Главная » Статьи » В дополнение к договорам

Акт передачи имущества во временное пользование образец

Акт приема-передачи во временное пользование: образец для скачивания

акт передачи имущества во временное пользование образец

На нашем сайте вы можете бесплатно скачать образец акта приема передачи во временное пользование имущества, оборудования, получить бесплатную юридическую консультацию, пообщаться с другими пользователями в комментариях.

Акт приема-передачи во временное пользование – это документ, который подтверждает факт получения во временное владение имущества одной стороной, находящееся в собственности другой. Такой акт является частью договора аренды, заключенного между контрагентами. Документ составляется в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон.

Унифицированной формы акта приема передачи во временное пользование не утверждено российским законодательством. Тем не менее, в документе в обязательном порядке должны быть определенные реквизиты. Бланк акта приема передачи во временное пользование должен содержать следующие данные.

Название документа, его номер, дата составления, а также ссылка на договор и его реквизиты. Юридическое название контрагентов, ФИО руководителей.

Во избежание возможных претензий в будущем в акте отражается полная исчерпывающая информация о характеристиках передаваемого имущества: его полное наименование, включая серийный номер, марка, модель, описание внешнего вида указывается наличие сопутствующей документации техническое состояние и условия эксплуатации оценочная стоимость. При необходимости обозначаются сроки проведения тестовых испытаний оборудования.

Внизу под основной информацией ставятся подписи уполномоченных представителей от обеих сторон, а также оттиски печатей.

Образец акта приема передачи во временное пользование вы всегда можете скачать на нашем сайте.

Договор о передаче имущества во временное владение и пользование (знак шашечки такси)

ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ №_____

г. Волгоград                                         "___" ___________  201___г.

ООО «А Т», в лице генерального директора Е.Р.В. действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Собственник»,  с одной стороны, и __________________________________________________, паспорт серия ____ № _________, выдан _______________________________________________, дата выдачи __________, зарегистрирован по адресу ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Выгодополучателем»,  с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Собственник передает, а Выгодополучатель принимает во временное владение и пользование знак «шашечки» с логотипом Собственника, логотип включает название «Новое Такси» и телефонный номер ________________ (далее – «Имущество»).

1.2. По соглашению сторон стоимость единицы Имущества, передаваемого Арендатору, составляет 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

1.3. Имущество передается Выгодополучателю на срок ________ месяцев.

2. Цена и порядок расчетов по Договору

2.1. Имущество передается Выгодополучателю  безвозмездно на весь срок действия Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Собственник вправе:

3.1.1. Досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях:

- утраты или повреждения имущества Выгодополучателем

- нарушения Выгодополучателем условий настоящего Договора.

3.2. Собственник обязан:

3.2.1. Передать Выгодополучателю Имущество сразу после заключения Договора по акту приема-передачи, в исправном состоянии.

3.2.2. Устранить за свой счет обнаруженные Выгодополучателем  недостатки Имущества, возникшие до его передачи Выгодополучателю, или заменить Имущество на аналогичное, находящееся в исправном состоянии.

3.3. Выгодополучатель вправе:

3.3.1.  Отказаться от исполнения Договора, письменно уведомив  об этом Собственника за 5 (пять) рабочих дней.

3.4. Выгодополучатель обязан:

3.4.1. Эксплуатировать  Имущество в точном соответствии с его прямым назначением не допускать сдачу Имущества в субаренду, передачу  прав  и  обязанностей  по настоящему Договору третьим лицам, предоставление  Имущества в безвозмездное пользование, залога арендных прав, их внесение в качестве имущественного вклада или паевого взноса.

3.4.2. В случае, если  после передачи   Имущества Выгодополучателю в период действия договора Имущество было повреждено  вследствие  нарушения Выгодополучателем условий настоящего договора,  Выгодополучатель  обязан оплатить Собственнику стоимость ремонта Имущества и произведенные им транспортные расходы в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования.

3.4.3. Возвратить Имущество по Акту приема-передачи  в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии с учетом нормального  износа (нормальным износом признается утрата товарной стоимости Имущества за каждый год использования не более 10%) по истечении срока, установленного в п. 1.3. настоящего Договора, или при досрочном его расторжении.

3.4.4. Уведомить Собственника об утрате или повреждении Имущества незамедлительно с момента свершения таких событий.

3.4.5. Оплатить Собственнику стоимость утраченного Имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования Арендодателя, в сумме, указанной в п. 1.2. настоящего Договора.

3.4.6. Оплатить собственнику стоимость поврежденного Имущества в течение  5  (пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования Собственника, в сумме, равной стоимости ремонта Имущества с учетом транспортных затрат Собственника на доставку Имущества в организацию, осуществляющую ремонтные услуги.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, стороны несут взаимную материальную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.  Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «___» __________ 201__ г. Если ни одна из сторон до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении, то срок действия договора пролонгируется  на один год и также на последующие годы.

5.2. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон. В случае досрочного прекращения настоящего договора между Сторонами должны быть произведены все необходимые взаиморасчеты.

5.3 Требование о расторжении договора должно быть направлено Стороне с использованием почтовой связи письменно с указанием даты расторжения договора.

6. Заключительные положения

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Передача компьютера во временное пользование оформляется актом формы №ОЗ-1 Акт приемки-передачи (внутреннего перемещения) основных средств

По какому документу (договору) предприятие может предоставить своему работнику, (например, бухгалтеру-совместителю, работающему на предприятии в свободное от основной работы время) компьютер для работы на дому?

Передача вещей, определенных индивидуальными признаками, оформляется или договором аренды, или договором займа (предоставление имущества во временное пользование). Разница между этими двумя договорами состоит, в частности, в том, что договор аренды является возмездным, а договор ссуды - безвозмездным. Договор ссуды между юридическими лицами, а также между юридическим и физическим лицом заключается в письменной форме (ст. 828 Гражданского кодекса).

В любом случае передача компьютера во временное пользование оформляется актом формы №ОЗ-1 Акт приемки-передачи (внутреннего перемещения) основных средств

Налоговые последствия для предприятия.

1. По договору аренды. Полученная арендная плата подлежит включению в состав валового дохода в периоде, в котором ее начисляют в соответствии с условиями договора (пп. 7.9.6 Закона Украины от 28.12.94 г. №334/94-ВР "О налогообложении прибыли предприятий" (далее - Закон о прибыли). При этом доход от предоставления имущества в аренду в случае, если арендатор - физическое лицо, следует отражать исходя из арендной платы, определенной в договоре, но не меньше обычной цены (пп. 7.4.3 Закона о прибыли). Предоставление имущества в аренду является хозяйственной деятельностью, поскольку от такой деятельности получается доход, поэтому такой компьютер и в дальнейшем подлежит амортизации (пп. 8.1.2 Закона о прибыли). Если предприятие - плательщик единого налога, то налогообложению будет подлежать только сумма арендной платы, фактически полученная на расчетный счет или в кассу предприятия (ст. 1 Указа Президента Украины от 28.06.99 г. №746/99 "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства").

Если предприятие - плательщик НДС, то операции по оплате стоимости услуг по договорам аренды (лизинга) являются объектом обложения НДС (пп. 3.1.1 Закона Украины от 03.04.97 г. №168/97-ВР "О налоге на добавленную стоимость" (далее - Закон о НДС). Налоговые обязательства будут возникать по правилу первого события: или по дате поступления средств, или по дате начисления арендного платежа (пп. 7.3.1 Закона о НДС)

2. По договору ссуды. Налоговых последствий по налогу на прибыль договор ссуды не вызывает, так как не предусматривает начисления платы за пользование имуществом. Под определение безвозмездно предоставленной услуги, приведенное в п. 1.23 Закона о прибыли, аренда не подпадает. Права на амортизацию такого компьютера, согласно пп. 8.1.2 Закона о прибыли, предприятие не будет иметь. Ведь, поскольку по договору ссуды получение дохода не предусматривается, то и назвать такую деятельность хозяйственной нет оснований.

Для предприятия, являющегося плательщиком единого налога, налоговых последствий договор ссуды также не будет иметь, поскольку нет фактического поступления средств на текущий счет или в кассу предприятия.

Однако предоставление права на пользование подпадает под определение поставки услуг с точки зрения Закона о НДС (п. 1.4). Поэтому следует отразить налоговые обязательства по НДС согласно пп. 3.1.1 Закона о НДС. При этом база налогообложения будет определяться исходя из обычной цены, в соответствии с п. 4.2 Закона о НДС.

Важно отметить: поскольку амортизация на такой компьютер не начисляется, он считается непроизводственным ОФ. Поэтому в момент передачи его во временное пользование следует начислить налоговые обязательства по НДС по обычной для компьютера цене согласно п. 4.9 Закона о НДС.

Правовые формы передачи имущества во временное пользование

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже.

Подобные документы

Законодательное регулирование предмета аренды. Содержание и условия договора аренды, обязанности и ответственность арендодателя и арендатора. Установление размера и сроков арендной платы. Особенности правового регулирования аренды транспортных средств.

курсовая работа [40,9 K], добавлен 27.01.2011

Правовые основы договора аренды: его стороны, предметы (объекты), сроки и формы заключения. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Особенности договора аренды зданий и сооружений, предприятий, транспортных средств, финансовой аренды (лизинга).

курсовая работа [33,6 K], добавлен 24.11.2014

Характеристика договора аренды как одного из видов договорных обязательств по передаче имущества в пользование реализации отношений товарообмена. Правовое регулирование данного договора, его условия. Права и обязанности арендатора и арендодателя.

курсовая работа [40,2 K], добавлен 05.11.2014

Изучение понятия договора аренды в гражданском праве. Порядок заключения договора аренды, обязанности арендодателя и арендатора. Основания прекращения договора аренды, право арендатора на возобновление договора аренды. Выкуп арендованного имущества.

курсовая работа [33,6 K], добавлен 15.07.2010

Понятия, признаки и условия договора аренды. Субъекты, стороны и объекты договора аренды, их права и обязанности. Договор аренды транспортных средств, финансовой аренды, лизинга, аренды зданий, сооружений и предприятий. Правило о сохранении силы договора.

курсовая работа [46,8 K], добавлен 21.07.2011

Общие положения об аренде. Форма и государственная регистрация договора аренды. Стороны в договоре проката, их права и обязанности. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств. Понятие, особенности и основные элементы договора лизинга.

дипломная работа [89,4 K], добавлен 23.12.2008

Понятие, правовое регулирование и виды лизинга. Предоставление предмета лизинга без права перехода собственности. Стороны договора финансовой аренды недвижимого имущества, их права и обязанности. Регистрация договора финансовой аренды имущества.

курсовая работа [49,5 K], добавлен 19.03.2013

Передача имущества во временное пользование. Понятие договора аренды, виды договора и его условия. Обязательная государственная регистрация. Права и обязанности сторон. Заключение и изменение договора. Обязательства сторон после расторжения договора.

реферат [23,6 K], добавлен 17.12.2010

Понятие и предмет договора аренды транспортных средств. Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа, обязанности арендодателя и арендатора. Исследование правоотношений в сфере заключения, изменения и прекращения договора аренды.

курсовая работа [55,6 K], добавлен 31.08.2013

Основания и условия досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Порядок составления и содержание искового заявления. Порядок определения размера арендной платы. Оформление акта приема-передачи имущества в аренду.

контрольная работа [27,7 K], добавлен 29.08.2012

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

  • 1. Правовые формы передачи имущества во временное пользование
  • 2. Задача
  • Список использованной литературы
  • 1. Правовые формы передачи имущества во временное пользование

    аренда договор лизинг пользование

    По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

    Владение и (или) пользование имуществом является временным. Именно временным характером владения и пользования прежде всего и отличается договор аренды от других возмездных договоров по передаче имущества: от договоров купли-продажи, мены, дарения, займа, по которым имущество переходит к приобретателю в собственность.

    Данные договоры следует отграничивать и по предмету. Предметом аренды могут быть вещи только индивидуально-определенные и непотребляемые.

    Основной особенностью, отличающей договор аренды от договора по предоставлению имущества во временное безвозмездное пользование, является его возмездный характер. Договор аренды является консенсуальным, возмездным и взаимным.

    К видам договора аренды ГК РФ отнесены договоры: проката, аренды транспортных средств, аренды здания или сооружения, аренды предприятия, финансовой аренды. Помимо специальных видов аренды в ГК РФ и других законах выделяются договоры аренды отдельных видов имущества (земельных участков, участков лесного фонда и т.д.).

    По договору проката арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (п. 1 ст. 626 ГК РФ).

    Особенностью договора проката является его публичный характер, т.е. он должен быть заключен с каждым, кто обратится к арендодателю, и на одинаковых для всех условиях. А при необоснованном уклонении от заключения договора арендатор вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим убытков.

    Арендодателем по договору проката может быть только лицо (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель), осуществляющее постоянную предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду. Арендодателем выступают, как правило, специализированные службы проката.

    Предметом договора проката могут быть только движимые непотребляемые вещи, используемые преимущественно для потребительских целей. Использование сдаваемых напрокат вещей в потребительских целях не предполагает обслуживание лишь граждан, так как юридическое лицо также может употреблять имущество в этих целях, в частности для удовлетворения интересов своих работников.

    Договор аренды транспортных средств бывает двух видов:

    1) с предоставлением услуг по управлению и обслуживанию транспортного средства (с экипажем)

    2) без предоставления таких услуг (без экипажа).

    Договор аренды транспортного средства двусторонне обязывающий: арендодатель несет обязанность предоставления определенного имущества, а арендатор - внесения за это соответствующей платы. Поскольку транспортное средство предоставляется арендатору за плату, договор является возмездным.

    Транспортное средство предоставляется арендатору на время, по истечении которого он обязан возвратить его арендодателю. Поэтому договор аренды транспортных средств должен быть признан срочным.

    При некотором различии в предмете договора в зависимости от того, о какой его разновидности идет речь - аренде с экипажем или без экипажа, общим для обеих разновидностей служит предоставление арендатору во временное владение и пользование определенного имущества - транспортного средства.

    Данный договор должен быть заключен в письменной форме.

    Предмет договора аренды транспортного средства с экипажем складывается из двух элементов:

    1) предоставление арендатору своеобразного имущества - транспортного средства

    2) оказание услуг по управлению транспортным средством и его технической эксплуатации.

    По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

    Арендодателем по договору аренды зданий и сооружений вправе выступать любое физическое или юридическое лицо, имеющее титул как собственника здания или сооружения, так и лица, управомоченного законом или собственником сдавать данные объекты в аренду. Если в аренду сдается здание или сооружение, являющееся государственной или муниципальной собственностью и не закрепленное за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, то арендодателями по этому договору выступают органы государственной власти и органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

    Арендаторами могут быть граждане и юридические лица. Арендаторами жилых зданий могут быть только юридические лица.

    Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Заключение его посредством обмена средствами письменной связи либо в форме акцепта действиями недопустимо. Несоблюдение формы данного договора влечет его недействительность. Договор аренды зданий или сооружений подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок не менее одного года. К числу существенных условий договора аренды зданий и сооружений относятся условия о предмете договора и о размере арендной платы (ст. 651 ГК РФ).

    Предметом договора служат здания и сооружения, т.е. такая обладающая особой ценностью и значимостью разновидность недвижимости, которая неразрывно связана с земельным участком, занятым этой недвижимостью и необходимым для ее использования. Здания и сооружения как предмет аренды определяются в договоре указанием их адреса (или иного общепринятого описания местоположения объекта, позволяющего однозначно определить объект на определенной территории), наименования и т.п.

    Арендная плата относится к существенным условиям данного договора и при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о ее размере договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. Обычно арендная плата устанавливается в денежной форме. Оплата осуществляется обычно помесячно либо поквартально.

    Договор аренды здания и сооружения может быть заключен как на определенный срок, так и на неопределенный.

    Важным элементом являются права и обязанности сторон по договору аренды зданий и сооружений.

    По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 656 ГК РФ).

    Договор аренды предприятия является консенсуальным, возмездным, взаимным.

    Сторонами договора аренды предприятия вправе выступать не только лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью (коммерческие организации и индивидуальные предприниматели), но и некоммерческие организации, а также граждане.

    Данный договор заключается лишь в письменной форме и только путем составления одного документа, подписанного сторонами.

    Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации. Это требование распространяется на любые договоры независимо от срока их действия. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.

    К числу существенных условий договора относятся предмет договора и условие о размере арендной платы.

    Предметом рассматриваемого договора является предприятие в целом как особый вид недвижимости, как единый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности.

    Поскольку предприятие представляет собой сложный объект, состоящий из разнообразных элементов, для заключения договора необходимо точное определение элементов имущественного комплекса, установление состава предприятия. Без этого предмет договора не может считаться определенным, а сам договор заключенным.

    Арендная плата относится к существенным условиям, и договор аренды предприятия не может считаться заключенным, если в нем отсутствует условие о размере арендной платы. Размер арендной платы определяется сторонами свободно, как правило, на основе полной инвентаризации предприятия и аудиторского заключения о его составе и стоимости.

    По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. В данном случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ). Данный вид договора аренды регулируется не только ГК РФ, но и Федеральным законом от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".

    Договор лизинга является двусторонне обязывающим, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным.

    Лизингодатель (арендодатель) - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

    Лизингополучатель (арендатор) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.

    Закон выделяет следующие формы лизинга: внутренний и международный. При внутреннем лизинге лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами РФ. Лизинг носит международный характер, если одна из сторон договора лизинга является нерезидентом РФ (ст. 7 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)").

    Форма договора лизинга независимо от срока - письменная. В названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид.

    Предметом договора лизинга являются непотребляемые движимые и недвижимые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы.

    Договор безвозмездного пользования - это соглашение сторон, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

    Договор ссуды безвозмездный, он может быть консенсуальным и двусторонне обязывающим либо реальным и односторонне обязывающим.

    Юридическое лицо не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом его органов управления или контроля.

    Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

    Субъективной стороной оснований ответственности ссудодателя за недостатки объекта ссуды являются умысел или грубая неосторожность. Заведомая осведомленность ссудополучателя о недостатках вещи или неосторожность, проявленная им во время осмотра или проверки вещи при заключении договора или передаче вещи, освобождает ссудодателя от ответственности за недостатки вещи (ст. 693 ГК РФ).

    По общему правилу обязанность текущего и капитального ремонта вещи лежит на ссудополучателе.

    В изъятие из общего правила, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения вещи несет ее собственник, в договоре ссуды этот риск возлагается на ссудополучателя, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. Риск ссудополучателя состоит в обязанности за свой счет восстановить первоначальное состояние вещи в случае ее повреждения или возместить ссудодателю стоимость вещи в случае ее гибели (ст. 696 ГК РФ).

    Как правило, за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, отвечает ссудодатель. Причинение вреда вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя, освобождает ссудодателя от ответственности, однако бремя доказывания этих обстоятельств лежит на ссудодателе (ст. 697 ГК РФ).

    2. Задача

    Машинопрокатная база заключила договор с заводом металлоконструкции о передачи ему во временное пользование землеройной машины сроком на один год. Через пять месяцев машина вышла из строя и возникла необходимость её капитального ремонта. Завод произвёл ремонт и, кроме того, оборудовал новым техническим приспособлением. В течение четырёх месяцев завод не платил арендной платы, считая, что расходы по ремонту и улучшению имущества должны быть зачтены в счёт арендной платы. Машиностроительная база с этим не согласилась и обратилась с иском в арбитражный суд о взыскании сумму арендной платы.

    КАК ДОЛЖЕН БЫТЬ РЕШЕН СПОР?

    СОСТАВИТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ.

    В соответствии со ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

    Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

    Кроме того исходя из положений ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. Таким образом, ремонт и оборудование новым техническим приспособлением пользование землеройной машины это не право, а обязанность завода металлоконструкции. Поэтому неуплата арендной платы является незаконной и необоснованной. Вследствие вышесказанного машинопрокатная база, в порядке гражданского судопроизводства имеет право отстаивать свои нарушенные права.

    В Арбитражный суд Челябинской области

    Истец: ООО Машиностроительная база

    Местонахождение: г. Челябинск, ул. Партизанская 28

    Ответчик: Завод металлоконструкции

    Местонахождение: г. Челябинск, ул. Чичерина. 89

    Цена иска: 65 257 рублей

    Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

    18. 05. 2011 г. между истцом - Машиностроительной базой (арендодатель) и Заводом металлоконструкции (арендатор) был заключен договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации № 25999

    Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование землеройную машину.

    В соответствии с п. 1.2. Договора, договор аренды заключен на срок с 18.05.2011 г. по 18.05.2012 г.

    Согласно п. 2.1. указанного договора тариф арендной платы составил 12 тыс. рублей в месяц.

    В силу п. 2.2. договора аренды периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца). Арендная плата уплачивается не позднее 25 числа месяца, предшествующего периоду оплаты. Обязательства по оплате считаются выполненными, если денежные средства поступили к арендодателю не позднее 25 числа месяца, указанного в настоящем пункте.

    В соответствии с п. 2.3. указанного договора, первый арендный платеж арендатор производит в течение 2-х дней после подписания договора.

    В силу п. 2.4. указанного договора арендную плату арендатор уплачивает безналичным платежом или в кассу арендодателя на основании счета арендодателя. Если до указанной в п 2.2. договора аренды даты платежа арендатор не получил счет от арендодателя, то арендатор производит арендный платеж на основании данного договора. Отсутствие счета не является основанием неоплаты аренды.

    Согласно ст. 624 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

    В соответствии с актом приема-передачи от 18.05. 2011 г. истец передал землеройную машину, являющиеся предметом договора аренды от 180.025.11 г. ответчику в хорошем состоянии, готовыми к эксплуатации.

    Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    В нарушение указанной нормы, а также п.п. 2.1 - 2.4. договора аренды, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

    С 25.09.2011 г. завод не платил арендной платы, считая, что расходы по ремонту и улучшению имущества должны быть зачтены в счёт арендной платы. Хотя в соответствии со ст. 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. Задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика, составила таким образом на 30.01.2012 г. 60 896 рубля.

    Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

    Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Согласно п. 4.2. договора аренды в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором аренды, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

    Однако, истец рассчитал сумму пени из расчета 0,1 % в день, что согласно прилагаемому расчету за период с 29.09.2011 г. по 30.01.2012 г. составит 4361 рубля (четыре тысячи шестьдесят один рубль).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 330, 606, 611, 614 ГК РФ прошу суд:

    1. Взыскать с Завода металлоконструкции в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды №25999 от 18.05.2011 г. в размере 60 896 рубля.

    2. Взыскать с Завода металлоконструкции в пользу истца неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с 29.09.2011 г. по 30.01.2012 г. в размере 4361 рубль (Четыре тысячи триста шестьдесят один рубль).

    Приложение:

    1. Копия договора аренды от 25999 от 18.05.2011 г.

    2. Копия акт приема-передачи недвижимого имущества

    3. Документ, подтверждающий оплату госпошлины

    4. Квитанция о направлении искового заявления и прилагаемых документов ответчику.

    директор ООО Машиностроительная база

    Фиванов А. Г. _______________________(подпись)

    Список использованной литературы

    Нормативные акты

    1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237.

    2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011)

    3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011)

    Научная литература

    4. Гражданское право: Учебник для студ. сред. спец. учеб. заведений, обуч. по спец. "Правоведение"/ Под ред. С.П. Гришаева Глушкова Л.И. Гришаев С.П. Масляев А.И. Отнюкова Г.Д. и др.- М. Юристъ, 2000.- 484 с

    5. Додонов В.Н. Словарь гражданского права/ Под общ. pед. В.В. Залесского Каминская Е.В. Румянцев О.Г.- М. Инфра-М, 1998.- 294

    6. Сборник постановлений Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам, Стаценко С.Н. Москва: Проспект, 2011 - 512 стр.

    7. Алексеев С.С. Гонгало Б.М. Гражданское право: учебник. - М. ТК Велби, 2007. - 480 с.

    8. Гражданское право. Учебник. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М. «Проспект», 2002.

    9. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина - М. Юрайт-Издат, - 2004.

    10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина - М. Юрайт-Издат, 2004.

    11. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (Серия "Классика российской цивилистики"). Т. 2. М. 2005

    Источники: www.obrazec-dokumentov.ru, www.ufk34.ru, dtkt.com.ua, knowledge.allbest.ru

    Категория: В дополнение к договорам | Добавил: yanovvasil (18.06.2015)
    Просмотров: 7155 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar