Главная » Статьи » В дополнение к договорам

Акт сдачи объекта в эксплуатацию образец

Акт ввода в эксплуатацию объекта

По завершению на объекте нового строительства, капитального ремонта или реконструкции специальная комиссия проводит процедуру осмотра и освидетельствования на предмет выполнения запланированных объемов работ и их соответствия строительным нормам и правилам. К нормативным документам могут быть отнесены разрешающие акты, градостроительные планы, проекты застройки и пр. Результаты экспертных выводов отражаются в специальном документе – акте ввода в эксплуатацию объекта. Составление этого документа включает в себя несколько этапов, поскольку процесс ввода в эксплуатацию зданий и сооружений весьма непрост.

Этап 1

По завершению работ предприятие-подрядчик направляет в адрес заказчика письмо с уведомлением об окончании строительства или капитального ремонта. В подтверждение выполнения всего объема работ к документу прилагается соответствующий акт с подробным перечислением осуществленных процессов, списком ответственных сотрудников и их данными, копиями разрешительных бумаг.

Прилагаемый пакет документов включает сведения обо всех привлеченных сторонних организациях, принимавших участие в создании проектов, подводе коммуникаций, проведении отдельных видов узкоспециализированных работ, а также подробные чертежи и схемы с комментариями и пометками.

Наличие технической документации обязательно, поскольку именно в ней присутствуют описания всех примененных в строительстве материалов. Пакет документации должен содержать технические паспорта на оборудование, акты приема-передачи некоторых видов работ, журналы контроля производства, авторского надзора, акты геодезических изысканий и т.д.

Этап 2

На данной стадии объект проходит предварительную проверку готовности к приемке. Расходы по проведению процедуры возлагаются на заказчика. Созданная для этой цели рабочая комиссия в своем составе имеет представителя заказчика (доверенное лицо), сотрудников проектной организации, эксплуатационных служб и надзорных органов.

Рабочая группа должна выполнить основные задачи: проверить правильность оформления документов и провести оценку соответствия всех конструкций и сооружений требованиям проекта, в том числе – осуществить пробный запуск оборудования и проверку функционирования инженерных коммуникаций. Положительные выводы комиссии отражаются в письменном заключении, которое определяет готовность объекта к сдаче в эксплуатацию.

Все выявленные в процессе обследования дефекты, недочеты и несоответствия нормативам должны быть отражены в выводах, при этом готовность строительства признается неполной. В установленные сроки все перечисленные отступления от заданных условий проекта должны быть устранены.

Этап 3

Заявление на разрешение ввода строительного объекта в эксплуатацию, с прилагаемым комплектом документов (право собственности на земельный участок, план, строительный проект), должно быть рассмотрено Главным управлением архитектуры. В состав документации входят бумаги, подтверждающие соответствие характеристик и параметров объекта строительным нормам и правилам, с подписью ответственных лиц со стороны исполнителя работ.

В обязательном порядке прилагаются заключения эксплуатационных организаций о том, что при строительстве (ремонте) все технические условия были соблюдены. Подаваемая в управление архитектуры документация должна содержать планы расположения объектов и всех коммуникаций.

Комиссия рассматривает поданное заявление на протяжении 10-ти рабочих дней, проверяет комплектность и правильность заполнения всех бумаг, выезжает на место расположения объекта для осмотра. После всех процедур управление архитектуры принимает решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо об отказе.

Этап 4

В задачу приемочной комиссии входит комплексный осмотр строительного объекта. Для полноты обследования во внимание обязательно принимаются все документы, ранее прилагаемые к заявлению на предыдущем этапе. По завершению работы комиссии ее члены составляют положительный акт и выдают разрешение на эксплуатацию сооружения.

В соответствии с действующим законодательством, при отсутствии положительных выводов приемочной комиссии объект эксплуатировать категорически запрещено. В ином случае уполномоченные лица составляют акт приема объекта нежилого назначения. На подписание документа главным архитектором отводится недельный срок. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата утверждения акта.

Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию

Образец акта ввода в эксплуатацию объекта недвижимости

Документ оформляется на бланке государственного образца. Верхняя правая часть имеет поле «Утверждено», где свою подпись ставит глава архитектурного бюро. Текст акта в обязательном порядке содержит дату осуществления проверки, поименный список членов комиссии, полное наименование объекта недвижимости, подлежавшее освидетельствованию.

В нижней части документа предусмотрены графы для подписей всех лиц, принимавших участие в комиссии. Ее состав определяет председатель, он же распределяет участки ответственности между членами, за которые те отвечают персонально, в рамках компетенции и полномочий.

В случае если один из участников комиссии не согласен с выводами в части своей ответственности и откажется ставить подпись на акте, свой отказ он должен аргументировать, изложив его на бумаге от имени надзорного органа, который он представляет. Для устранения несоответствий комиссия определяет срок, по истечению которого ее члены вновь приступают к осмотру объекта.

В ситуации, когда акт ввода в эксплуатацию не подписывается проверяющими, они должны составить заключение с аргументированным подтверждением обнаруженных фактов несоответствия. Заказчик, который не согласен с выводами комиссии, имеет право подать заявление в судебный орган для оспаривания результата. Осмотр объекта может проводиться до тех пор, пока все замечания не будут устранены.

Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

Ввод основных средств в эксплуатацию: составляем акт

акт сдачи объекта в эксплуатацию образец

Оглавление:

Любое приобретённое основное средство (оборудование, помещения, мебель и т.д.) должно быть поставлено на баланс организации. Но прежде чем его оприходовать, необходимо убедиться в работоспособности оборудования и его соответствии нормативным требованиям и стандартам безопасности. Для этого специальная комиссия, зачастую в присутствии представителя поставщика, осуществляет процедуру проверки, которая оформляется актом ввода в эксплуатацию.

Зачем нужно вводить имущество в эксплуатацию?

Порядок передачи основных средств в работу должен быть зафиксирован локальными нормативными актами организации, особенно это касается предприятий, использующих в производстве сложное оборудование.

  1. Комиссия удостоверяет, что имущество исправно и готово к работе.
  2. Технические средства должны соответствовать нормам безопасности и охраны труда, что подтверждается актом. Отсутствие этого документа может привести к негативным правовым последствиям, если на предприятии произойдёт несчастный случай.
  3. Некоторые поставщики в договор поставки включают пункт о своём присутствии в момент распаковки и монтажа оборудования, что является условием наступления гарантийных обязательств продавца.
  4. Приём имущества после ремонта (реконструкции) и передача его в производство также происходит на основании акта ввода в эксплуатацию с соответствующими пометками о временном простое оборудования.

Порядок ввода в эксплуатацию

Порядок передачи имущества в работу зависит от его вида и характеристик. Основные средства, которые не задействованы в производстве, не относятся к сложному оборудованию и объектам повышенной опасности (офисная мебель и оргтехника, имущество для бытового применения) не требуют введения в эксплуатацию в принятом смысле слова. Для приёма такого оборудования достаточно осмотра и подписания передаточного документа со стороны:

  • главного бухгалтера
  • руководителя отдела, в которое передаётся основное средство
  • кладовщика, в случае сдачи объекта на хранение
  • ответственного лица, которое принимает имущество для эксплуатации и хранения.
  • Если в организации не предусмотрено обязательное оформление акта ввода в производство для всего без исключения оборудования, вместо него может выступать документ приёма-передачи основного средства, на котором достаточно сделать пометку о дате начала эксплуатации.

    Во всех остальных случаях ввод основных средств производится специально сформированной комиссией. Эта процедура, в зависимости от вида оборудования, может включать в себя:

  • осмотр на предмет исправности
  • оценку технического состояния
  • проверку качества монтажа
  • тестовый пусконаладочный запуск
  • подтверждение соответствия технических характеристик требованиям безопасности
  • контроль наличия разрешительной документации
  • обследование условий, необходимых для эксплуатации объекта.
  • Оформление акта

    Выводы комиссии фиксируются в соответствующем документе. Унифицированного образца акта ввода в эксплуатацию не существует – он составляется в свободной форме. Документ должен содержать следующие обязательные сведения:

  • дату обследования объекта и разрешение на запуск в работу
  • место проведения экспертизы
  • идентифицирующие данные оборудования (наименование, модель, серийный номер)
  • основные технические характеристики имущества, срок использования
  • описание условий эксплуатации
  • прочие существенные данные.
  • В последнем пункте указываются детали, связанные со спецификой производства, особенностями функционирования объекта, например, заключение о пожарной безопасности, соответствии санитарным нормам и др. На многих предприятиях в также принято конкретизировать место хранения имущества (определённый цех, кабинет, склад).

    Акт может быть оформлен отдельным документом или являться неотъемлемой частью договора купли-продажи, контракта на поставку, на проведение монтажных и пусконаладочных работ. Отдельные пункты договора могут ссылаться на акт, привязывая к дате его подписания сроки взаиморасчетов, начало гарантийного периода.

    Приложением могут идти сопроводительные документы (технический паспорт, правила эксплуатации и т.д.). Оформленный акт подписывается всеми членами комиссии и передается в бухгалтерию вместе с приложениями. Как правило, в бухгалтерии имеется своя стандартная форма акта в электронном виде, которую она использует при постановке основных средств на учёт, поэтому на практике бумажный и электронный вариант документа могут отличаться.

    Типовой бланк акта ввода в эксплуатацию можно скачать здесь.

    Акт сдачи-приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта технических средств организации дорожного движения (ТСОДД)

    Приложение 1.3 к Регламенту взаимодействия городских организаций и служб по вопросам проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации технических средств организации дорожного движения в городе Москве

    АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ (РЕКОНСТРУКЦИЕЙ) ОБЪЕКТА ТСОДД

    Подрядчик:

    Представитель госзаказчика

    Представитель дорожной инспекции ОАТИ Правительства Москвы

    произвели осмотр и приемку законченного строительством (реконструкцией) объекта ТСОДД. Сдача-приемка охватывает нижеследующее оборудование и материалы:

    Акт приемки - сдачи объекта

    АКТ ПРИЁМА - СДАЧИ ОБЪЕКТА

    согласно договору подряда №______ от ____20____г.

    г. Москва. ____ ______________ 20___ г.

    Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора __________________________________

    именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и __________________________________,

    именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

    1. Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (__________________________________________),

    расположенный по адресу: г. __________________, ул. _______________, дом _____,

    корп. _____, кв. _______, тел. _______________________ после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.

    2. Все расчёты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.

    3. Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.

    4. С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объёме.

    5. Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведённые ремонтно-строительные и отделочные работы .

    6. Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передаётся Подрядчику, второй передаётся Заказчику.

    Подрядчик: _________________________ М.П.

    Заказчик: __________________________ Претензий не имею.

    АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ КРАНОВОГО ПУТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (ОБРАЗЕЦ)

    Приложение 12

    к Требованиям

    к устройству и безопасной эксплуатации

    грузоподъемных кранов для объектов

    использования атомной энергии

    АКТ

    СДАЧИ-ПРИЕМКИ КРАНОВОГО ПУТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

    (образец)

    ________________________________________________________ (организация)

    Адрес объекта ________________________________________________________

    ______________________________________________________________________

    Тип, заводской и регистрационный номер крана _________________________

    ______________________________________________________________________

    Крановый путь

    Длина пути, м ________________________________________________________

    Наличие проектной документации _______________________________________

    ______________________________________________________________________

    (разработчик проекта)

    Соответствие конструкции кранового пути проектной документации ___

    Наличие акта сдачи-приемки земляного полотна под устройство

    верхнего строения пути _______________________________________________

    Произведена обкатка пути проходами крана:

    без груза _______________________________________________________

    с максимальным рабочим грузом ___________________________________

    Результаты измерений:

    размер колеи, мм ________________________________________________

    прямолинейность, мм _____________________________________________

    продольный уклон, % (градусы) ___________________________________

    поперечный уклон, % (градусы) ___________________________________

    упругая посадка, мм _____________________________________________

    Наличие и исправность выключающих линеек _____________________________

    ______________________________________________________________________

    Наличие и исправность тупиковых упоров _______________________________

    ______________________________________________________________________

    Конструкция заземления _______________________________________________

    Место расположения и длина заземления ________________________________

    Наименование, тип и номер прибора для измерения сопротивления

    заземления ___________________________________________________________

    Место измерения ______________________________________________________

    Погода в течение трех предыдущих дней и в день производства

    измерений ____________________________________________________________

    Сопротивление заземления, Ом _________________________________________

    Заземление пути:

    соответствует нормам ____________________________________________

    не соответствует нормам _________________________________________

    Заземление кранового пути выполнил ___________________________________

    ______________________________________________________________________

    (организация, должность, фамилия, подпись)

    Измерение сопротивления заземления выполнил __________________________

    ______________________________________________________________________

    Источники: mirblankov.ru, dezhur.com, obrazec.org, zolotoy-dom.ru, www.lawmix.ru

    Категория: В дополнение к договорам | Добавил: yanovvasil (21.07.2015)
    Просмотров: 8916 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar