Главная » Статьи » В дополнение к договорам

Акт передачи гаража образец

Акт приема-передачи гаража

Договор купли-продажи гаража предполагает передачу нежилого помещения за плату другому лицу. Договор прописывается условия и порядок передачи гараж, а также его стоимость. Сам процесс передачи гаража от одного лица другому оформляется актом приема-передачи, образец которого предлагаем скачать в данной статье.

Акт не является обязательным и составляется в качестве приложения к договору, однако, для большей безопасности рекомендуется оформить его, ведь данный документ подтверждает факт приема-передачи, то есть подтверждает то, что гараж продавцом передан, а покупателем получен.

При продаже гаража сторонами сделки выступают продавец (собственник) и покупатель. В момент приема-передачи эти стороны (или их представители) составляет акт приема-передачи, в котором обозначают передачу объекта недвижимости и отсутствие взаимных претензий сторон друг к другу.

Предлагаем также скачать образцы акта приема-передачи других объектов недвижимости: квартиры - образец. нежилого здания по договору купли-продажи – скачать. нежилого помещения по договору аренды – скачать образец. земельного участка - образец .

Образец акта приема-передачи гаража по договору купли-продажи

В бланке пишется название документа, ставится дата и указывается название населенного пункта, где произошла передача гаража.

Далее пишется ФИО и данные из паспорта продавца и покупателя. Если данные лица имеют своих представителей, то необходимо указать ФИО представителей, сведения из паспорта и реквизиты доверенности, подтверждающей полномочия.

Если в роли продавца или покупателя выступает юридическое лицо, то прописываются название предприятия, ФИО и должность руководителя.

Далее подтверждается передача гаража продавцом покупателю (приводится краткая характеристика гаража – где находится, какому гаражному кооперативу принадлежит, какой номер имеет, на основании какого документа принадлежит продавцу).

Покупатель подтверждает, что получил гараж, провел его внешний осмотр и претензий к продавцу не имеет.

Также нужно обязательно указать номер и дату договора, к которому данный акт является приложением.

Акт подписывается сторонами и прикладывается к договору купли-продажи гаража.

Акт приема-передачи гаража образец – скачать.

Акт приема-передачи гаража

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта приема-передачи гаража имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта приема-передачи гаража

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ГАРАЖА

г. __________

___ _______ _____ г.

Мы, нижеподписавшиеся, ____________ (паспорт ____, выдан ______________), проживающ__ по адресу ____________________, ИНН ______________, именуем__ в дальнейшем Продавец, и ____________ (паспорт ______, выдан ____________), проживающ__ по адресу __________________, ИНН ____________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, равно именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что:

1. Продавец в соответствии с условиями договора купли-продажи от __ ________ ___ г. передает, а Покупатель принимает Гараж и оборудование согласно описи площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: _______________.

2. Техническое состояние вышеуказанного Гаража на момент передачи удовлетворительное, претензий у принимающей стороны нет.

3. Опись передаваемого оборудования:

__________________________________________________ ____

__________________________________________________ ____

__________________________________________________ ____

__________________________________________________ ____

__________________________________________________ ____

__________________________________________________ ____

4. Передаются ключи - _____ комплект.

5. Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

Акт приема-передачи гаража

Передавая гараж новому владельцу в постоянное или временное пользование, целесообразно оформить акт приема-передачи в дополнение к договору. Акт сделает сделку более надежной, и будет служить гарантией для продавца о выполнении обязательств с его стороны.

Скачать пример оформления акта приема-передачи гаража можно ниже, образец можно скачать в формате word бесплатно.

Акт приема-передачи составляется в качестве приложения к договору, в котором стороны указывают условия сделки. Это может быть договор купли-продажи. аренды или дарения .

Акт является подтверждение передачи гаража между сторонами сделки. Если стороны решают составить акт приема-передачи, то в самом бланке договора необходимо сделать отметку о том, что прием и передача гараж осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами.

При этом на самом акте указывают номер и дату договора, к которому прикладывается акт.

Скачать образцы других актов приема-передачи: квартиры – скачать. нежилого помещения при аренде – образец. нежилого помещения при продаже – скачать. земельного участка – образец .

Образец акта приема-передачи гаража

Для того чтобы акт был составлен грамотно, необходимо не забыть вписать в него все необходимые реквизиты, без которых он потеряется смысл, к числу таким реквизитов можно отнести:

  • Дату
  • Населенный пункт
  • Реквизиты передающей стороны
  • Реквизиты принимающей стороны
  • Подтверждение факта передачи и приема
  • Отсутствие претензий
  • Подписи сторон.
  • Дата и название места оформления акта приема-передачи прописывается вверху. Также вверху пишут ФИО сторон и сведениях из их паспортов. Организации прописывают реквизиты юрлица и сведения о руководителе.

    Подтверждение факта приема-передачи должно включать указание на то, что собственник гаража его передал принимающей стороне (покупателю, арендатору, одариваемому), а принимающая сторона его приняла, провела осмотре состояния объекта.

    Обязательно прописываются пункт о том, что стороны не имеют взаимных претензий друг к другу в плане приема-передачи гаража.

    Акт приема-передачи гаража образец – скачать .

    Акт приема-передачи гаража

    Данный образец акта приема-передачи является приложением к договору безвозмездного пользования гаражом .

    * Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

    Акт приема-передачи гаража по договору безвозмездного пользования

    г. Москва                                                                                                                      "10" июня 2013 года

    Гражданин РФ Конев Михаил Сергеевич, 1976 года рождения,зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Москва ул.Некрасовская дом 16 кв. ХХ. паспорт серия 46 01 № 48ХХХХ87. выдан "08" апреля 2001 г. ОВД Некрасово г. Москва. именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и гражданин РФ Измайлов Петр Николаевич, 1979 года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Москва ул. Каменка дом 58 кв. ХХ. паспорт серия 46 03 №97ХХХХ72. выдан Крюковским ОВД г.Москва "26" сентября 2003 года. именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное пользование свободное от имущественных прав и претензий третьих лиц металлический гараж, расположенный по адресу: г. Москва ул. Садовая 19, автокооператив "Автолюбители ЦАО". гараж №45. именуемый в дальнейшем "гараж", а Ссудополучатель обязуется вернуть гараж в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Гараж имеет общую площадь (по внутреннему обмеру 12 кв. м, кадастровый номер 125657, (сто двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят семь) согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному Проектно-инвентаризационным бюро СВАО г. Москва по состоянию на "03" апреля 2013 г.года, выданному "10" апреля 2013 года .

    2. Ссудополучатель принимает гараж во временное безвозмездное пользование в качественном состоянии как он есть на день подписания договора безвозмездного пользования. Ссудодатель также передает Ссудополучателю ключ от замка на входной двери в гараж.

    3. При приеме-передаче объекта недвижимости стороны установили, что состояние гаража, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное. Претензий по техническому и санитарному состоянию нежилого помещения гаража Ссудополучатель не имеет. Стороны установили, что видимые недостатки переданного нежилого помещения гаража не являются основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.

    4. Настоящий акт свидетельствует факт передачи гаража от Ссудодателя к Ссудополучателю.

    5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.

    Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях

    акт передачи гаража образец

    В юридическом плане под гаражом понимают недвижимое имущество, аналогичное земельному участку, дому или квартире. Заключение сделки по этому объекту юридически довольно сложно. При покупке гаража возникает несколько специфических нюансов, без понимания которых легко попасть на крючок мошенников и прочих разводил .

    Процедура заключения сделки при стандартной покупке гаража:

    Содержание статьи:

    Проверка документов

    Владелец или доверенное лицо должен иметь при себе следующие документы для подтверждения законности сделки: паспорт на гараж с указанным уникальным кадастровым номером и, разумеется, свидетельство о юридическом праве собственности на объект.

    Не у всех владельцев есть свидетельство, государство стало выдавать их лишь после 1998-ого года. Несмотря на это, для заключения сделки собственнику надо получить документ, иначе сделка не будет законной. Если гараж находится в ГСК то для получения свидетельства нужно взять в своем кооперативе документ, подтверждающий владение гаражом (чаще всего это справка), и бумагу о полной уплате пая.

    Справка заверяется и подписывается членом кооператива . назначенным на должность председателя. С ней и со справкой об отсутствии каких-либо задолженностей по электричеству и налогам на гараж (иногда эта информация присутствует в справке от ГСК) едут в БТИ. Оттуда отряжается несколько представителей, которые составляют чертеж гаража и делают его рублевую оценку, на основании этой информации составляется платная справка из БТИ и техпаспорт (выдается только его копия).

    С полученными документами надо обратиться в регистрационную палату для проведения процедуры заверения права собственности. Чуть позже оттуда забирается само свидетельство на гараж.

    Проблема с законностью сделки возникает и при отсутствии кадастрового паспорта: если нет кадастрового номера, то гараж является бесхозным по государственным стандартам. После покупки такого объекта будет невозможно доказать право владения в случае спора.

    В обязательном порядке кадастровый учет проводится лишь для земельных участков.

    Гараж опознают по его техническому учету в качестве объекта недвижимости. Без этой процедуры нельзя получить кадастровый паспорт, документы на который отправляются в Федеральную кадастровую палату . Если гараж прошел технический учет еще до 2012 года, то можно избежать серьезной беготни, т.к. данные были автоматически отправлены в Федеральную кадастровую палату и БТИ и кадастровый учет уже ведется. Чтобы забрать паспорт, надо просто предъявить документ об оплате гос. пошлины и свидетельство о праве собственности.

    Гаражи, построенные после 2012 года для получения кадастрового номера должны пройти инвентаризацию, технический и кадастровый учеты. Паспорта изготавливать обязательно, т.к. они являются бумажной основой для сделок по гаражу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

    Нюанс: технические паспорта с описанием гаража, полученные до 1 марта 2008 года, согласно закону имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами.

    Заключение договора

    акт передачи гаража образецПроцедура подписания договора достаточно проста - достаточно при личной встрече подписать составленный по образцу документ. Присутствие нотариуса не обязательно.

    1. Цена гаража указывается исключительно в рублях.
    2. Если после покупки вскроется какая-то неоговоренная информация: гараж заложен или был одновременно продан кому-то еще, то покупатель может требовать полного возмещения средств или уменьшения стоимости через суд.

    К договору покупателю прилагается акт приема-передачи гаража. В документе отражается выполнение пунктов договора. В акте обязательно указывается полное описание гаража с его недостатками. Его подписание должно происходить только после осмотра объекта покупателем, т.к. фактически подпись заверяет отсутствие претензий к качеству постройки. Если недостатки были указаны, то впоследствии покупатель не может обратиться на основании них в суд. Основные пункты, отражающиеся в акте:

    1. Площадь гаража.
    2. Факт передачи ключей новому собственнику.

    Образец договора купли-продажи - скачать .

    Образец и бланк акта приема-передачи гаража - скачать !

    Просмотрев видео, вы узнаете дополнительную информацию:

    Оформление свидетельства о праве собственности

    После заключения сделки обязательно регистрируется переход гаража к новому владельцу. Если продавец откажется от данной процедуры, то смело подавайте на него в суд - обвиняемого не только принудят к регистрации перехода права владения, но и заставят возместить все издержки за тяжбу. Документы для процедуры смены собственника можно узнать в БТИ.

    Иногда члены ГСК считают, что для заключения процедуры продажи гаража достаточно переписать собственность на другого владельца, для этого просто изменяют фамилию в членской книжке. По закону это не считается передачей права собственности на гараж, а элементарной продажей членства в кооперативе. Как тогда продать или купить гараж в собственности ГСК?

    Регистрация смены права собственности производится после заявления правообладателя при наличии у того картографии по региону и кадастрового паспорта. Если обращается уполномоченное лицо, то дополнительно должна прилагаться доверенность из Управления ФС государственной регистрации с печатью нотариуса. О том, как оформить гараж в собственность, мы уже писали тут .

    Никак не можете получить разрешение супруга на покупку квартиры? Наши специалисты в этой статье проконсультируют вас в этом вопросе бесплатно!

    Помимо заявления на государственную регистрацию права собственности надо предоставить и другие документы:

    1. Паспорт (оригинал и ксерокопии).
    2. Квитанция об оплате гос. пошлины (около 1000 рублей для физических лиц) (подлинник).
    3. Если гараж находится в ГСК, то понадобится справка о владении собственностью в данном кооперативе, под печатью и подписью председателя.
    4. Справка из ГСК о выплате пая. Подписывается председателем и главным бухгалтером кооператива, заверяется печатью ГСК (подлинник и заверенная копия).
    5. Кадастровый паспорт на гараж (подлинник и заверенная копия).

    акт передачи гаража образецЕсли ГСК совсем новый и ранее ни один гараж из него не оформлял государственную регистрацию. Тогда потребуется собрать дополнительные документы:

    1. Устав кооператива.
    2. Свидетельство о постановке ГСК на налоговый учет.
    3. Свидетельство о регистрации ГСК как юридического лица.
    4. Документы о правоспособности ГСК в роли юридического лица.
    5. Документы о подтверждении полномочий главного бухгалтера и председателя: приказ о назначении казначея или главного бухгалтера, протокол об избрании председателя ГСК.
    6. Постановление администрацией города о представлении ГСК земли под строительство гаражей или договор аренды на земельный участок.
    7. Если гаражи были построены после 1 января 1995-ого года, то нужно также приложить бумаги, подтверждающие сам факт создания недвижимого объекта (разрешение на ввод в эксплуатацию).

    Процедура регистрации займет до 20-ти календарных дней после подачи документов.

    Движимый гараж

    Недвижимый гараж построен на фундаменте и его нельзя переместить без нанесения критического ущерба объекту. Движимый гараж легко устанавливается на землю и быстро перемещается по новому адресу. Договор о покупке на такую коробку заключается в упрощенном режиме - достаточно расписки со стороны продавца, причем не обязательно заверенной.

    Проблема лишь в том, что если нотариус не подтвердит ее подлинность, то в случае спора бывший владелец может легко заявить, что вовсе ничего не подписывал. Суд будет на его стороне. Чтобы это не случилось, лучше подписать полноценный договор купли-продажи с актом приема-передачи.

    Нюанс: передачу денег осуществляйте в присутствии независимых свидетелей.

    В заключение стоит отметить, что поддержка юриста при покупке гаража может быть действительно необходимой, особенно если нет желания разбираться во всех нюансах операции. При самостоятельных же действиях перепроверяйте каждый свой шаг по 2 раза - это поможет сберечь деньги и нервы.

    А чтобы узнать, как происходит приватизация гаража в гаражном кооперативе, вам достаточно кликнуть здесь - http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/garazh/privatizatsiya.html .

    Источники: blandoc.ru, biznes-prost.ru, moiblanki.ru, dogovorload.ru, lawyer-consult.ru

    Категория: В дополнение к договорам | Добавил: yanovvasil (10.07.2015)
    Просмотров: 4205 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar