Главная » Статьи » В дополнение к договорам

Акт осмотра зданий и сооружений образец рб

Акт общего технического осмотра зданий и сооружений ТЭС

На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние зданий и сооружений (ниже приведен один из вариантов оценки общего состояния):

1. Большинство зданий и сооружений находится в работоспособном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО и ОВК требуют капитального и текущего ремонтов.

2. До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во II квартале 2007 г.

3. По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем ремонтных работ.

На основании данного акта и объемов работ графы 7, а также остатков невыполненных работ за 2006 г. (см. соответствующий акт общего технического осмотра за 2006 г. гр. 8) - комиссия предлагает руководителю подразделения ЭЗиС составить ведомости объемов ремонтно-строительных и специализированных работ раздельно для каждого здания и сооружения, учтенного в настоящем акте, для последующего составления сметной документации на ремонтные работы службой (или ПКБ энергосистемы).

Подписи членов комиссии

Примечание - отметка о фактическом выполнении работ в гр. 8 производится ЭЗиС.

Акт обследования зданий и сооружений, полный и точный анализ инженерных сетей

Актуально:

  • Скачать, просмотреть - ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ.pdf
  • Скачать, просмотреть - Акт натурного обследования объекта культурного наследия.doc
  • Скачать, просмотреть - Акт на текущий осмотр зданий и сооружений.doc
  • Акт обследования зданий и сооружений состоит из нескольких этапов, связанных между собой равнозначностью и важностью. Предварительная оценка и осмотр сооружения является первым этапом, на котором собирается вся исходная информация относительно сооружения: техническая документация, паспорт здания, предписания (если есть).

    Этот документ является своеобразным экспресс-анализом. Например, в здании после обильных осадков произошли протечки в кровле, разумеется, через несколько дней следы от этих протечек могут исчезнуть. В этом случае необходимо заполнить данный документ, описать в нем происходящее и подписать его в присутствии комиссии. Для экспертов подобная информация очень важна, так как при отсутствии упомянутой бумаги не всегда возможно оценить весь масштаб и интенсивность разрушения здания / сооружения. Если для жилых объектов данная практика применяется крайне редко, то для предприятий эта практика распространена и является обязательной, существенно облегчающей работу экспертам. Распространенная ситуация для жилых помещений: Ваш сосед устроил потоп и утверждает, что никакого потопа не было. В таком случае, не дожидаясь комиссии, смело призовите ваших соседей в качестве свидетелей, которые вместе с вами зафиксируют все происходящее и подпишутся в качестве членов комиссии. Для заверения документа печатью можно пригласить уполномоченных сотрудников управляющей компании.

    Также для проверки требуются данные, в которых указаны дата постройки здания, название организации-подрядчика и то, в каких целях оно эксплуатировалось. Акт обследования зданий на этом этапе производится заочно, полагаясь на бумажную информацию. Кроме того, в это же время детально изучается технология производства (если таковое находилось в здании).

    Это делается для выявления информации о предполагаемом наличии агрессивной среды, типа повышенной влажности, взрывоопасного или едкого газа. Все это влияет на строительную конструкцию здания. Под этим понятием подразумевается полный и точный анализ инженерных сооружений и сетей, а также сбор информации по ремонтно-восстановительным работам, проводимых в прошлом.

    Вторым этапом работ, является оценка технического состояния проверяемого объекта. Экспертная комиссия на месте детально обследует строение, без испытания свойств материалов. Так же полное визуальное обследование сооружений включает в себя, определения характера повреждения строительных конструкций.

    По полученной информации, которая включает в себя подробные сведения об износе объекта, наличии деформаций, показывает прочность проверяемого объекта, на основе чего выдается акт, в котором указывается дальнейшая пригодность объекта к эксплуатации. Подобный способ обследования, документально не вправе продлевать срок эксплуатации здания, из-за отсутствия информации таких как испытаниях материалов и проверочных расчетов, он так же не даёт право владельцу (заказчику) проводить реконструкцию с надстройкой строения или изменения функциональности здания.

    Акт обследования сооружений всего лишь фиксирует состояние объекта на сегодняшний день с указанием выявленных дефектов и нарушений правил эксплуатация строения. В данном документе письменно фиксируются все нарушения и обнаруженные дефекты, после его заполнения акт подписывается сторонами Заказчика и сторонних организаций, входящие в состав комиссии. Для получения официальной детальной информации рекомендуется провести полное техническое обследование здания.

    Состав комиссии по осмотру зданий и сооружений

    #1 OFFLINE Алексей

    Алексей

    ONLINE Яндекс

    #2 OFFLINE admin

    акт осмотра зданий и сооружений образец рб Администраторы 2 615 posts 180 спасибо
  • Город Минск
  • Должность: Начальник сектора по охране труда
  • Posted 07 Февраль 2012 - 13:42

    Технический кодекс установившейся практики ТКП 45-1.04-208-2010 (02250)

    Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации

    4.7 Контроль за техническим состоянием зданий должен осуществляться его собственником, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров (далее — осмотров) собственными силами, а при необходимости — путем проведения обследования специализированной организацией.

    4.8 Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.

    При общих осмотрах контролируют техническое состояние здания в целом, его инженерных систем и благоустройства, при частичных осмотрах — техническое состояние отдельных конструкций зданий, инженерных систем, элементов благоустройства.

    Общие осмотры должны проводиться 2 раза в год . весной и осенью.

    Периодичность частичных осмотров устанавливается собственником здания, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического состояния его элементов.

    Неплановые осмотры должны проводиться после стихийных бедствий, аварий и при выявлении недопустимых деформаций оснований.

    4.9 Общий осмотр зданий проводится комиссией в составе:

    — председатель комиссии — руководитель, главный инженер организации (юридического лица)

    — члены комиссии — лица, ответственные за эксплуатацию здания представители службы, осуществляющей эксплуатацию инженерного оборудования представитель местного общественного формирования (или профсоюза).

    Для общественных зданий в состав комиссии включаются представители органов местного или отраслевого управления, ответственные за техническое состояние основных фондов.

    Для производственных зданий в состав комиссии включаются главные специалисты предприятия (механик, энергетик, технолог) и инженер по технике безопасности . Для зданий, являющихся историко-культурными ценностями, в состав комиссии включаются представители Департамента по охране историко-культурного наследия и реставрации.

    К работе комиссии могут привлекаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.

    По результатам осмотра составляется акт . который подписывается всеми членами комиссии и утверждается собственником здания или уполномоченным им лицом.

    4.10 Результаты всех осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания (журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт).

    В этих документах должны содержаться:
  • ориентировочная оценка технического состояния здания и его отдельных элементов
  • места расположения и параметры обнаруженных дефектов
  • предполагаемые причины их возникновения и сроки устранения.
  • Все для специалиста по охране труда здесь

    Образец акта по результатам техосмотра зданий и сооружений

    УТВЕРЖДАЮ

    Заместитель генерального

    директора по общим вопросам

    ОАО «»

    _______________

    «___»_____________ 2008

    АКТ

    весеннего осмотра помещений, зданий и сооружений

    ОАО «»

    «_28__»_марта_ 2008 г. Минск

    Комиссия в составе:

    председатель комиссии – заместитель генерального директора по об-щим вопросам Иванов П.П.

    члены комиссии: начальник эксплуатационно-технического отдела Петров И.И. заместитель начальника эксплуатационно-технического отдела Залесский И.Т. начальник хозяйственного отдела Лебедева Т.А. зав. груп-пой по охране труда Я. созданная на основании приказа от 00.00.2008 № 00 произвела весенний осмотр помещений, здания, сооружений ОАО «» (г. Минск) и составила настоящий акт по результатам осмотра.

    За период с ноября 2007 года проделана определенная работа по обес-печению сохранности здания и сооружений путем проведения текущего ре-монта.

    Произведены ремонты служебных помещений (комн. 201, 112, 112а). В помещениях выполнены следующие виды работ: общестроительные работы (ремонт полов, покрытие полов линолеумом, ремонт стен, оклейка обоями, покраска, установка гипсокартонных перегородок, ремонт дверных коробок, оконных блоков) электромонтажные работы (замена проводки, розеток, све-тильников и др.). Указанные помещения укомплектованы новой мебелью.

    В настоящее время проводятся общестроительные и электромонтажные работы в помещениях башни здания на 2-м этаже.

    Выполнены ремонты: коридоров на 1, 2, 4 этажах, лестничных клеток (запасной выход) на 1-7 этажах, вестибюля на 1 этаже.

    Произведены ремонты пассажирских лифтов силами РУП «Беллифт» на основании заключенного договора.

    По заявкам руководителей структурных подразделений проводится мелкий ремонт в помещениях (ремонт дверей, оконных блоков, замена све-тильников, окраска оборудования и др.).

    В результате визуального обследования установлено:

    основные несущие строительное конструкции здания (плиты перекры-тий, стены) находятся в удовлетворительном состоянии

    механических повреждений различного характера, трещин, смещениий, деформаций в узлах сопряжения конструкций, растрескивания и отслоения защитных слоев бетона не обнаружено

    дефекты, влияющие на несущую способность основных строительных конструкций отсутствуют

    уклон отмостки, тротуара, проездов обеспечивает отвод вод от стен здания и прилегающей к нему территории

    разрушения или просадки отмосток, тротуаров, покрытий проездов, щелей в местах примыкания отмосток к зданию не выявлено.

    Наряду с этим, при проведении осмотра обнаружены отдельные недос-татки, требующие проведения ремонтов:

    требуют ремонта служебные помещения: комн. № 702, 702а, 501, 307, 309, 312, 320, 202, 204, 208, 622

    необходим ремонт коридоров на 3, 6, 7 этажах, а также коридора под-вала

    штукатурка наружной стены башни на 8 этаже в районе водоотводящей трубы разморожена и разрушена на глубину до 10 мм. Частично разрушена кирпичная кладка

    на внутренних поверхностях стен и плит покрытия в помещениях 7 этажа имеются следы замокания. Следы замокания на внутренних и наруж-ных поверхностях стен и на нижних поверхностях плит перекрытия свиде-тельствуют о наличии протечек в рулонном ковре кровли. Необходим ремонт кровли башни административного здания. Данные по обследованию кровли приведены в «Заключении по результатам визуального обследования техни-ческого состояния кровли над лестничной клеткой и башней здания ОАО «ТТТ» в осях 55-57/А-Г», проведенном 00.00.2008.

    Выводы: на основании выявленных недостатков, уточнить План меро-приятий по развитию материально-технической базы, являющимся обяза-тельным приложением к настоящему акту.

    Члены комиссии:

    _____________________

    _____________________

    _____________________

    _____________________

    Примечание.

    При проведении весеннего осмотра производилась проверка соответствия требованиям законода-тельных документов: «ТКП 45-1.04-78-2007 Техническая эксплуатация производственных зданий и соору-жений. Порядок проведения», утв. Минархитектуры РБ 2007 год других документов: «Типового отраслево-го положения по эксплуатации зданий и сооружений на предприятиях и в организациях концерна «Белнеф-техим», утв. Постановлением ТЭС концерна 25.08.2005

    Источники: www.docstandard.com, stroyinproject.ru, www.ohrana-truda.by, kadrovik.by

    Категория: В дополнение к договорам | Добавил: yanovvasil (08.08.2015)
    Просмотров: 2500 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar