! Вы, он и Ваш ребенок! И никак иначе! То есть, по-сути, муж Ваш добровольно хочет ухудшить.

дайте совет!вопрос внутри!

Чтобы говорить о том, что бабушка не осознаёт, что делает, нужно заключение психиатра о её умственных способностях и решение суда о признании её недееспособной. Как ты понимаешь, это чрезвычайно сложно, тем более, если бабушка вообще у.

  зачем с такими вопросами лезть сюда?тут вам никто и ничего дельного не скажет. Такие вопросы надо задавать юристу Про "первых на очереди". Бред. Кому захочет тому и продаст. Во первых у Вашей подруги преимущественное право покупки, она.

Подскажите, кто покупал дом или квартиру под материнский капитал . Какие условия? Какие документы нужно собирать?

Документы, необходимые для распоряжения материнским капиталом . заявление о распоряжении материнским капиталом . Его можно получить в любом отделении ПФР или скачать у нас, нажав на слово "заявление" сам сертификат на материнский капитал .

  по поводу документов - обратитесь (позвоните) в свой пенсионное отделение. А напрямую квартиру на мат. капитал вроде нельзя купить - только можно взять кредит и погасить мат. капиталом . Условия - два ребенка, после покупки квартиру.

Налог с продажи квартиры.

В договоре купли - продажи указан 2001 год? Тогда дата покупки, я думаю, должна считаться с этого года. И наверняка целы документы по расходам на доводку дома до ума. Это тоже деньги, которые должны войти в сумму расходов на покупку квартиры.

Про материнский капитал

На днях была в ПФ и спросила,могу ли воспользоваться капиталлом для обучения старшей дочери. сказали что только,когда исполнится 3 года младшему. да и не любой банк берёт эту бумажку. одной семье сказали ,что им нужны ДЕНЬГИ,а не циферки.

  Ну у нас же государство оч. умное, его не обдуришь. Моя знакомая чтоб получить деньги покупала комнату в квартире у мамы. Маме на счёт перечислили деньги мес через 2, потом они свою двушку на 3шку поменяли.И торопитесь, такая лафа тоже скоро.

подскажите пожалуйста. нужно срочно продать дом . с чего начать??оценщики,риелторы,юридическая консультация.

Уважаемая Ксения! У Вас должно быть (если это дом ) 2 Свидетельства о гос.регистрации из Росреестра. Первое: на землю, 2. на дом . Если есть, то документы готовы к сделке. Оценщик не обязателен. Посмотрите похожие объявления в Вашем регионе.

  Для начала стоит определиться с ценой дома . если требуется продать срочно - определитесь со временем, в течении которого Вам необходимо продать. После этого скидывайте с Вашей цены 25 - 30% и подавайте объявление. Можете обратиться к.

есть дом по наследству. хотят купить по материнскому капиталу . наши действия? какие от меня требуются документы?

Немного: свидет.о собственности, паспорт, кадасровый пасп. БТИ, счёт в банке, догов. аренды (собственности) земли (участка), свид. о наслестве и владение вами домом не менее 3 лет, чтоб не платить налог. при оформ мат. капит указывается Вся.

  1. Дом должен быть уже оформлен в собственность продавца. Если дом не оформлен - можно подписывать только предварительный договор . 2. Материнский капитал уже должен быть готов к выдаче. 3. В договоре купли - продажи необходимо предусматривать.

Когда покупателю нужно отдать документы на дом . если он покупает его за МАТ. Капитал

  в банке при подтверждении о приходе денег Никто ничего не отдает. Можете хранить при себе. Главное сдать договор купли продажи в Росреестр на регистрацию. И туда жен документы которые просят, А всякие техпаспорта и прочее отдадите после.

Налог на покупку жилья

старые вернут, а новые заплатите если меньше 3х лет

  вернут сохраните свидетельство свое старое (или копии сделайте нотариальные) Не налог вернут, а предоставят имущественный налоговый вычет (один раз предоставляется) по НДФЛ Вне зависимости от того,что Вы квартиру продали,налоговый вычет за.

как под материнский копитал купить мамен дом

А почему нет? Конечно, можно. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут.

  Пенсионный скорей всего "отошьет", надо закон смотреть.

Источники: pravsam.ru, www.gubit.ru, www.lawnow.ru, www.9111.ru

Категория: Сделки и соглашения | Добавил: yanovvasil (18.06.2015)
Просмотров: 2042 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar