Главная » Статьи » В дополнение к договорам

Образец иска о разделе лицевого счета

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Подать исковое заявление о разделе лицевого счета можно в случаях, когда некоторые члены семьи не желают оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги. Причин отказа от оплаты может быть множество. Где-то произошел разрыв семейных отношений, кто-то стал вести асоциальный образ жизни, у кого-то просто возник конфликт с управляющей компанией.

Что делать, если члены семьи считают, что содержание жилья и коммунальные расходы  являются обязанностью только одного человека? Когда возникают разногласия, кому сколько и когда платить? Такой спор можно легко разрешить, разделив лицевые счета. В этом случае платить за содержание жилья и коммунальные услуги каждый будет за себя лично.

Для начала давайте определим, что это такое – лицевой счет. Лицевой счет – это код плательщика, который предназначен для произведения коммунальных платежей. В то же время лицевой счет является идентификатором для определения платежа на общем счету предприятия-поставщика таких услуг, по номеру такого счета получатель платежа определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.

Теперь, следуя приведенным рекомендациям, составляем иск.

Скачать образец:

Исковое заявление о разделе лицевого счета (30,5 KiB, 157 hits)

Пример искового заявления о разделе лицевого счета 

Бутырский районный суд г. Москвы

Образец искового заявления о разделе лицевого счета

___________________________

( )

: ________________________

( , )

: ______________________

( , )

: ______________________

(

,

_________ ( ), _________ ( ).

. _________ ( , ).

4, 5 155, 156 249 , , , . , , , .

.

, 131-132 ,

:

    : _________ , ___ . _________ ( ) : _________ ( ) _________ ( ).

( , ):

    . , , ( , , )

: ____________ ____ . _______

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Образец искового заявления о разделе лицевого счета с учетом последних изменений законодательства РФ.

Раздел лицевого счета – довольно специфическая ситуация. В большинстве случаев она мирно урегулируется между жильцами и управляющей компанией. Как правило, если речь идет о долевом владении помещениями в квартире, то управляющая компания без особых проблем в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ производит раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. При этом каждому из собственников присылаются отдельные платежки.

Если же на этапе заключения соглашения об оплате коммунальных услуг либо при обращении в управляющую компанию возникают проблемы, то данная ситуация разрешается в судебном порядке путем подачи иска в суд.

Особых проблем составление такого иска не представляет. Большинство фактов доказываются имеющимися документами. В качестве образца иска может быть использован представленный ниже образец с учетом необходимости корректировки под конкретную ситуацию.

Что касается технической стороны оформления, то истцу необходимо помнить, что данный иск относится к числу не имущественных, а значит, цена иска по нему не определяется. Госпошлина согласно нормам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по таким делам составляет 200 рублей.

Что касается суда, то подобные иски подаются в районный суд по месту нахождения имущества. об оплате за пользование которым идет речь.

На практике также встречаются ситуации, когда речь о разделении лицевых счетов идет в муниципальной квартире. В этих случаях, согласно закону, разделить лицевой счет нельзя. Тем не менее, в ряде случаев суд может пойти навстречу истцу и установить определенный порядок уплаты коммунальных услуг, не меняя договор социального найма и не разделяя лицевого счета. Учитывая тот факт, что в среднем по России практика разрешения таких дел неоднозначна, то перед составлением такого иска следует проконсультироваться с адвокатом мо месту жительства.

При необходимости представленный ниже образец может быть легко адаптирован и к вышеуказанной ситуации.

В______________________________________

(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________

(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________

(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________

(Вся сумма требований)

Исковое заявление

о разделе лицевого счета

Я, ___________________ (Ф.И.О. адрес истца), являюсь собственником жилого помещения (части, доли), расположенного по адресу __________________________, согласно свидетельству о праве собственности _____________________ (указать его реквизиты).

Совместно со мной принадлежащим мне жилым помещением владеют следующие граждане: ______________________ (Ф.И.О. адрес других совладельцев).

Ответчик не оплачивает (несвоевременно оплачивает, допускает иные нарушения) потребляемые им коммунальные услуги. Я письменно обращался в управляющую компанию _________________________ (указать адрес, наименование, ответственное лицо компании) с требованием о разделе лицевых счетов, однако данное обращение оставлено без ответа (если ответ отрицательный указать его мотивы).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом статья 247 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляются по соглашению всех его владельцев. А при не достижении такого соглашения определяется судом.

Ввиду того, что мне и ______________________ (Ф.И.О. ответчика) не удалось достигнуть такого соглашения, то я вынужден обратиться в суд.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 247, 249 Гражданского, 156 Жилищного, 131, 132 Гражданского процессуального кодексов РФ,

1. Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу ________________________ между мною ______________________ (Ф.И.О. истца) и _____________________ (Ф.И.О. ответчика) в размере 50 процентов от общей суммы оплаты (иначе, если собственников несколько)

2. Обязать управляющую компанию ____________________ (наименование, адрес) заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу ______________________ .

1. Копия искового заявления

2. Квитанция об оплате госпошлины

3. Копия документа, удостоверяющего права собственности на жилое помещение

4. Справка о составе проживающих в нем граждан

5. Выписка с лицевого счета

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)

Раздел лицевого счета

При анализе жилищных вопросов часто требуется изменить договор найма или, как часто выражаются - раздел лицевого счета. В случае, когда есть несколько сособственников одной квартиры, а платежные документы оформляются на одного из них, и за всю квартиру целиком, возникает необходимость разделить лицевые счета с тем, чтобы каждый вносил плату лишь за свою долю квартиры.

образец иска о разделе лицевого счета

Производя раздел лицевого счета необходимо соблюдение каждого из трех условий:

  • - в квартире должно существовать изолированное жилое помещение (одна или более комнат)
  • - это помещение по площади должно соответствовать доле того члена семьи, который хочет разделить лицевой счет. Так как по закону все жильцы обладают равными правами, несмотря на то, кто значится в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто проживающим домочадцем либо бывшим членом семьи
  • - кухня не может быть меньше шести квадратных метров (Верховный суд РФ счёл данное положение не действующим, не подлежащим применению).
  • Осуществляя раздел лицевого счета возможно получить отказ, если хотя бы одна из комнат определена как непригодная для постоянного проживания. Жилье забраковывают в таких ситуациях, когда:

  • - вход в комнату уже 70 сантиметров
  • - окно комнаты смотрит в замкнутый двор площадью менее чем пять на пять метров
  • - ширина искомой комнаты менее или равна двум метрам
  • - расстояние между окнами и стеной противоположного здания менее трех метров.
  • Если препятствия на раздел лицевого счета отсутствуют, то Вам следует обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Вашего округа с такими документами:

  • - заявление о разделе счета
  • - общегражданский паспорт
  • - поэтажный план квартиры с указанием площадей комнат из БТИ
  • - выписка из домовой книги
  • - копия финансового лицевого счета
  • - справка о том, имеет ли заявитель самостоятельный заработок
  • - письменное согласие всех прочих жильцов квартиры на установление новых порядков в квартире.
  • Имейте в виду: в служебном жилом помещении не разрешается проводить раздел лицевого счета. В частности, если муж, проживающий совместно с женой в служебной квартире, выделенной ему в связи с работой, разводится с супругой, у неё не возникает права требовать раздела счета.

    Судебная практика

    Для суда по большому счёту не играет роли согласие обеих сторон на раздел счета. Суд вправе отказать в удовлетворении исковых претензий. Суд исходит из того, что истец стремится поменять договор найма жилого помещения посредством раздела жилого помещения, что действующим ЖК РФ не предусмотрено, а признание ответчиками иска, по мнению суда, не соответствует требованиям ст. 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью людей, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании индивидуальных договоров социального найма, и просить оформить с кем-либо из жильцов один договор социального найма.

    В Москве осуществить раздел лицевого счета в муниципальной квартире граждане смогут посредством обращения в УДЖП, также и посредством обращения в суд. В субъекте федерации городе Москве действует принятое правило о запрете раздела счета и превращении квартир в коммунальные.

    В других регионах РФ разделить лицевой счет в муниципальной квартире на практике возможно, и законодательство не препятствует подаче в суд такой просьбы.

    Что касается квартир, принадлежащих людям на праве собственности, превратить квартиру в коммунальную можно и в Москве, так и в прочих регионах РФ. В данном случае стоит заметить тот факт, что раздел счета в квартире - это оформление отдельного договора найма на комнату в квартире или передачи права собственности и получение отдельного свидетельства на конкретную комнату.

    Некоторые люди полагают, что раздел счетов на оплату коммунальных услуг подразумевает раздел лицевого счета, что предоставляет им право, к примеру, претендовать на отдельные квартиры при сносе. Подобное мнение является заблуждением. Раздельная оплата коммунальных услуг никак не изменяет правового статуса квартиры и не приносит никаких изменений в правах и обязанностях в отношении к проживающим в квартире гражданам.

    Предположим, Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, в этом случае Вам должны предоставить отдельную квартиру при сносе дома. Следовательно, Вам выгодно, до сноса дома и переселения, превратить вашу квартиру, находящуюся на праве долевой собственности либо собственности нескольких лиц, в коммунальную квартиру. Разделив лицевые счета (максимально - по количеству комнат), вы получите соответствующее число однокомнатных квартир.

    У Вас в наличии двухкомнатная квартира - делим финансово лицевой счет на два финансово лицевых счета и претендуем на две однокомнатные квартиры.Есть в наличии трехкомнатная квартира - делим на два финансово лицевых счета или даже три финансово лицевых счета и имеем в будущем двухкомнатную квартиру плюс однокомнатную квартиру либо три однокомнатные квартиры соответственно.

    Для раздела лицевых счетов в приватизированной квартире требуется предоставить:

  • - СОГЛАСИЕ ВСЕХ СОСОБСТВЕННИКОВ
  • - КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ помещения и ЭКСПЛИКАЦИЯ
  • - ПОДЛИННИКИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
  • - ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ
  • - КОПИЮ ФИНАНСОВО-ЛИЦЕВОГО СЧЕТА
  • Вам необходим раздел лицевого счета? Приходите к нам на консультацию, юрист по жилищным вопросам ответит на все интересующие Вас вопросы, а при необходимости достойно отстоит Ваши интересы в суде.

    Источники: iskiplus.ru, zajavlenie.com, topurist.ru, www.msk100.ru

    Категория: В дополнение к договорам | Добавил: yanovvasil (08.08.2015)
    Просмотров: 636 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar